物业委托管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业委托管理合同范本精选本合同目录一览1.物业委托管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.委托方的权利和义务2.1权利2.2义务3.受托方的权利和义务3.1权利3.2义务4.物业管理的范围与内容4.1范围4.2内容5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.管理费用6.1费用标准6.2费用支付方式7.服务质量与标准7.1服务质量7.2服务标准8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1委托方的违约责任9.2受托方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件13.合同的份数与保管13.1份数13.2保管14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：1.物业委托管理合同的定义与范围1.2本合同所管理的物业范围包括但不限于：房屋及设施设备、绿化、清洁、安全、维修等。2.委托方的权利和义务2.1委托方有权对受托方的管理情况进行监督和检查，并要求受托方按照合同约定履行管理职责。2.2委托方应向受托方提供物业相关资料，并确保提供的资料真实、完整、准确。3.受托方的权利和义务3.1受托方有权根据合同约定和实际情况，制定和调整物业管理方案，并按照方案进行物业管理。3.2受托方应按照合同约定，向委托方支付管理费用，并按照合同约定提供服务质量。4.物业管理的范围与内容4.1物业管理的范围包括但不限于：房屋及设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等。4.2物业管理的内容包括但不限于：制定物业管理方案、执行物业管理方案、提供物业管理服务、对物业管理情况进行监督和检查等。5.合同期限5.1本合同的起始日期为____年____月____日。5.2本合同的终止日期为____年____月____日。6.管理费用6.1本合同的管理费用为每平方米每月人民币____元。6.2委托方应在每月的第一个工作日，将当月管理费用支付给受托方。7.服务质量与标准7.1受托方应按照合同约定，提供符合国家和行业标准的物业管理服务。7.2受托方应定期对物业管理情况进行检查和评估，并根据检查和评估结果进行改进和调整。8.合同的变更与解除8.1在合同有效期内，任何一方因特殊情况需要变更或解除合同时，应提前一个月以书面形式通知对方。8.2变更或解除合同的条件如下：2.1双方协商一致；2.2因国家法律、法规变化导致合同内容不符合法律、法规要求的；2.3因不可抗力导致合同无法履行的；2.4双方约定的其他变更或解除条件。9.违约责任9.1委托方违反合同约定，导致受托方无法正常履行管理职责的，应承担相应的违约责任。9.2受托方违反合同约定，导致物业管理的质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。12.合同的生效、终止与失效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在合同期满或双方协商一致终止时失效。12.3本合同失效后，双方仍应按照合同约定履行后续义务。13.合同的份数与保管13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失或损坏，应及时通知对方补签。14.其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、评估机构、维修保养单位、供应商等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前以书面形式通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。16.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方的主要责任与义务17.1第三方应按照甲乙方协商确定的范围和期限，提供相关服务或产品。17.2第三方应确保提供服务或产品的质量、安全符合甲乙方的要求和国家相关标准。17.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。18.2甲乙方应根据合同履行情况，合理确定第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙方的承诺、保证和责任，不视为甲乙方之间的承诺、保证和责任。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止与解除，应按照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。20.2第三方介入终止或解除后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入对合同其他条款的影响22.1本合同其他条款，除非明确说明与第三方无关，否则适用于甲乙方及第三方。22.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。23.第三方信息的披露与保密23.1甲乙方应按照本合同约定的保密期限和范围，对第三方的信息进行保密。23.2第三方应对甲乙方提供的信息承担保密义务，并按照甲乙方的要求进行保护。24.第三方介入的附加条款24.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。24.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理方案附件三：管理费用明细表附件四：服务质量标准手册附件五：合同变更与解除协议附件六：保密协议附件七：第三方服务协议附件八：评估报告附件九：维修保养计划附件十：供应商名单附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：本附件应包括物业的详细信息，如物业的位置、面积、设施设备等，以及物业的历史管理情况和相关问题。附件二：物业管理方案详细要求和说明：本附件应详细描述受托方制定的物业管理方案，包括管理目标、管理内容、管理方法等。附件三：管理费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出管理费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、费用计算方式等。附件四：服务质量标准手册详细要求和说明：本附件应详细描述物业服务的质量标准，包括清洁、绿化、安全等方面的具体要求。附件五：合同变更与解除协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更与解除的条件、程序和双方的责任。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件应详细描述双方在合同履行过程中需保密的信息范围、保密期限和保密责任等。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细描述甲乙方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务标准、责任限额等。附件八：评估报告详细要求和说明：本附件应包括对物业管理的评估报告，包括管理水平、服务质量、设施设备状况等的评估结果。附件九：维修保养计划详细要求和说明：本附件应详细描述物业设施设备的维修保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等。附件十：供应商名单详细要求和说明：本附件应列出甲乙方指定的供应商名单，包括供应商的名称、供应产品或服务的内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按约定时间支付管理费用。2.受托方未按照合同约定提供物业管理服务。3.受托方未按照合同约定履行保密义务。4.第三方未按照协议提供服务或产品。5.第三方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：1.委托方未按约定时间支付管理费用，每延迟一日应支付延迟金额的千分之二的违约金。2.受托方未按照合同约定提供物业管理服务，应根据实际情况支付违约金，或承担相应的责任。3.受托方未按照合同约定履行保密义务，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.第三方未按照协议提供服务或产品，应根据协议约定承担违约责任。5.第三方未按照合同约定履行保密义务，应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：1.