2024二手房买卖按揭贷款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖按揭贷款协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款银行1.4按揭贷款第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2首付款3.3贷款金额3.4支付方式及时间表第四条：按揭贷款申请及审批4.1买受人按揭贷款申请4.2贷款银行审批流程4.3贷款利率及还款方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3贷款银行违约第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3户口迁移第十三条：附件13.1房屋买卖合同13.2贷款银行审批文件13.3房屋权属证明文件第十四条：合同的签署和保管14.1合同签署地点及时间14.2合同正本及副本份数14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，愿意将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指具有购买房屋意愿并具备相应购买能力的自然人、法人或其他组织。1.3贷款银行：指与买受人签订按揭贷款合同，提供贷款服务的银行。1.4按揭贷款：指买受人向贷款银行申请的，用于购买房屋的贷款。第二条：房屋信息2.1房屋基本情况：2.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.1.2房屋面积：____平方米。2.1.3房屋户型：____室____厅____卫。2.1.4房屋建造年代：____年。2.1.5房屋所有权证号：____。2.1.6房屋是否为共有财产：是（否）。2.1.7共有权人姓名及份额：____。2.2房屋权属证明：出卖人应向买受人提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。2.3房屋实地查看：买受人应在合同签订前对房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况。如对房屋情况有疑问，买受人可要求出卖人提供相关证明文件。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：双方协商一致确定房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2首付款：买受人应在签署房屋买卖合同之日起____日内，向出卖人支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.3贷款金额：买受人向贷款银行申请的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.4支付方式及时间表：3.4.1首付款支付方式：____。3.4.2剩余房款支付方式：买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人。3.4.3支付时间表：具体支付时间按照贷款银行审批的贷款发放时间执行。第四条：按揭贷款申请及审批4.1买受人按揭贷款申请：买受人应按照贷款银行的要求，提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。4.2贷款银行审批流程：贷款银行自收到买受人贷款申请材料之日起____个工作日内，对买受人贷款申请进行审批。4.3贷款利率及还款方式：贷款银行根据买受人的贷款申请情况，确定贷款利率及还款方式。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件：5.1.1买受人支付首付款后，出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。5.2房屋过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。包括但不限于提交身份证明、房屋所有权证、买卖合同等材料。5.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未按照合同约定提供房屋权属证明的，应承担因此导致的一切后果。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照合同约定时间支付首付款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金。6.2.2买受人未按照合同约定办理贷款手续的，应承担因此导致的一切后果。6.3贷款银行违约：6.3.1贷款银行未按照合同约定时间审批贷款的，应承担因此导致的一切后果。6.3.2贷款银行未按照合同约定提供贷款的，应承担因此导致的一切后果。第七条：争议解决方式7.1双方第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合我国法律法规的规定，不得违背合同的基本原则。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除应符合我国法律法规的规定，一方解除合同的，应当通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、贷款偿还等。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件：9.2.1合同终止的条件应符合我国法律法规的规定，合同终止后，双方的权利义务关系消灭。9.3合同续签条件：9.3.1合同续签应经双方协商一致，并签订书面续签协议。9.3.2合同续签的条件应符合我国法律法规的规定，并不得违背合同的基本原则。第十条：保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签字（或盖章）之日起至合同终止之日止。10.3违约泄露责任：一方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：其他约定12.1房屋维修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，否则应承担维修责任。12.2物业费用承担：买受人应按照物业管理规定，支付物业费用。12.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十三条：附件13.1房屋买卖合同：本合同的附件，详细记载房屋买卖的条款。13.2贷款银行审批文件：买受人贷款申请的审批文件。13.3房屋权属证明文件：出卖人提供的房屋权属证明文件。第十四条：合同的签署和保管14.1合同签署地点及时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同正本及副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同保管方式：双方应妥善保管合同正本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、贷款银行等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房屋交易咨询、协助办理贷款手续、房屋评估、担保及售后服务等机构或个人。