2024年度北京餐饮店场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京餐饮店场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的附件第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条签署人14.1出租方签署人14.2承租方签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：北京市朝阳区街道号，面积为平方米。1.2场地面积：实际可用面积为平方米，包括厨房、餐厅、洗手间等区域。1.3场地用途：承租方仅为经营餐饮业务使用该场地，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由出租方提供。第四条押金4.1押金金额：承租方需向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将场地交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满后日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：退还的押金通过银行转账的方式退还给承租方，具体账户信息由承租方提供。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责场地的基本设施和公共区域的维修与保养，确保场地符合餐饮业务所需的安全和卫生标准。5.2承租方维修责任：承租方负责其经营活动区域内的设施和设备的维修与保养，确保其正常运营。5.3维修费用承担：双方因维修产生的费用按照实际情况承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应自行购买餐饮业务所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险理赔事宜：承租方在发生保险理赔事项时，应按照保险公司的要求及时报案并配合保险公司进行调查和理赔。第七条合同变更7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第八条合同终止8.1终止条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。8.2终止程序：终止合同需书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供场地或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行经营义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可作为附加条款。12.2合同的附件：如场地平面图、租赁场地设施清单等。第十三条签署日期13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签署人14.1出租方签署人：姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____________14.2承租方签署人：姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、政府相关部门、专业服务机构等，在合同履行过程中涉及并影响甲乙方权益的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在租赁过程中涉及中介服务，中介方作为第三方介入合同履行。2.2政府相关部门介入：如租赁场地涉及政府审批、许可等事项，政府相关部门作为第三方介入合同履行。2.3专业服务机构介入：如甲乙方在合同履行过程中需要第三方专业服务，如审计、评估等，专业服务机构作为第三方介入合同履行。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。3.2第三方权利：第三方在合同履行过程中，享有与其角色相应的权利，包括但不限于知情权、参与权等。第四条第三方介入的程序4.1中介方介入：甲乙方在中介方的协助下达成租赁意向，中介方提供租赁相关信息并协助双方签订合同。4.2政府相关部门介入：甲乙方在办理相关审批、许可等事项时，政府相关部门根据法律法规要求进行审查和管理。4.3专业服务机构介入：甲乙方根据合同需要，委托专业服务机构进行审计、评估等服务，专业服务机构按照甲乙方的要求及合同约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的角色、职责及法律规定进行确定。5.2第三方责任限额的表述：第三方在其职责范围内对甲乙方承担有限责任，除非法律有明确规定。5.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中出现新的情况，需要调整第三方责任限额的，甲乙方应友好协商，并签订书面补充协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方在合同履行过程中应保持独立地位，其行为不视为甲乙方之间的行为。6.2第三方与中介方：中介方作为第三方，应按照合同约定及法律法规，履行其义务，不得利用其地位损害甲乙方利益。6.3第三方与政府相关部门：政府相关部门在履行监管职责时，应公正、公平、公开，不得干预甲乙方的正常经营活动。6.4第三方与专业服务机构：专业服务机构应按照甲乙方的要求及合同约定，提供专业服务，并对其服务结果承担责任。第七条第三方介入的附加条款及说明7.1附加条款：如合同履行过程中涉及第三方权益，甲乙方应在附加条款中明确第三方的权益和义务。7.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利进行。甲乙方应根据实际情况，遵守相关法律法规，合理选择和依赖第三方服务。第八条第三方责任纠纷解决8.1纠纷解决方式：如合同履行过程中出现第三方责任纠纷，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决地点：第三方责任纠纷解决地点为合同签订地。第九条法律适用及第三方权益保护9.1法律适用：本合同及第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。9.2第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。第十条其他事项10.1本合同及第三方介入相关条款的修改、补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面补充协议。10.2本合同及第三方介入相关条款的解释权归甲乙方共同所有。第十一条签署日期11.1合同签署日期：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第十二条签署人12.1出租方签署人：姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____________12.2承租方签署人：姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____________12.3第三方签署人：姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述租赁场地的具体布局和面积分布，包括厨房、餐厅、洗手间等区域。附件二：租赁场地设施清单列出租赁场地内所有设施和设备的名称、数量、品牌等详细信息。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还规定明确押金的金额、退还条件及退还方式等规定。附件五：维修与保养责任分配表详细描述出租方和承租方的维修保养责任及费用承担。附件六：保险购买说明说明承租方应购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件七：第三方服务协议如涉及中介方、专业服务机构等第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供场地或未能履行维修保养义务。2.承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行经营义务。3.第三方未能按照合同约定提供服务或未能履行其义务。责任认定标准：1.违约行为的责任认定应根据合同约定及相关法律法规进行。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损