2024年二手房买卖合同变更与解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同变更与解除协议本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.合同变更3.1变更条件3.2变更程序3.3变更生效时间4.合同解除4.1解除条件4.2解除程序4.3解除后责任分配5.变更解除费用5.1变更费用5.2解除费用5.3费用支付方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件9.其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3户口迁出时间10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片11.签署日期12.合同正本份数13.合同副本份数14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：，房屋所有权证号：。2.2房屋面积房屋面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：。3.合同变更3.1变更条件合同签订后，如甲方因特殊情况需要变更合同内容，应提前书面通知乙方，经乙方同意后，方可进行变更。3.2变更程序（1）甲方提出书面变更请求；（2）乙方收到变更请求后，应在7个工作日内回复甲方；（3）如乙方同意变更，双方应签署书面变更协议，并加盖公章；（4）变更协议经双方签字盖章后生效。3.3变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效。4.合同解除4.1解除条件（1）乙方未按照约定支付购房款；（2）甲方未按照约定交付房屋；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。4.2解除程序（1）解除方应以书面形式通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在7个工作日内回复；（3）双方应协商确定解除后的责任分配；（4）双方签署解除协议，并加盖公章；（5）解除协议经双方签字盖章后生效。4.3解除后责任分配（1）因乙方原因导致解除的，乙方应支付甲方违约金，并承担其他相关费用；（2）因甲方原因导致解除的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担其他相关费用；（3）因不可抗力导致解除的，双方互不承担违约责任。5.变更解除费用5.1变更费用合同变更产生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。5.2解除费用合同解除产生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。5.3费用支付方式费用支付方式为银行转账，账号及户名为：。6.违约责任6.1卖方违约甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿其他相关损失。6.2买方违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿其他相关损失。7.争议解决方式7.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）房屋所有权转移完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）甲方交付完毕房屋及相关资料；（4）双方履行完毕合同约定的其他义务。8.3合同续签条件合同到期后，如双方同意继续租赁，应续签合同。续签合同应按照原合同约定的条件进行，除非双方另有约定。9.其他约定9.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。9.2房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）水、电、燃气等配套设施正常使用。9.3户口迁出时间甲方应在房屋所有权转移后个工作日内将户口迁出。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片11.签署日期本合同签署日期为2024年。12.合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同副本份数本合同副本份数为一份，用于备查。14.签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并按照约定收取中介费。16.2评估机构介入16.3监理单位介入监理单位作为第三方，对房屋交付过程进行监督。确保甲方按照约定时间、质量标准交付房屋。16.4金融机构介入金融机构作为第三方，为乙方提供购房贷款服务。金融机构应按照约定时间审批贷款，并将贷款资金划拨至甲方账户。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任设定最高赔偿限额。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同履行阶段及第三方职责不同，分别设定。具体限额由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方责任限额履行第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同的辅助履行主体，应独立承担合同约定的责任。第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。18.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何隶属、代理或其他法律关系。各第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法向第三方追偿。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方另有约定。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照合同约定办理相关手续；（3）甲乙双方与第三方签署终止协议，并加盖公章；（4）终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的其他约定21.1甲乙双方与第三方之间的沟通协作21.2甲乙双方对第三方的监督权甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方按照合同约定履行其职责。21.3第三方对甲乙双方的保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。22.