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方的协助或服务时，双方可协商确定第三方介入的条件。2.2第三方介入方式：第三方介入合同履行过程，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方职责及义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据双方签订的书面协议确定。4.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务费用等因素协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担：第三方应按照甲乙方的损失金额，向甲乙方支付违约金。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。6.2第三方有权要求甲乙方提供必要的合同履行条件，确保合同顺利履行。第七条：第三方退出机制7.2第三方退出方式：第三方应按照甲乙方的要求，办理退出手续，确保合同履行不受影响。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不得依赖甲乙方。8.2第三方与贷款银行：第三方应按照贷款银行的要求，提供必要的服务和协助。8.3第三方与中介方：中介方应协助第三方完成房屋交易相关服务。第九条：第三方介入合同的变更和解除9.1合同变更条件：如因第三方服务内容变更，导致合同需要调整的，双方可协商一致进行变更。9.2合同解除条件：如第三方不能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。第十条：第三方介入合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：第三方介入合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：第三方介入合同终止的条件应符合法律法规的规定，合同终止后，双方的权利义务关系消灭。10.3合同续签条件：如甲乙方双方同意继续合作，可签订书面续签协议，延长合同期限。第十一条：第三方介入合同的保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同签字（或盖章）之日起至合同终止之日止。11.3违约泄露责任：一方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条：其他约定13.1房屋维修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，否则应承担维修责任。13.2物业费用承担：买受人应按照物业管理规定，支付物业费用。13.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十四条：第三方介入合同的签署和保管14.1合同签署地点及时间：第三方介入合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同正本及副本份数：第三方介入合同一第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋买卖的各项条款，包括但不限于房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等。附件2：贷款银行审批文件详细要求和说明：本附件包括了买受人向贷款银行提交的贷款申请审批文件，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。附件3：房屋权属证明文件详细要求和说明：本附件包括了出卖人提供的房屋权属证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细记录了第三方与甲乙方签订的服务协议，包括服务内容、服务质量、服务费用等。附件5：房屋评估报告详细要求和说明：本附件包括了第三方提供的房屋评估报告，记录了房屋的评估价格、评估依据等。附件6：担保协议详细要求和说明：如合同中涉及担保服务，本附件包括了担保公司提供的担保协议，包括担保金额、担保条件等。附件7：物业服务合同详细要求和说明：本附件包括了甲乙方与物业管理公司签订的物业服务合同，包括物业服务内容、服务费用等。附件8：户口迁移协议详细要求和说明：本附件包括了出卖人协助买受人办理户口迁移的协议，包括迁移条件、迁移费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定时间支付首付款或贷款金额。2.甲乙方未按照合同约定时间办理贷款手续。3.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。4.出卖人未提供合法有效的房屋权属证明。5.贷款银行未按照合同约定时间审批贷款。6.贷款银行未按照合同约定提供贷款。7.第三方未按照合同约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定：1.甲乙方未按照合同约定时间支付首付款或贷款金额的，应按照逾期支付部分房款的双倍向对方支付违约金。2.甲乙方未按照合同约定时间办理贷款手续的，应承担因此导致的一切后果。3.出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金。4.出卖人未提供合法有效的房屋权属证明的，应承担因此导致的一切后果。5.贷款银行未按照合同约定时间审批贷款的，应承担因此导致的一切后果。6.贷款银行未按照合同约定提供贷款的，应承担因此导致的一切后果。7.第三方未按照合同约定提供服务或服务存在瑕疵的，应按照合同约定向甲乙方承担违约责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定时间支付首付款，根据合同约定，甲乙方应向出卖人支付违约金。具体计算方式为：逾期支付的首付款金额×2×逾期天数。全文完。2024二手房买卖按揭贷款协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3按揭贷款银行主体信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋面积及用途第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及年限3.4贷款利率及还款方式第四条：贷款申请及审批4.1买方贷款申请材料4.2贷款审批流程及期限4.3贷款审批结果通知第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户流程及费用5.3房屋过户完成时间第六条：产权转移及登记6.1产权转移所需材料6.2产权登记流程及费用6.3产权登记完成时间第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3按揭贷款银行违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式及机构8.2争议解决时间及费用第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移第十二条：合同附件12.1房屋所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3贷款银行审批文件第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方名称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方主体信息买方全称：（买方名称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3按揭贷款银行主体信息银行全称：（贷款银行名称）营业地址：（贷款银行营业地址）联系人：（贷款银行联系人姓名）联系电话：（贷款银行联系电话）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋坐落：（房屋具体地址）房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）土地使用权证号：（土地使用权证编号）2.2房屋所有权证明卖方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。