租金递增式商铺租赁合同

租金递增式商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租商铺的合法权利。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营资格和需求。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商圈或街道名称]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，布局合理，适合商业经营。3.商铺用途：仅用于[具体商业用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止，租赁期限共计[具体年数或月数]。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的答复时间]个月内回复承租方是否同意续租。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。四、租金及递增方式1.首年租金：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.递增幅度：自第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[具体递增百分比]%。3.递增时间节点：每年的[具体日期]为租金递增的时间节点。五、租金支付方式1.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.支付地点：出租方指定的银行账户信息如下：开户行：[具体银行名称]账号：[具体账号]户名：[出租方公司名称]3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如通过银行转账，应在转账备注中注明“租金”及租赁商铺的相关信息。六、商铺交付及使用1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将商铺交付给承租方。2.交付标准：商铺交付时应符合以下标准：商铺结构完好，墙面、地面、天花板无明显损坏。水电、燃气、通讯等设施设备齐全，并能正常使用。商铺门窗完好，能够正常开关。公共区域清洁卫生，无杂物堆积。3.使用限制：承租方在使用商铺时，应遵守以下限制：不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。不得在商铺内从事违法违规活动，如赌博、色情等。不得影响商铺周围的环境和居民的生活，如产生噪音、异味等。不得将商铺转租、转借或转让给他人，如需转让，应事先征得出租方的书面同意。七、商铺维修与保养1.维修责任：商铺的主体结构和公共设施设备的维修由出租方负责。承租方在使用过程中，如发觉商铺内的设施设备出现故障或损坏，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后的[规定时间]内进行维修或更换。如因承租方使用不当或人为损坏导致的设施设备故障或损坏，承租方应承担维修费用。2.保养义务：承租方应定期对商铺进行保养，保持商铺的清洁卫生和设施设备的良好状态。3.费用承担：出租方承担的维修费用由出租方自行承担；承租方承担的维修费用由承租方自行承担。八、合同的解除与终止1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。3.合同终止后的处理：本合同终止后，承租方应将商铺及附属设施设备完好地交还给出租方。如承租方未按照约定交还商铺或造成商铺及附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。九、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合交付标准的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给承租方造成的损失。出租方未按照约定履行维修义务或维修不及时的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体百分比]%向出租方支付违约金，并承担逾期付款的利息。如承租方逾期支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或转租、转借、转让商铺的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给出租方造成的损失。承租方违反本合同其他约定的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给出租方造成的损失。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。十、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致或一方不同意仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.通知与送达：本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址或联系人。如以邮寄方式送达，以寄出之日起[具体天数]日视为送达；如以传真、邮件方式送达，以发送成功之日视为送达；如以当面送达方式送达，以送达之日视为送达。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。4.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律名称]法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，双方同意由有管辖权的人民法院管辖。5.合同份数与留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_________