附件22.1第三方资格证书复印件22.2第三方与甲乙双方签订的协议副本23.签署日期本附加条款签署日期为2024年。24.合同正本份数本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。25.合同副本份数本附加条款副本份数为一份，用于备查。26.签字盖章页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，复印件用于甲乙双方办理合同相关手续。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的原件由双方提供，复印件用于办理合同相关手续。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片应真实反映房屋现状，包括内外部设施、装修情况等。附件4：第三方资格证书复印件附件内容：第三方（如中介方、评估机构、监理单位、金融机构等）的资格证书复印件，用于证明第三方具备履行合同的资格。附件5：第三方与甲乙双方签订的协议副本附件内容：第三方与甲乙双方签订的协议副本，用于明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋交付时，房屋现状与合同约定不符；（3）未按约定办理房屋所有权转移手续；（4）未按约定履行其他合同义务。甲方违约责任认定：甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。具体违约金金额和赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金1000元/天，自约定交付日期起计算至实际交付之日止。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定履行合同义务；（3）违反合同约定的其他条款。乙方违约责任认定：乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。具体违约金金额和赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金500元/天，自约定支付日期起计算至实际支付之日止。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行其职责；（2）未按约定提供服务；（3）违反合同约定的其他条款。第三方违约责任认定：第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任。具体违约金金额和赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如中介方未按约定提供服务，中介方应向甲乙双方支付违约金1000元，并赔偿甲乙双方因此遭受的其他损失。全文完。2024年二手房买卖合同变更与解除协议1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权3.买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.变更条款4.1变更条件4.2变更程序4.3变更生效时间5.解除条款5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的责任分配6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1税费承担9.2过户手续9.3物业交割10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订日期13.合同生效日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X2.房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产产权2.3.1房产所有权人：X2.3.2房产产权证号：X2.3.3房产产权性质：X3.买卖价格3.1成交价格：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币X万元整作为定金。3.2.2买方应于X年月日前，向卖方支付剩余房款人民币X万元整。3.3付款时间表：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2首付款支付时间：X年月日前，支付人民币X万元整3.3.3尾款支付时间：房产过户完成后，支付人民币X万元整4.变更条款4.1变更条件：4.1.1在本合同签订后，若买方需变更合同条款，应向卖方提出书面申请。4.1.2卖方收到买方书面申请后，应在3个工作日内回复是否同意变更。4.2变更程序：4.2.1双方书面确认变更内容后，签订《房产买卖合同变更协议》。4.2.2变更协议签订后，按变更后的条款执行。4.3变更生效时间：变更协议签订之日起生效。5.解除条款5.1解除条件：5.1.1在本合同签订后，若买方需解除合同，应向卖方提出书面申请。5.1.2卖方收到买方书面申请后，应在3个工作日内回复是否同意解除。5.2解除程序：5.2.1双方书面确认解除内容后，签订《房产买卖合同解除协议》。5.2.2解除协议签订后，按解除后的条款执行。5.3解除后的责任分配：5.3.1若因买方原因导致合同解除，买方应支付卖方人民币X万元整作为违约金。5.3.2若非买方原因导致合同解除，双方互不承担违约责任。6.违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按合同约定时间履行合同义务，应支付买方人民币X万元整作为违约金。6.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付买方人民币X万元整作为违约金。6.2买方违约：6.2.1买方未按合同约定时间履行合同义务，应支付卖方人民币X万元整作为违约金。6.2.2买方提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付卖方人民币X万元整作为违约金。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字之日起生效。8.1.2双方应按合同约定履行各自义务，确保合同顺利执行。8.2合同变更条件：8.2.1任何一方需变更合同条款，应向另一方提出书面申请。8.2.2对方收到书面申请后，应在3个工作日内回复是否同意变更。8.3合同解除条件：8.3.1任何一方需解除合同，应向另一方提出书面申请。8.3.2对方收到书面申请后，应在3个工作日内回复是否同意解除。9.其他条款9.1税费承担：9.1.1办理房产过户手续所产生的税费，按照相关法律法规规定承担。9.1.2买方应承担房产过户所需的契税、个人所得税等。9.1.3卖方应承担房产过户所需的土地增值税、营业税等。9.2过户手续：9.2.1买方应自合同生效之日起X个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。