2.3房屋面积及用途房屋建筑面积：（房屋实际建筑面积）平方米房屋用途：（房屋规划用途）第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋成交价格为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。3.2首付款金额及支付时间买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。3.3按揭贷款金额及年限买方申请按揭贷款金额为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额），贷款年限为（年限）年。3.4贷款利率及还款方式贷款利率为（年利率）%，还款方式为等额本息。第四条：贷款申请及审批4.1买方贷款申请材料买方应向贷款银行提供包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等相关材料。4.2贷款审批流程及期限贷款银行应在收到完整贷款申请材料后十个工作日内完成审批。4.3贷款审批结果通知贷款银行应在审批结果作出后三个工作日内通知买方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为贷款审批通过后（具体时间），买方支付首付款且卖方提供相关房屋权属证明。5.2房屋过户流程及费用买方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。5.3房屋过户完成时间房屋过户应在交付后（具体时间）内完成。第六条：产权转移及登记6.1产权转移所需材料买卖双方应向房产登记机构提供身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关材料。6.2产权登记流程及费用产权登记流程应遵循相关法律法规，相关费用由买方承担。6.3产权登记完成时间产权登记应在过户完成后（具体时间）内完成。第八条：违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或买方权益受损，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。8.2买方违约责任如买方违反本合同约定，导致合同无法履行或卖方权益受损，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。8.3按揭贷款银行违约责任如贷款银行违反本合同约定，导致合同无法履行或买方权益受损，贷款银行应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式及机构双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间及费用因争议解决产生的时间及费用，由败诉方承担。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件及程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件及程序合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任房屋在过户后的维修责任由买方承担。11.2物业费用承担物业费用由买方承担。11.3户口迁移卖方应在本合同签订后（具体时间）内完成户口迁移。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证明房屋所有权证明如前所述。12.2买卖双方身份证明买卖双方身份证明如前所述。12.3贷款银行审批文件贷款银行审批文件如前所述。第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于（签署日期）签署。13.2合同签署地点本合同于（签署地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方本合同正本一式两份，卖方和买方各持一份。14.2合同副本份数及持有方本合同副本一式两份，卖方和买方各持一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、贷款银行等非合同主体，协助甲乙方完成房屋买卖及贷款相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行各自的职责，确保房屋买卖及贷款过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入流程2.1中介方介入中介方负责促成买卖双方的交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3公证机构介入公证机构负责对合同及相关文件进行公证，确保合同的合法有效。2.4贷款银行介入贷款银行负责审查买方的贷款申请，批准贷款额度，发放贷款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及市场行情等因素确定。3.2第三方责任限额的表述第三方在本合同项下的责任限额为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或甲乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。4.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额不超过本合同项下的责任限额。第五条：第三方权益保护5.1甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。5.2甲乙方应尊重第三方的知识产权，不得擅自使用第三方商标、名称等。第六条：争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间及费用因争议解决产生的时间及费用，由败诉方承担。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件及程序合同的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：其他约定8.1房屋维修责任房屋在过户后的维修责任由买方承担。8.2物业费用承担物业费用由买方承担。8.3户