04年版拆除工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版拆除工程分包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同主体1.2合同定义2.工程描述2.1工程概述2.2工程地点2.3工程期限3.分包工作范围3.1分包工程内容3.2分包工程量3.3分包工程质量标准4.分包合同价格4.1合同总价4.2价格调整条件4.3支付方式5.分包工作进度5.1工程进度计划5.2关键节点要求5.3工程延期及其责任6.施工安全和环境保护6.1安全施工要求6.2环境保护措施7.质量管理7.1质量管理体系7.2质量检查与验收8.违约责任8.1分包商违约8.2业主违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任13.其他条款13.1不可抗力13.2广告宣传13.3培训与技术支持14.附件14.1工程图纸14.2分包工程量清单14.3验收标准和方法14.4相关法律法规和标准规范本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2分包工程范围1.3工程地点与交付时间2.工程量及工程款2.1工程量清单2.2工程款的支付与结算2.3工程进度款支付条件3.分包商责任与义务3.1分包商工程质量保证3.2分包商施工安全责任3.3分包商工程进度保证4.工程变更与调整4.1工程变更的条件与程序4.2工程变更的费用调整4.3工程变更对工程进度的影响5.合同的解除与违约责任5.1合同解除的条件5.2违约责任及赔偿方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时间限制7.合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同终止条件8.其他条款8.1保密条款8.2知识产权保护8.3不可抗力因素9.合同的附件9.1工程量清单9.2技术图纸与施工方案9.3工程验收标准10.合同双方签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11.合同签订日期11.1签订日期12.合同的有效期12.1有效期起止时间13.合同的副本13.1甲方副本数量13.2乙方副本数量14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同主体分包商：（分包商全称）地址：（分包商地址）代表人：（分包商代表人）业主：（业主全称）地址：（业主地址）代表人：（业主代表人）1.2合同定义第二条工程描述2.1工程概述分包商同意按照业主的要求，拆除位于（工程地点）的（工程名称），工程拆除范围包括但不限于：（具体拆除内容）。2.2工程地点工程地点位于（详细地址），分包商应按照业主提供的工程地理位置图进行施工。2.3工程期限工程预计拆除期限为（自合同生效之日起算的拆除期限），分包商应在该期限内完成拆除工作。第三条分包工作范围3.1分包工程内容（1）拆除工程范围内的建筑物、构筑物及其他设施；（2）清理拆除现场，确保工程拆除后的现场达到业主要求的标准；（3）按照业主的要求对拆除工程进行分阶段验收；（4）其他与拆除工程相关的工作。3.2分包工程量分包商应按照业主提供的工程量清单进行施工，工程量清单作为合同附件，具有同等法律效力。3.3分包工程质量标准第四条分包合同价格4.1合同总价本合同总价为基础合同价，具体金额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。4.2价格调整条件（详细描述价格调整的条件和程序）。4.3支付方式（详细描述支付方式，包括支付时间、支付比例、支付条件等）。第五条分包工作进度5.1工程进度计划分包商应按照业主要求的时间节点完成拆除工程，具体进度计划由分包商制定并报业主批准。5.2关键节点要求5.3工程延期及其责任（详细描述工程延期的条件和责任）。第六条施工安全和环境保护6.1安全施工要求分包商应按照相关法律法规和业主的要求进行安全施工，确保施工过程中不存在安全隐患。6.2环境保护措施分包商应采取有效措施，防止施工过程中对周围环境和生态造成破坏，确保拆除工程的环保要求得到满足。第七条质量管理7.1质量管理体系分包商应建立完善的质量管理体系，确保拆除工程的质量得到有效控制。7.2质量检查与验收（详细描述质量检查与验收的程序和要求）。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：__________乙方：__________1.2分包工程范围乙方同意对甲方所拥有的位于__________的工程进行拆除，并承担相应的拆除工程。具体工程范围和分包工程内容详见附件一：工程量清单。1.3工程地点与交付时间工程地点：__________工程交付时间：自合同签订之日起__________日内完成。第二条工程量及工程款2.1工程量清单详见附件一：工程量清单。2.2工程款的支付与结算工程款支付分为三个阶段，具体支付比例和时间如下：第一阶段：合同签订后七个工作日内，支付工程总价的30%；第二阶段：工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；第三阶段：工程验收合格后，支付剩余的40%。2.3工程进度款支付条件乙方需按照合同约定的工程进度向甲方提交工程进度报告，并在报告上加盖公章。甲方在核实工程进度后，应当在七个工作日内支付相应的工程进度款。第三条分包商责任与义务3.1分包商工程质量保证乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证工程质量，确保工程安全、稳定、高效完成。3.2分包商施工安全责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方提供的施工安全要求进行施工，确保施工过程中的安全。3.3分包商工程进度保证乙方应确保工程按照合同约定的时间节点完成，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程变更与调整4.1工程变更的条件与程序合同执行过程中，如发生不可抗力或甲方要求变更工程内容、规模、工期等情况，双方可协商变更。变更需签订书面协议，并明确变更内容、范围、费用及工期等。4.2工程变更的费用调整因工程变更产生的额外费用，双方应按照变更协议的约定进行分担。4.3工程变更对工程进度的影响因工程变更导致的工期延误，双方应根据实际情况协商调整工期，并明确新的工程交付时间。第五条合同的解除与违约责任5.1合同解除的条件合同执行过程中，如发生不可抗力或一方严重违约，经双方协商一致，可以解除合同。5.2违约责任及赔偿方式一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。具体赔偿方式双方可协商确定。