房顶翻修合同范本

房顶翻修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码：×××-××××××××；移动电话号码：××××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：固定电话号码：×××-××××××××；移动电话号码：××××××××××

合同简介：

甲方×××房地产开发有限公司（以下简称甲方）拥有一处位于×××省×××市×××区的房产，该房产的屋顶因年久失修，出现渗漏等问题，影响甲方正常使用和租赁业务。为此，甲方决定对房顶进行翻修，以恢复其正常使用功能。

乙方×××建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方）是一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰企业，专门从事各类建筑装饰工程，包括房顶翻修工程。乙方在业界享有良好的声誉，具备完成本合同项下工程的能力。

基于上述情况，甲方决定委托乙方承担本次房顶翻修工程，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房顶翻修过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到甲方预期的翻修效果。以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容。请双方仔细阅读，严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房产屋顶进行翻修，以解决渗漏等问题，恢复屋顶的正常使用功能，并提升房产的整体价值。具体内容包括但不限于：屋顶拆除、防水层施工、保温层铺设、排水系统改造、屋顶面层恢复以及相关附属设施的修缮。

第二条定义

1."房顶翻修工程"指甲方委托乙方进行的屋顶拆除、重建、防水、保温、排水等工程。

2."工程材料"指甲方或乙方提供的用于房顶翻修的所有建筑材料、设备和其他用品。

3."工程期限"指甲方和乙方约定的完成房顶翻修工程的时间限制。

4."工程质量"指甲方和乙方约定的工程完成后应达到的技术标准和质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.提供工程所需的场地、图纸、资料等，确保乙方能够顺利进行工程。

b.按照合同约定支付工程款项。

c.对工程进度、质量进行监督和检查，并有权要求乙方对不合格工程进行整改。

d.在工程验收合格后，按时接收工程，并支付剩余款项。

e.保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干预乙方的正常施工。

2.乙方的权力和义务

a.按照甲方提供的工程要求和标准，制定详细的施工方案，并提交甲方审核。

b.严格按照施工方案和工程标准进行施工，确保工程质量和安全。

c.合理安排工程进度，确保在约定工期内完成工程。

d.对工程材料的质量负责，确保所有使用的材料符合国家标准和合同要求。

e.负责施工过程中的废弃物清理，保护环境。

f.配合甲方的监督和检查，及时整改不合格工程部分。

g.工程完成后，配合甲方进行验收，并提供完整的工程资料。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房顶翻修工程的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后【】个工作日内，向乙方支付工程总价的【】%作为预付款。

2.甲方在工程进度达到【】%时，支付工程总价的【】%。

3.工程验收合格后，甲方在收到乙方开具的正规发票后【】个工作日内，支付剩余的工程总价【】%。

4.支付方式为银行转账，乙方应提供与甲方名称一致的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内开始施工，并在合同约定的工程期限内完成工程。

3.乙方应在工程完成后【】个工作日内通知甲方进行验收。

4.若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应友好协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应自逾期之日起按照逾期金额的【】%支付违约金。

b.甲方无故终止合同或严重违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付合同总价【】%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，应自逾期之日起按照逾期天数的【】倍支付违约金。

b.乙方未按约定标准和质量完成工程，甲方有权要求乙方无偿整改，并支付合同总价【】%的违约金。

c.乙方在施工过程中发生安全责任事故，应依法承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格履行合同义务，避免违约行为，确保合同顺利实施。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据情况协商采取以下措施：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。

b.修改合同履行期限，延后工程完工日期。

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除时的实际情况，退还已收款项，补偿已发生的合理费用。双方互不追究因不可抗力导致的合同解除所产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担争议解决费用。

双方在签订合同时，应充分了解和评估争议解决条款，以确保在发生争议时，能够得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收日期为送达日期。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同。

b.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致。

c.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况进行结算，退还已收款项，补偿已发生的合理费用。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.工程施工图纸及说明。

b.工程材料清单及质量标准。

c.工程进度计划表。

d.双方商定的其