含有租金调整机制的底商租赁合同(04版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME含有租金调整机制的底商租赁合同(04版)本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及租金支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金调整机制3.1调整条件3.2调整方式3.3调整周期4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3其他费用5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止的程序7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.合同的附件11.1附件一：物业照片11.2附件二：租赁面积明细表11.3附件三：租金调整计算公式12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：甲方将位于________街道________号的底商物业出租给乙方，物业建筑总面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。物业现状及设施设备情况详见附件一。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为____平方米，具体区域和用途详见附件二。1.3租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金调整条件及方式详见第三条。2.租金及租金支付方式2.1租金标准：租金标准为每平方米每月____元，总计每平方米每年____元。租金标准根据市场情况由甲方进行调整，具体调整方式详见第三条。2.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的收款凭证。3.租金调整机制3.1调整条件：租金调整条件如下：（1）市场租金上涨导致甲方实际收入低于租赁合同约定收入的90%；（2）物业成本费用（如物业费、水电费等）上涨导致甲方实际收入低于租赁合同约定收入的90%。3.2调整方式：租金调整方式如下：（1）甲方应在调整条件满足后及时通知乙方；（2）甲方与乙方协商确定新的租金标准；（3）乙方应在收到租金调整通知后的一个月内支付新的租金。3.3调整周期：租金调整周期为一年，自租赁期满后的下一个租赁年度开始计算。4.费用承担4.1物业费：乙方应按月支付物业费，物业费标准为每平方米每月____元，总计每平方米每年____元。物业费根据物业公司收费标准进行调整，乙方应在收到物业费调整通知后的一个月内支付调整后的物业费。4.2水电费：乙方自行承担租赁期间的水电费，具体费用按实际使用量计算。4.3其他费用：双方约定由乙方承担的其他费用，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途：乙方租赁该物业用于____（具体用途）。5.2经营范围：乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方物业管理要求，不得经营违法项目和危险品。具体经营范围详见附件三。6.合同的解除和终止6.1解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金、物业费等费用，经甲方催告后仍不支付；（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.2终止条件：合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3解除和终止的程序：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物业，并支付相关费用。如乙方未按时迁出，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。7.违约责任7.1出租人违约：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2承租人违约：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更9.1变更条件：合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。10.合同的转让10.1转让条件：合同转让条件如下：（1）双方协商一致；（2）受让人符合甲方物业管理要求及国家相关法律法规；（3）转让不得损害第三方权益。10.2转让程序：合同转让应采取书面形式，经甲方书面同意后生效。11.合同的附件11.1附件一：物业照片附件一为本合同所涉及的物业照片，包括建筑外观、内部布局、设施设备等情况。11.2附件二：租赁面积明细表附件二为本合同所涉及的租赁面积明细表，包括租赁面积、用途等信息。11.3附件三：租金调整计算公式附件三为租金调整计算公式，具体计算方式详见公式内容。12.合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字盖章之日起计算租赁期限。13.其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）乙方不得在物业内进行违法活动和危险品经营；（2）乙方应遵守甲方物业管理规定，维护物业环境卫生；（3）乙方应在合同约定的租赁用途范围内使用物业，不得擅自改变用途；（4）乙方不得将物业转租给第三方。14.合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同另备份两份，甲乙双方各执一份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等，第三方根据其介入的角色和内容，具体权益和义务由本合同相关条款及双方协商确定。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方的权利义务由双方与中介方另行协商确定。中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并按照约定收取佣金。2.2担保方介入：如甲方和乙方选择担保方提供担保服务，担保方的权利义务由双方与担保方另行协商确定。担保方应按照约定提供担保，确保合同履行。2.3监管方介入：如甲方和乙方选择监管方对租赁事宜进行监管，监管方的权利义务由双方与监管方另行协商确定。监管方应按照约定履行监管职责，确保合同履行。2.4维修服务方介入：如甲方和乙方选择维修服务方对物业进行维修保养，维修服务方的权利义务由双方与维修服务方另行协商确定。维修服务方应按照约定提供维修服务，确保物业的正常使用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲方、乙方与第三方根据实际情况协商确定。在协商过程中，应充分考虑第三方的资质、信誉、能力等因素。3.3第三方责任限额的变更：如第三方在履行合同过程中出现变更，甲方、乙方有权与第三方重新协商确定责任限额。4.第三方权益保护4.1第三方权益保障：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，按照约定履行合同义务，不得损害第三方利益。4.2第三方权益受损处理：如甲方、乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲方、乙方承担相应的赔偿责任。5.第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务和责任。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中，仅对其与甲方、乙方约定的权利和义务负责，不涉及甲方、乙方之间的权利划分。