9.2.2卖方应配合买方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明。9.3物业交割：9.3.1房产过户完成后，卖方应将房产及附属设施、家具、家电等交付给买方。9.3.2卖方应保证房产及附属设施在交付时符合合同约定的质量标准。10.双方签字10.1卖方签字：10.1.1卖方姓名：X10.1.2签字日期：X年月日10.2买方签字：10.2.1买方姓名：X10.2.2签字日期：X年月日11.附件11.1房产证复印件：11.1.1房产证号：X11.1.2附件日期：X年月日11.2买卖双方身份证复印件：11.2.1卖方身份证复印件：11.2.1.1身份证号：X11.2.1.2附件日期：X年月日11.2.2买方身份证复印件：11.2.2.1身份证号：X11.2.2.2附件日期：X年月日12.合同签订日期：X年月日13.合同生效日期：X年月日14.合同解除日期：如合同解除，在此处填写解除日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成房产买卖过程的相关单位或个人。15.2第三方责任：15.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保房产买卖过程的顺利进行。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入：16.1.1中介方应按照合同约定，为甲乙方提供房源信息及购买建议。16.1.2中介方应协助甲乙方进行价格谈判，促成合同签订。16.1.3中介方应提供交易咨询服务，协助甲乙方完成交易流程。16.2评估机构介入：16.2.1评估机构应根据相关法律法规，对房产进行评估。16.3贷款机构介入：16.3.1贷款机构应根据甲乙方的申请，为买方提供贷款服务。16.3.2贷款机构应按照合同约定，按时发放贷款，确保买方按时支付房款。16.4过户机构介入：16.4.1过户机构应协助甲乙方完成房产过户手续。16.4.2过户机构应按照合同约定，确保过户过程的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额，根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。17.1.2第三方责任限额，不应超过其服务费用总额的倍。17.2第三方责任限额的适用：17.2.1在第三方提供服务过程中，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。17.2.2第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的直接经济损失。17.3第三方责任限额的赔偿：17.3.1第三方应在其责任限额内，对甲乙方进行赔偿。17.3.2第三方赔偿后，不再承担其他责任。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同顺利执行。18.2第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保房产买卖过程的顺利进行。18.3甲乙方应配合第三方完成房产买卖过程中的相关手续。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式：19.1.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。19.2仲裁地点：19.2.1仲裁地点应按照合同约定或双方协商确定。19.3仲裁费用：19.3.1仲裁费用按照相关法律法规及仲裁机构的规定承担。20.第三方介入后的合同变更和解除20.1合同变更条件：20.1.1任何一方需变更合同条款，应向另一方提出书面申请。20.1.2对方收到书面申请后，应在3个工作日内回复是否同意变更。20.2合同解除条件：20.2.1任何一方需解除合同，应向另一方提出书面申请。20.2.2对方收到书面申请后，应在3个工作日内回复是否同意解除。20.3合同变更和解除后的第三方责任：20.3.1合同变更或解除后，第三方仍第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。3.定金收据附件要求：由卖方出具，注明定金金额、收款日期等信息。附件说明：作为买卖双方履行合同的初步证据，定金收据证明买方已支付定金。4.首付款支付凭证附件要求：银行转账凭证、支票复印件等，注明支付金额、支付日期等信息。附件说明：证明买方按照合同约定支付了首付款。5.房产过户手续相关文件附件要求：包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证、产权转移登记证明等。附件说明：证明房产过户手续已办理完毕，房产所有权已转移。6.贷款批准函或贷款合同附件要求：金融机构出具的贷款批准函或贷款合同复印件。附件说明：证明买方已获得贷款，贷款金额、还款方式等信息明确。7.物业交割单据附件要求：包括但不限于水、电、煤气开通凭证、物业费缴纳凭证等。附件说明：证明物业已顺利交割，买方已承担相应费用。8.评估报告复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房产价值评估的依据，评估报告复印件应真实反映评估结果。9.合同变更协议附件要求：双方签字确认，注明变更内容、变更日期等信息。附件说明：证明合同条款经双方协商一致进行了变更。10.合同解除协议附件要求：双方签字确认，注明解除原因、解除日期等信息。附件说明：证明合同经双方协商一致已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为示例：未能按合同约定时间履行合同义务，如延迟交付房产。责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。2.买方违约行为及责任违约行为示例：未能按合同约定时间支付房款或定金。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。3.中介方违约行为及责任违约行为示例：未能按合同约定提供服务，如未提供真实房源信息。责任认定：中介方应退还服务费，并支付违约金，违约金金额为服务费的%。4.评估机构违约行为及责任违约行为示例：提供虚假评估报告，导致合同无法履行。责任认定：评估机构应退还评估费，并支付违约金，违约金金额为评估费的%。5.贷款机构违约行为及责任违约行为示例：未能按合同约定时间发放贷款。责任认定：贷款机构应支付买方逾期付款的利息，并支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。6.过户机构违约行为及责任违约行为示例：未能按合同约定时间完成房产过户手续。责任认定：过户机构应支付违约金，违约金金额为过户手续费的%。全文完。