2024年度临时商铺租赁合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度临时商铺租赁合同示例本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁费用5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置本合同所指商铺位于_______（详细地址），该位置符合乙方经营需求，并且甲方有权出租该商铺。1.2商铺面积1.3商铺用途乙方租赁商铺的用途为_______（具体经营范围），如需改变经营用途，乙方应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前_______日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁押金4.1押金金额乙方在本合同签订后，应向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币_______元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在_______个工作日内退还乙方租赁押金。4.3押金退还方式甲方退还押金的方式为银行转账，退还至乙方指定的银行账户。第五条租赁费用5.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费用等。5.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：商铺的维修费用、公共区域设施的维护费用等。第六条合同的转让6.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转让程序乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应向甲方提交书面转让申请，并经甲方书面同意后方可进行转让。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按照约定用途使用商铺；（3）乙方未经甲方同意提前解除合同或转让合同权利义务；（4）甲方未按照约定提供商铺或未能保障商铺的正常使用；（5）甲方未按照约定退还租赁押金。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为_______（具体地点），双方在此地点提交诉讼。9.3争议解决时效双方应在本合同终止后_______个月内解决所有争议。第十条甲方权利和义务10.1甲方权利（1）按约定收取租金；（2）监督乙方按照约定使用商铺；（3）在合同约定的范围内，对商铺进行维修和维护；（4）在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。10.2甲方义务（1）按照约定提供商铺；（2）保障商铺的安全和正常使用；（3）在合同期满或提前解除合同时，退还乙方租赁押金；（4）履行合同约定的其他义务。第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利（1）按照约定使用商铺；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在合同约定的范围内，对商铺进行装修和改善；（4）在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。11.2乙方义务（1）按时支付租金；（2）按照约定用途使用商铺；（3）维护商铺的安全和整洁；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件（1）租赁期满，乙方按照约定交还商铺；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、担保公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲方和乙方达成租赁意向；（2）保险公司为租赁合同提供保险服务；（3）担保公司为合同提供担保服务；（4）其他与租赁合同有关的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对于本合同的履行仅承担其承诺的责任范围，除非另有约定，否则不对合同的履行结果负责。2.2第三方责任限额第三方对于因履行本合同而产生的任何损失或损害，其责任限额不超过其收取的费用总额。第三条甲方和乙方的义务3.1甲方义务甲方应确保与第三方签订的任何协议不违反本合同的约定，并应及时通知乙方第三方介入的相关信息。3.2乙方义务乙方应遵守与第三方签订的协议，并按照约定支付相关费用。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的协议不影响乙方在本合同项下的权利和义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的协议不影响甲方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和方式。5.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的协议。第六条第三方费用6.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。6.2第三方费用的支付甲方和乙方应在收到第三方费用通知后_______个工作日内支付。第七条第三方服务的变更7.1第三方服务变更如甲方或乙方需要变更第三方服务，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和方式。7.2第三方服务变更程序双方应共同协商处理第三方服务变更事宜。第八条第三方服务的终止8.1第三方服务终止条件（1）第三方服务到期，双方未续签协议；（2）甲方和乙方共同协商终止第三方服务；（3）第三方未能履行其协议约定的义务。8.2第三方服务终止程序甲方和乙方应共同协商处理第三方服务终止事宜，并签订相关协议。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理如第三方未能履行其协议约定的义务，甲方和乙方应共同协商处理违约事宜。9.2第三方违约责任第三方因违约给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条甲方和乙方的权益保护10.1甲方权益保护甲方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并有权要求第三方承担违约责任。10.2乙方权益保护乙方应确保按照约定支付第三方费用，并有权要求甲方承担因第三方违约而导致的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为_______（具体地点），双方在此地点提交诉讼。11.3争议解决时效双方应在本合同终止后_______个月内解决所有争议。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件（1）租赁期满，乙方按照约定交还商铺；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置平面图详细说明：本附件应包含商铺的具体位置和平面布局，以及商铺的可利用面积和公共区域分布。附件二：商铺使用条款详细说明：本附件应详细列出商铺的使用条款，包括但不限于使用时间、使用范围、禁止行为等。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件四：租赁押金收据详细说明：本附件为甲方收到乙方租赁押金的收据，应包含押金金额、收款日期等信息的复印件。附件五：第三方服务协议详细说明：本附件应包含甲方和乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、费用承担等信息。附件六：商铺维修记录详细说明：本附件应记录商铺的维修和维护情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。附件七：租金减免协议详细说明：如合同中有租金减免条款，本附件应详细列出减免的条件、减免期间等信息。附件八：商铺交接单详细说明：本附件应记录商铺的交接情况，包括交接日期、交接双方签字等信息。附件九：违约金计算公式详细说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件十：保险单复印件详细说明：本附件为乙方购买的保险单的复印件，应包含保险金额、保险期间、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照约定用途使用商铺；3.乙方未经甲方同意提前解除合同或转让合同权利义务；4.甲方未按照约定提供商铺或未能保障商铺的正常使用；5.甲方未按照约定退还租赁押金；6.第三方未能履行其服务协议约定的义务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。2.乙方未按照约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担因此产生的损失。3.乙方未经甲方同意提前解除合同或转让合同权利义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。4.甲方未按照约定提供商铺或未能保障商铺的正常使用的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.甲方未按照约定退还租赁押金的，甲方应支付给乙方相应的利息，利息计算方式为_______。6.第三方未能履行其服务协议约定的义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，违约责任不超过第三方收取的费用总额。示例说明：1.如果乙方未按时支付租金，甲方可以依据附件九中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求乙方支付。2.如果乙方未按照约定用途使用商铺，甲方可以要求乙方停止违约行为，并依据附件七中的租金减免协议，要求乙方承担因违约产生的损失。3.如果乙方未经甲方同意提前解