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方应与第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。6.2第三方未履行合同义务的处理：如第三方未按照约定履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方退出机制（1）合同约定的义务已履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定应当退出的其他情形。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，应提前通知甲方、乙方，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁面积明细表附件三：租金调整计算公式附件四：物业费用明细表附件五：水电费用明细表附件六：经营范围说明书附件七：维修服务协议附件八：担保服务协议附件九：监管服务协议附件十：第三方服务协议附件一：物业照片本附件包含物业的外部建筑、内部布局、设施设备等情况的照片。照片应清晰、完整，能够充分反映物业的实际情况。甲方应确保照片的真实性和准确性，乙方有权要求甲方提供补充照片或实地查看物业。附件二：租赁面积明细表本附件详细列出乙方租赁的面积明细，包括租赁面积、用途等信息。面积数据应精确，用途应符合双方约定的租赁用途及经营范围。附件三：租金调整计算公式本附件详细说明租金调整的计算公式及计算方法。租金调整条件及方式详见合同第三条。附件四：物业费用明细表本附件详细列出物业费用明细，包括物业费、水电费等。费用标准及支付方式详见合同第四条。附件五：水电费用明细表本附件详细列出水电费用明细，包括水费、电费等。费用标准及支付方式详见合同第四条。附件六：经营范围说明书本附件详细说明乙方的经营范围，包括乙方从事的经营活动、禁止经营的项目和危险品等。经营范围应符合国家法律法规及甲方物业管理要求。附件七：维修服务协议本附件详细列出维修服务的内容、标准、期限等。甲方应确保物业的正常使用，乙方有权要求甲方提供维修服务或委托第三方提供维修服务。附件八：担保服务协议本附件详细列出担保服务的内容、担保金额、担保期限等。担保方应按照约定提供担保，确保合同履行。附件九：监管服务协议本附件详细列出监管服务的内容、监管期限等。监管方应按照约定履行监管职责，确保合同履行。附件十：第三方服务协议本附件详细列出甲方、乙方与第三方之间的权利义务、服务内容、服务期限等。第三方应按照约定提供服务，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按照约定提供物业；（2）未按照约定履行物业维修保养职责；（3）未按照约定提供第三方服务；（4）其他违反合同约定的行为。示例说明：如果甲方未按照约定提供物业，导致乙方无法开展经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付因此造成的损失赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按照约定支付租金、物业费等费用；（2）未按照约定使用物业；（3）未按照约定履行经营范围；（4）其他违反合同约定的行为。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，导致甲方无法按时收到租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付因此造成的损失赔偿金。含有租金调整机制的底商租赁合同(04版)1本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整周期4.3调整幅度5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物的使用与维护6.1使用要求6.2维护责任7.维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.合同的转让8.1转让条件8.2转让程序9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款14.附件14.1租赁物清单14.2租金调整计算公式14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____街道____号的底商，商铺门牌号为____，商铺建筑面积为____平方米。商铺内部结构为____（详细描述内部结构），商铺所在建筑物共有____层，商铺位于第____层。1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁物的租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请。出租人同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金标准租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每年调整一次，调整幅度为上一年度租金的____%。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。每个租赁期的租金支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。承租人应在租金支付日期之前，将租金支付到出租人指定的银行账户上。4.租金调整机制4.1调整条件租金调整的条件为：每满一年，如果物价指数（以____为基准）上涨幅度超过____%，则租金上涨____%。4.2调整周期租金调整的周期为每满一年。4.3调整幅度租金调整的幅度为上涨____%。5.押金及退还5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理了相关手续，出租人在____个工作日内退还承租人押金。5.3押金退还方式出租人退还承租人押金的方式为银行转账。6.租赁物的使用与维护6.1使用要求承租人应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得将商铺用于非法用途。6.2维护责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺的安全和正常使用。如商铺出现故障或损坏，承租人应立即进行修复，费用由承租人承担。8.维修责任8.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的结构安全和大修，保证租赁物符合约定的使用条件。如租赁物出现结构安全问题或需要进行大修，出租人应承担相应的维修费用。8.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和小修，保证租赁物的正常使用。如租赁物出现日常故障或小修问题，承租人应承担相应的维修费用。9.合同的转让9.1转让条件经出租人同意，承租人可以将租赁合同的部分或全部权利和义务转让给第三方。9.2转让程序承租人拟转让合同的，应提前____天向出租人提交书面转让申请，并提供转让合同的副本。出租人应在收到申请后____天内回复，不同意转让的，应说明理由。10.合同的解除10.1解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人单方面解除合同，但需提前____天书面通知承租人；（3）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的，出租人可以立即解除合同。10.2解除程序合同解除的程序为：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）出租人单方面解除合同的，应书面通知承租人，并说明解除理由；（3）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的，出租人应书面通知承租人，并说明解除理由。