2024年二手房买卖合同变更与解除协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同变更2.1合同变更的条件2.2合同变更的程序2.3合同变更的内容第三条：合同解除3.1合同解除的条件3.2合同解除的程序3.3合同解除的内容第四条：价款及支付方式4.1二手房的交易价格4.2支付方式及期限第五条：交付及过户5.1交付时间及地点5.2过户手续及时间第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同附件11.1附件清单第十二条：合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点第十三条：合同备案13.1合同备案时间13.2合同备案地点第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售二手房的当事人，具体名称或姓名见合同附件。1.2买受人：指在本合同中购买二手房的当事人，具体名称或姓名见合同附件。1.3二手房：指出卖人出售的房屋，具体位置、面积、结构等详见合同附件。第二条：合同变更2.1合同变更的条件：（1）在合同签订后，因不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；（3）其他依法可以变更合同的情形。2.2合同变更的程序：（1）双方书面提出变更申请；（2）经双方协商一致，签署变更协议；（3）变更协议生效后，按变更后的内容履行合同。2.3合同变更的内容：（1）房屋交易价格的调整；（2）交付时间、地点的调整；（3）过户手续及时间的调整；（4）双方的权利义务的调整；（5）其他合同内容的调整。第三条：合同解除3.1合同解除的条件：（1）在合同签订后，因不可抗力因素导致合同无法履行；（2）出卖人严重违约，导致买受人无法实现合同目的；（3）买受人严重违约，导致出卖人无法实现合同目的；（4）其他依法可以解除合同的情形。3.2合同解除的程序：（1）提出解除申请的一方应当书面通知对方；（2）双方协商确定解除协议；（3）解除协议生效后，按解除后的内容履行合同。3.3合同解除的内容：（1）合同的终止；（2）双方的责任及损失赔偿；（3）合同解除后的手续办理；（4）其他与合同解除相关的约定。第四条：价款及支付方式4.1二手房的交易价格：双方约定，二手房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。（1）合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元整作为定金；（2）买受人应当自合同签订之日起【】日内，支付剩余款项，即人民币【】元整；（3）买受人未能按时支付款项的，应当按照逾期付款金额的【】%支付违约金。第五条：交付及过户5.1交付时间及地点：出卖人应于【】年【】月【】日前，将二手房交付给买受人，具体交付地点为【】。5.2过户手续及时间：双方应按照法律规定，于【】年【】月【】日前办理完毕二手房过户手续。第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务：（1）保证二手房的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间、地点交付二手房；（3）协助买受人办理过户手续；（4）按照约定时间支付价款。6.2买受人的权利与义务：（1）按照约定时间支付定金和剩余款项；（2）按照约定时间、地点接收二手房；（3）协助出卖人办理过户手续；（4）自合同签订之日起【】年内，不得将购买的二手房转让或出租给第三方。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件：合同变更需双方协商一致，并签署书面变更协议。9.3合同的解除条件：合同解除需符合本合同第三条约定的解除条件，并按照第三节的程序办理。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他补充或特殊约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同附件（1）房屋所有权证及土地使用权证复印件；（2）房屋平面图及结构图；（3）合同双方的身份证明复印件；（4）其他双方认为需要附件的资料。第十二条：合同签署12.1合同签署时间：【】年【】月【】日。12.2合同签署地点：【】。第十三条：合同备案13.1合同备案时间：【】年【】月【】日。13.2合同备案地点：【】。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方式：本合同一式【】份，出卖人和买受人各执【】份，具有同等法律效力。各份合同均应妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确介入的第三方名称、职责及期限。2.2甲乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。2.3第三方介入前，甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式及期限：甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定和法律规定，要求甲乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。5.2若第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。但第三方对甲乙方的责任限额，不超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，仍应视为甲乙方的合同当事人，履行合同约定的义务。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方按照合同约定和法律规定履行其职责，甲乙方应履行合同约定的义务。若第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件：第三方因履行合同约定的事由，可以退出合同。7.2第三方退出的程序：第三方退出合同的，应书面通知甲乙方，并办理相关手续。第八条：第三方变更8.1第三方变更的条件：第三方因故不能履行合同约定的义务，需要变更的。8.2第三方变更的程序：甲乙方与第三方协商一致，并书面通知对方。第九条：第三方违约9.1第三方违约的条件：第三方未按照合同约定和法律规定履行其职责，构成违约。9.2第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：第三方与合同的效力10.1第三方与合同的效力：第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方与合同的变更：合同的变更、解除、终止等，不影响第三方在本合同项下的权利义务。第十一条：争议解决11.1第三方引起的争议