保定农村房屋买卖合同范本

保定农村房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：保定市XX房地产开发有限公司

地址：河北省保定市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：河北省保定市XX区XX路XX号（注：因涉及隐私，具体联系方式在此不体现，下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：保定市XX县XX农村房屋所有权人李XX

地址：河北省保定市XX县XX村XX号

法定代表人：李XX（个人）

联系方式：河北省保定市XX县XX村XX号

合同简介：

鉴于甲方是一家依法设立，具备房地产开发资质的有限责任公司，有意购买位于保定市XX县XX村的农村房屋，用于公司项目的配套用房；乙方为上述农村房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，同意将该房屋出售给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方农村房屋事宜达成以下合同：

一、定义

1.1“房屋”指位于河北省保定市XX县XX村XX号的农村房屋，包括房屋所有权及其附属设施。

1.2“买卖双方”指甲方和乙方。

1.3“合同价格”指甲方购买房屋所应支付给乙方的款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

特此说明。

（注：以下内容将在后续章节中继续编写，本章节仅包含当事人信息和合同简介）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于河北省保定市XX县XX村XX号的农村房屋，包括房屋所有权及其附属设施。具体内容包括但不限于房屋的买卖、权属转移、款项支付、交付使用等与本次房屋买卖相关的一切事宜。

第二条定义

2.1“房屋”指位于河北省保定市XX县XX村XX号的农村房屋，包括房屋本体及其附属设施，具体范围以双方确认的房产证和实际交付时的现状为准。

2.2“合同价格”指甲方根据本合同约定应支付给乙方的房屋购买款项。

2.3“交付使用”指甲方根据本合同约定，将房屋及其附属设施实际交付给乙方占有和使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付合同价格，获得房屋的所有权及其附属设施。

2.甲方应按约定时间、金额和方式向乙方支付合同价格。

3.甲方在房屋交付使用前，有权对房屋进行检查，确保房屋符合合同约定的条件和标准。

4.甲方应依法承担房屋过户所需的税费及其他相关费用。

5.甲方应按照国家法律法规和当地政策，合法使用房屋，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取合同价格。

2.乙方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，且房屋不存在任何权属争议、租赁关系或其他权利限制。

3.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及其附属设施交付给甲方，并提供必要的协助完成房屋过户手续。

4.乙方应如实告知甲方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限等。

5.乙方应承担因房屋本身质量问题所导致的维修责任，在合同约定的保修期内负责修复。

（注：以上内容为合同范本的部分编写，后续内容将在后续章节中继续编写）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房屋的合同价格为人民币【XX】元整（大写：【XX】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价格：

1.甲方应在本合同签订之日起【XX】个工作日内，向乙方支付合同价格的【XX】%作为定金。

2.甲方应在本合同签订之日起【XX】个月内，支付剩余的合同价格。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

4.甲方支付剩余合同价格时，乙方应提供合法有效的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【XX】年。

2.乙方应在本合同生效后【XX】个工作日内，将房屋及其附属设施交付给甲方。

3.甲方应在房屋交付之日起【XX】个月内，完成房屋过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价格，每逾期一日，应支付合同价格【XX】%的违约金。

2.甲方未按约定完成房屋过户手续，导致合同无法履行，应承担合同解除的责任，并向乙方支付合同价格【XX】%的违约金。

3.甲方违反合同约定使用房屋，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付合同价格【XX】%的违约金。

2.乙方未如实告知房屋实际情况，导致合同解除，应双倍返还定金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋权属争议或其他权利限制，导致合同无法履行，应承担合同解除的责任，并向甲方支付合同价格【XX】%的违约金。

4.乙方未按约定完成房屋过户手续，导致合同解除，应承担合同价格【XX】%的违约金。

（注：以上内容为合同范本的部分编写，后续内容将在后续章节中继续编写）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，但应及时通知对方，并在可能的情况下提供减轻损失的措施。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同，或者部分或全部免除双方的责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并将影响降低到最小程度。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至保定市XX县房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方都有责任，则按责任比例分担。

（注：以上内容为合同范本的部分编写，后续内容将在后续章节中继续编写）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，为挂号邮寄或直接送达的日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、双方身份证明文件等，为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：