11.违约责任11.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更的程序为：双方签订书面变更协议，并经对方确认。13.3合同终止条件合同终止的条件为：租赁期限届满，双方未续签合同；或双方协商一致终止合同。14.其他约定14.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务，互相配合，共同维护租赁物的正常使用。14.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件附件为租赁物清单、租金调整计算公式及相关文件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他当事人，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应承担与其角色相应的责任和义务。第三方应遵守合同的约定，履行其在合同中的职责，并对自己的一切行为负责。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责租赁物的租赁事宜介绍和协调。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方履行合同约定的义务。16.2担保方介入担保方作为第三方介入本合同，为承租人提供担保，以确保承租人履行合同约定的义务。担保方的责任限于在承租人违约时，按照合同约定承担相应的违约责任。16.3监管方介入监管方作为第三方介入本合同，负责对租赁物的使用和维护情况进行监管。监管方的责任限于确保甲乙双方按照合同约定合理使用和维护租赁物。16.4维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责对租赁物进行维修和保养。维修服务方的责任限于按照合同约定，及时对租赁物进行维修和保养，保证租赁物的正常使用。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方因履行其在合同中的职责造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不得超过其从本合同中获得的好处。17.2第三方对甲乙双方的连带责任第三方如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的连带责任。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权利划分第三方介入本合同并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并享有相应的权利。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行其在合同中的职责造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方之间因履行合同约定造成的损失，由违约方承担相应的责任。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更条件第三方如因特殊情况需要变更其在合同中的角色，应提前____天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方终止条件第三方如因特殊情况需要终止其在合同中的角色，应提前____天书面通知甲乙双方，并办理相关手续。20.附件20.1第三方清单附件中应列明所有与本合同有关的第三方名单，包括中介方、担保方、监管方、维修服务方等。20.2第三方权利义务说明附件中应详细说明第三方在合同中的权利义务，以及第三方与其他各方之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：租金调整计算公式提供详细的租金调整计算公式，以便双方了解租金调整的具体依据和计算方法。附件三：第三方清单列明所有与本合同有关的第三方名单，包括中介方、担保方、监管方、维修服务方等，以及各第三方的联系方式和职责说明。附件四：第三方权利义务说明详细说明第三方在合同中的权利义务，以及第三方与其他各方之间的关系，以便双方明确第三方的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，或未按时退还押金等，构成违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例：出租人未按时交付租赁物，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人因此遭受的直接经济损失为违约金计算的依据。2.承租人违约行为及责任认定承租人如未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，或未履行维护责任等，构成违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例：承租人未按约定支付租金，导致出租人无法按时收取租金，出租人因此遭受的直接经济损失为违约金计算的依据。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按约定履行其在合同中的职责，或未提供合格的维修服务，或未履行监管责任等，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：维修服务方未按约定时间完成维修，导致承租人无法正常使用租赁物，承租人因此遭受的直接经济损失为违约金计算的依据。全文完。含有租金调整机制的底商租赁合同(04版)2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方的权利与义务2.租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积与使用范围2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3特殊情况下的维修处理6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约处理流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果11.合同的附件11.1附件内容列表11.2附件的生效条件12.其他条款12.1租赁押金12.2租赁保证金12.3合同解除后的财产返还13.合同的修订历史13.1修订版本日期13.2修订内容摘要14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系人：_____________1.1.5联系电话：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系人：_____________1.2.5联系电话：_____________1.3双方的权利与义务1.3.1出租方的权利与义务1.3.1.1提供符合约定的租赁标的，保证其符合国家相关法律法规及行业标准。1.3.1.2负责租赁标的的结构安全，确保不存在重大安全隐患。1.3.1.3负责租赁标的的日常维护，保证其正常使用功能。1.3.1.4承担因出租方原因导致的租赁标的损失或损坏责任。1.3.2承租方的权利与义务1.3.2.1按约定支付租金，遵守租赁合同的约定。1.3.2.2合理使用租赁标的，不得擅自改动结构或设施。1.3.2.3负责日常清洁和维护，保持租赁标的安全、整洁。1.3.2.4承担因承租方原因导致的租赁标的损失或损坏责任。2.