二零二四年度北京二手房产交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京二手房产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的签署12.1签署时间12.2签署地点第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条合同的保管14.1合同保管方14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房产有限公司1.1.2出卖人地址：北京市X区X街道X号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：北京市X区X街道X号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：1395678第二条房产基本情况2.1房产位置：北京市X区X街道X号2.2房产面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米2.3房产结构：房屋结构为X，房屋户型为X2.4房产所有权证号：京X字第X号第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将房款支付给出卖人3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付完毕第四条房产交付4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人第五条房产过户5.1过户费用：房产过户所产生的一切费用由买受人承担5.2过户时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向房产交易所提交过户申请，并按照交易所的要求提供相关资料第八条费用承担8.1交易税费：房产交易过程中产生的税费由买受人承担8.2物业费：自交付之日起，房屋的物业费由买受人承担8.3水电费：自交付之日起，房屋的水电费由买受人承担第九条违约责任9.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房款总额的10%9.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房款总额的10%第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条附加条款11.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议第十二条合同的签署12.1签署时间：本合同于2024年1月1日签署12.2签署地点：北京市X区X街道X号第十三条合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份13.2备案一份：本合同副本一份，提交至房产交易所备案第十四条合同的保管14.1合同保管方：本合同由买受人保管14.2合同保管方式：买受人应妥善保管本合同，不得擅自泄露合同内容给第三方第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方中介机构的定义1.1本合同所称第三方中介机构包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、担保公司等，以及为本次房产交易提供服务或协助的其他机构和个人。第二条第三方中介机构的职责2.1第三方中介机构应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、公正、高效的服务，确保交易的顺利进行。2.2第三方中介机构应诚实守信，不得隐瞒重要事实，不得采取不正当手段损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方中介机构在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照事先约定的方式承担。第三条第三方中介机构的权限3.1第三方中介机构在甲乙双方的授权范围内，有权处理与本次交易有关的事宜，包括但不限于信息发布、广告推广、看房安排、交易谈判、合同签订等。3.2第三方中介机构在未经甲乙双方同意的情况下，不得擅自将合同信息泄露给无关第三方。第四条第三方中介机构的赔偿责任4.1第三方中介机构在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方中介机构对甲乙方提供的资料和信息保密，如有泄露，应承担相应的法律责任。4.3第三方中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的交易信息，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。第五条甲乙双方与第三方中介机构的责任划分5.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，对第三方中介机构的行为进行监督和指导。5.2第三方中介机构应严格按照甲乙双方的指示行事，对甲乙方负责。5.3如有争议，甲乙方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方中介机构的退出6.1第三方中介机构在完成合同约定的服务后，有权退出本次交易。6.2第三方中介机构退出后，应将相关资料和信息移交给甲乙方，并协助甲乙方继续完成交易。6.3第三方中介机构退出后，仍应承担本合同约定的赔偿责任。第七条第三方中介机构的费用7.1第三方中介机构的费用应按照行业标准和甲乙双方的约定确定。7.2第三方中介机构费用的支付方式、支付时间由甲乙方在补充协议中约定。7.3第三方中介机构费用的支付，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方中介机构的更换8.1如甲乙方对第三方中介机构的服务不满意，有权要求更换中介机构。8.2更换中介机构时，甲乙方应与新中介机构重新签订服务协议，并明确新中介机构的责任和义务。8.3更换中介机构不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第九条第三方中介机构的责任限额9.1第三方中介机构的责任限额应由甲乙方在补充协议中约定，责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。9.2第三方中介机构的责任限额不得违反法律法规及行业规范。9.3甲乙方应充分了解第三方中介机构的责任限额，并在签订本合同时予以确认。第十条第三方中介机构的其他约定10.1甲乙方与第三方中介机构之间的其他事项，由甲乙方另行签订补充协议，并报本合同备案。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议约定履行各自的权利义务。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构平面图附件四：房产交易税费清单附件五：物业费缴纳证明附件六：水电费缴纳证明附件七：第三方中介机构服务协议附件八：房产过户申请书附件九：房产过户费用清单附件十：房产交付确认书附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：房产所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋结构平面图详细要求：房屋结构平面图应准确、清晰，显示房屋的结构、布局等情况。附件的说明：房屋结构平面图用于展示房屋的具体结构，帮助买受人了解房屋的实际情况。附件四：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应详细列出交易过程中所需缴纳的各项税费，包括金额和计算方式。附件的说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中买受人需要承担的税费。附件五：物业费缴纳证明详细要求：物业费缴纳证明应由物业管理公司出具，证明买受人已缴纳物业费。附件的说明：物业费缴纳证明用于证明买受人已履行物业费的缴纳义务。附件六：水电费缴纳证明详细要求：水电费缴纳证明应由供电、供水部门出具，证明买受人已缴纳水电费。附件的说明：水电费缴纳证明用于证明买受人已履行水电费的缴纳义务。附件七：第三方中介机构服务协议详细要求：第三方中介机构服务协议应详细列出中介机构的服务内容、费用、责任等。附件的说明：第三方中介机构服务协议用于明确中介机构在交易过程中的服务内容和责任。附件八：房产过户申请书详细要求：房产过户申请书应填写完整、字迹清晰，包含买受人、出卖人及中介机构等信息。附件的说明：房产过户申请书用于向房产交易所申请办理房产过户手续。附件九：房产过户费用清单详细要求：房产过户费用清单应详细列出过户过程中所需缴纳的各项费用，包括金额和计算方式。附件的说明：房产过户费用清单用于明确过户过程中买受人需要承担的费用。附件十：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应填写完整、字迹清晰，包含交付时间、交付条件等内容。附件的说明：房产交付确认书用于证明房屋已按照约定交付给买受人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行义务的，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋、未能提供真实准确的房产信息等。2.买受人未能按照本合同约定履行义务的，包括但不限于未能按照约定时间支付房款、未能提供真实准确的个人信息等。3.第三方中介机构未能按照本合同约定履行义务的，包括但不限于未能提供专业、公正、高效的服务、未能保守甲乙方隐私等。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房款总额的10%。2.买受人违约：买受人应向