第六条争议解决方式6.1争议解决途径合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，对方有权申请仲裁或向法院提起诉讼。第八条违约责任8.1分包商违约8.2业主违约第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会名称）申请仲裁。9.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方明确，工程拆除过程中产生的知识产权归（业主或分包商）所有。12.2侵权责任如分包商侵犯业主的知识产权，应承担相应的侵权责任。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力事件发生后，双方应立即协商采取措施，减轻损失。13.2广告宣传分包商未经业主同意，不得以本合同工程为题材进行广告宣传。13.3培训与技术支持业主应提供必要的培训和技术支持，以保证分包商能够正确履行合同。第十四条附件14.1工程图纸本合同所涉及的工程图纸作为合同附件，具有同等法律效力。14.2分包工程量清单分包工程量清单作为合同附件，具有同等法律效力。14.3验收标准和方法拆除工程验收标准和方法作为合同附件，具有同等法律效力。14.4相关法律法规和标准规范本合同履行过程中涉及的相关法律法规和标准规范，作为合同附件，具有同等法律效力。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成，并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条其他条款9.1保密条款双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2知识产权保护双方在合同执行过程中所形成的知识产权，归双方共同所有。未经对方同意，任何一方不得单独使用或转让。9.3不可抗力因素因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。第十条合同的附件10.1工程量清单详见附件一：工程量清单。10.2技术图纸与施工方案详见附件二：技术图纸与施工方案。10.3工程验收标准详见附件三：工程验收标准。第十一条合同双方签字盖章11.1甲方签字盖章（甲方签字）（甲方盖章）11.2乙方签字盖章（乙方签字）（乙方盖章）第十二条合同签订日期12.1签订日期年月日第十三条合同的有效期13.1有效期起止时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。第十四条合同的副本14.1甲方副本数量本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。14.2乙方副本数量本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。第十五条合同的保管15.1合同正本保管方甲方负责保管本合同正本。15.2合同副本保管方乙方负责保管本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方范围（1）提供咨询服务的中介方；（2）负责工程监理的监理方；（3）承担工程建设的施工方；（4）提供工程所需材料的供应商；（5）其他与本合同项目实施相关的各方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同项目，应事先与甲方或乙方协商一致，并签订相应的书面协议。未经甲方或乙方同意，第三方不得擅自介入本合同项目。2.2第三方责任第三方介入本合同项目，应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自职责，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。2.3第三方权利第三方根据合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于工程款项的支付、工程验收、索赔等。第三条第三方介入后的合同修改3.1第三方介入合同修改第三方介入本合同项目，如需对合同内容进行修改，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。3.2第三方合同修改生效第三方合同修改协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同约定的范围内，因自身原因导致合同损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例双方可协商确定。4.3第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分依据合同约定和法律规定，第三方按照合同约定履行各自职责，享有相应权利，并承担相应责任。5.2第三方与甲乙方的协调第三方与甲乙方的协调通过定期会议、联络人制度等方式进行，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决第三方介入本合同项目产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，对方有权申请仲裁或向法院提起诉讼。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故需退出本合同项目，应提前书面通知甲方和乙方，并协商确定退出后的相关事宜。7.2第三方替代第三方退出后，甲方和乙方应协商确定新的第三方，并签订相应的书面协议。第八条第三方介入对合同双方的影响8.1第三方介入对甲方的影响第三方介入本合同项目，甲方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定支付工程款项。8.2第三方介入对乙方的影响第三方介入本合同项目，乙方应按照合同约定履行施工义务，并确保工程质量、安全、进度等方面的要求。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同项目后，甲方、乙方和第三方应共同按照合同约定履行各自职责，确保工程顺利实施。9.2第三方介入后的合同监督甲方、乙方和第三方应加强对合同履行的监督，确保合同约定的工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入合同解除第三方介入本合同项目，如因不可抗力或其他合同约定的事由导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2第三方介入合同解除后的责任处理合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应责任，并协助甲方和乙方处理合同解除后的相关事宜。