租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.1.1租赁标的：_____________（具体描述，如底商位置、面积等）2.1.2租赁标的现状：_____________（详细描述租赁标的的现状）2.2租赁面积与使用范围2.2.1租赁面积：_____________（具体面积）2.2.2使用范围：_____________（具体使用范围）2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：_____________2.3.2租赁结束日期：_____________3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金基准金额：_____________（具体金额）3.1.2租金调整机制：_____________（具体调整机制，如根据市场行情调整等）3.2租金支付周期3.2.1支付周期：_____________（如每月、每季度等）3.2.2支付日期：_____________（具体支付日期）3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_____________（如银行转账、现金等）3.3.2支付账号/收款人：_____________3.4租金调整机制3.4.1调整条件：_____________（如市场行情上涨等）3.4.2调整程序：_____________（如双方协商、第三方评估等）4.费用承担4.1出租方费用4.1.1承担费用：_____________（如物业管理费、公共维修费等）4.1.2承担方式：_____________（如固定金额、按比例分摊等）4.2承租方费用4.2.1承担费用：_____________（如水费、电费、网络费等）4.2.2承担方式：_____________（如固定金额、按实际使用量分摊等）4.3共同承担费用4.3.1共同承担费用：_____________（如物业维修基金、大修基金等）4.3.2承担比例：_____________（如出租方：承租方=50%：50%）5.维修责任5.1出租方维修责任5.1.1承担维修范围：_____________（如结构安全、设施设备等）5.1.2维修响应时间：_____________（如24小时内响应）5.2承租方维修责任5.2.1承担维修范围：_____________（如日常使用设施、装饰装修等）5.2.2维修响应时间：_____________（如24小时内响应）5.3特殊情况下的维修处理5.3.1特殊情况定义8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_____________（具体机构）作为争议解决的仲裁机构。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖法院8.3.1双方约定，任何诉讼案件均由_____________（具体法院）管辖。9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1租赁期满，双方未续签书面合同。9.2.1.2双方协商一致提前终止合同。9.2.1.3承租方严重违反合同约定，出租方书面通知解除合同。9.2.1.4出租方违反合同约定，承租方书面通知解除合同。9.3合同续约程序9.3.1租赁期满前，双方可协商续约。9.3.2续约时，双方应签订书面续约协议，明确续约后的租赁期限、租金等条款。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的后果10.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同的附件11.1附件内容列表11.1.1附件一：租赁标的现状照片11.1.2附件二：租赁标的结构图11.1.3附件三：租金支付明细表11.1.4附件四：费用承担明细表11.2附件的生效条件11.2.1附件与合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。12.其他条款12.1租赁押金12.1.1承租方应向出租方支付租赁押金，金额为租金金额的_____________%。12.1.2租赁期满或合同提前终止后，出租方在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还承租方。12.2租赁保证金12.2.1承租方应向出租方支付租赁保证金，金额为租金金额的_____________%。12.2.2租赁期满或合同提前终止后，出租方在扣除合同约定的费用后，将剩余保证金无息退还承租方。12.3合同解除后的财产返还12.3.1合同解除后，承租方应将租赁标的及其附属设施、财产等返还给出租方。12.3.2承租方应在合同解除后_____________日内搬离租赁标的。13.合同的修订历史13.1修订版本日期13.1.1初版日期：_____________13.1.2修订日期：_____________13.2修订内容摘要13.2.1修订内容一：_____________13.2.2修订内容二：_____________14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、争议解决机构等。2.第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方职责中介方负责租赁标的的推介、协商及租赁交易的中介服务。2.1.2中介方权利与义务中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并保密甲乙方的商业秘密。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责评估机构负责对租赁标的的价值、状况等进行评估。2.2.2评估机构权利与义务评估机构应提供客观、公正的评估报告，并对评估结果承担责任。2.3维修服务提供商介入2.3.1维修服务提供商职责维修服务提供商负责租赁标的的维修、保养服务。2.3.2维修服务提供商权利与义务维修服务提供商应按照约定提供维修服务，确保租赁标的的正常使用。2.4争议解决机构介入2.4.1争议解决机构职责争议解决机构负责对合同争议进行调解或仲裁。2.4.2争议解决机构权利与义务争议解决机构应公正、公平地处理争议，保护甲乙方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最大责任限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1中介方责任限额中介方的责任限额为其收取的中介费的_____________倍。3.2.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为其收取的评估费用的_____________倍。3.2.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商的的责任限额为其收取的维修费用的_____________倍。3.2.4争议解决机构责任限额争议解决机构的的责任限额为其收取的争议解决费用的_____________倍。3.3第三方责任限额的支付3.3.1甲乙双方同意，如第三方因履行其职责导致甲乙方损失，甲乙方可向第三方索赔，但索赔金额不超过第三方责任限额。3.3.2第三方应在收到索赔通知后_____________日内，按照约定方式支付责任限额内的赔偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立于甲乙方，其行为不得影响甲乙方的合法权益。4.1.2甲乙方应遵守合同约定，不得擅自要求第三方作出违反法律法规或合同约定的行为。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方应签订书面服务协议，明确双方的权利与义务。4.2.2中介方应协助第三方履行其职责，并承担第三方未能履行职责的法律责任。4.3第三方与评估机构、维修服务提供商、争议解决机构之间的关系4.3.1第三方与评估机构、维修服务提供商、争议