新房的装修合同范本

新房的装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______装饰设计工程有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方为一家具备专业资质的装饰设计工程有限公司，拥有卓越的设计能力和丰富的装修施工经验。甲方拟将位于_______省_______市_______区_______路_______号新开发的房地产项目（以下简称“该项目”）进行装修，乙方愿意承担该项装修工程。为明确双方的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款：

一、工程名称：_______省_______市_______区_______路_______号新房装修工程

二、工程地点：_______省_______市_______区_______路_______号

三、工程内容：包括但不限于室内装修、水电安装、家具配置、空调系统安装等（具体工程内容详见附件一）。

四、合作背景与前提条件：

1.甲方保证，其拥有该项目的合法所有权和使用权，有权对该项目进行装修。

2.乙方保证，其具备国家认可的装修设计、施工资质，有能力承担该项装修工程。

3.甲乙双方应严格按照国家有关法律法规、行业标准及合同约定，确保装修工程的质量、安全、环保等要求。

4.双方同意，本合同签订后，甲乙双方应积极配合，共同推进装修工程的顺利进行。

本合同旨在明确双方在装修工程中的权利、义务和责任，确保工程按时、按质、按量完成。甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成_______省_______市_______区_______路_______号新房装修工程，确保装修质量达到预定的标准。具体内容包括但不限于室内装修设计、施工、材料采购、家具配置、水电安装、空调系统安装及售后服务等。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的室内装修、水电安装、家具配置、空调系统安装等工程。

2.附件一：指本合同附件中详细列明的装修工程内容、施工要求、工程量清单等。

3.工程进度：指甲方根据装修工程实际情况制定的工程进度计划。

4.工程质量：指甲方和乙方共同约定的装修工程达到的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的施工质量和进度。

2.甲方有权要求乙方提供装修工程设计方案、施工方案、材料清单等，并对方案提出修改意见。

3.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量、数量完成装修工程。

4.甲方应在合同签订后支付乙方预付款，并在工程进度达到约定比例时支付进度款。

5.甲方应确保装修工程所需的水、电、材料等供应，并承担由此产生的费用。

6.甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、消防验收等。

7.甲方在装修工程验收合格后，按照合同约定支付乙方工程尾款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的预付款、进度款和工程尾款。

2.乙方有权要求甲方提供装修工程所需的图纸、资料及其他相关文件。

3.乙方有权要求甲方在约定时间内支付工程款项，以保证工程顺利进行。

4.乙方应按照合同约定和甲方要求，制定装修工程设计方案、施工方案，并严格按照方案进行施工。

5.乙方应确保装修工程的质量、安全、环保等要求，并承担由此产生的责任。

6.乙方应按照工程进度计划，确保装修工程按时完成。

7.乙方在工程验收合格后，负责提供售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

8.乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的安全和环保要求。

本合同双方在履行各自权利和义务的过程中，应保持密切沟通，确保装修工程的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.本装修工程的总价为人民币_______元整（大写：_________________________元整），具体支付方式如下：

a)签订合同后七个工作日内，甲方支付乙方预付款，金额为工程总价的30%。

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方进度款，金额为工程总价的40%。

c)工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方工程尾款，金额为工程总价的30%。

2.上述款项支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内完成装修工程设计方案，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到设计方案后_______个工作日内完成审核，并向乙方反馈意见。

4.乙方应在收到甲方反馈意见后_______个工作日内完成施工方案的制定。

5.装修工程应在合同生效后_______个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或工程尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

b)如甲方无故中途终止合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方的违约责任：

a)如乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金。

b)如乙方未按约定的质量标准完成装修工程，应负责无偿返工，直至达到约定质量标准。

c)如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

d)如乙方原因导致合同解除，应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

甲乙双方在合同履行过程中应严格遵守上述约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方同意，在发生争议时，优先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件带来的影响。

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任，但各自承担因不可抗力事件产生的费用。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过_______个月的，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，提供证据，不得有误导、隐瞒等行为。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地应为合同记载的地址。如地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同。

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

c)对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正。

d)法律、法规规定的其他合同终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项，包括但不限于款项结算、已完工程处理等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

a)附件一：装修工程内容、施工要求、工程量