第十一条第三方介入的合同转让11.1第三方介入合同转让第三方介入本合同项目，未经甲方和乙方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2第三方介入合同转让的条件第三方如需转让合同权利和义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称“第三方”，是指除甲乙方之外的，与本合同工程有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、政府部门等。1.2第三方范围第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前（提前时间）通知对方，并按照双方协商确定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（列出具体条件）。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙方承担有限责任，其责任限额为（责任限额）。3.2第三方权利第三方根据本合同享有的权利包括但不限于：（列出具体权利）。3.3第三方义务第三方根据本合同应承担的义务包括但不限于：（列出具体义务）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准，第三方不应直接与甲乙方发生任何超越本合同范围的权利义务关系。4.2第三方与分包商第三方与分包商之间的权利义务关系，应以分包合同为准，第三方不应直接与分包商发生任何超越分包合同范围的权利义务关系。4.3第三方与业主第三方与业主之间的权利义务关系，应以业主与第三方之间的合同为准，第三方不应直接与业主发生任何超越合同范围的权利义务关系。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款（列出第三方介入后需增加的额外条款）。5.2说明（对额外条款的具体说明）。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方的责任限额为（责任限额），且该限额为本合同的重要组成部分。6.2第三方责任限额的调整（详细描述第三方责任限额调整的条件和程序）。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决当甲乙方与第三方发生争议时，双方应通过友好协商解决。7.2未能解决的争议如协商不成，双方同意按照（争议解决方式）解决争议。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1合同其他条款的影响第三方介入对本合同其他条款的影响，应以本合同为准，甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同的其他条款进行适当的调整和修改。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应对合同相关条款进行变更，变更内容以双方协商确定为准。9.2变更后的合同签署变更后的合同应由甲乙双方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同履行10.1合同履行甲乙双方应按照本合同及变更后的合同条款，履行各自的义务。10.2第三方履行第三方应按照甲乙双方的要求和相关合同条款，履行其义务。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方违约第三方如违反本合同或变更后的合同条款，应承担相应的违约责任。11.2甲乙方违约甲乙双方如违反本合同或变更后的合同条款，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2未能解决的争议如协商不成，甲乙双方同意按照（争议解决方式）解决争议。第十三条第三方介入后的合同终止13.1合同终止13.2终止后的责任合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第十四条第三方介入后的其他条款14.1不可抗力不可抗力事件发生后，甲乙双方和第三方应立即协商采取措施，减轻损失。14.2广告宣传第三方未经甲乙双方同意，不得以本合同工程为题材进行广告宣传。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出拆除工程的各项工程量，包括但不限于拆除面积、拆除物品数量、拆除工程难度等。附件二：技术图纸与施工方案提供详细的拆除工程技术图纸和施工方案，包括拆除工程的施工步骤、安全措施、质量标准等。附件三：工程验收标准详细列出工程验收的标准和条件，包括但不限于工程质量、安全、进度等方面的要求。附件四：第三方合同协议与第三方签订的合同协议，包括但不限于第三方介入的范围、职责、权利、责任限额等。附件五：支付凭证甲方支付工程款项的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件六：工程进度报告乙方定期提交的工程进度报告，包括工程完成的百分比、存在的问题及解决方案等。附件七：合同修改协议合同执行过程中，如需要对合同内容进行修改，双方签订的书面修改协议。附件八：争议解决协议双方签订的争议解决协议，包括争议解决途径、时间限制等。附件九：合同解除协议合同解除的书面协议，包括解除原因、解除时间、责任处理等。附件十：合同转让协议合同权利和义务转让的书面协议，包括转让条件、转让范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定支付工程款项，甲方未按合同约定提供施工条件，甲方未按合同约定履行其他义务等，均视为甲方违约。甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按合同约定支付工程款项，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为应付款项的10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定完成拆除工程，乙方未按合同约定保证工程质量，乙方未按合同约定履行安全责任等，均视为乙方违约。乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未按合同约定完成拆除工程，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行介入职责，第三方未按合同约定保证工程质量，第三方未按合同约定履行安全责任等，均视为第三方违约。第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：如果第三方未按合同约定履行介入职责，第三方应支付甲方或乙方违约金，违约金金额为合同金额的3%。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说