2024年度成都二手住宅交易合同（含绿化费用的承担）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手住宅交易合同（含绿化费用的承担）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3绿化费用2.住宅交易基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4交易价格2.5交易方式3.绿化费用承担3.1绿化费用定义3.2绿化费用承担方式3.3绿化费用支付时间4.合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3交付及过户5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1物业费用的承担9.2维修基金的承担9.3水、电、燃气等费用的承担10.附件10.1住宅所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3绿化费用相关凭证11.合同签署日期12.合同签署地点13.甲方（卖方）签字14.乙方（买方）签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即出售二手住宅的当事人。1.2乙方（买方）：指购买二手住宅的当事人，即本合同的买受人。1.3绿化费用：指根据物业管理规定，用于住宅小区绿化维护、绿化设施更新等费用。2.住宅交易基本信息2.1住宅位置：四川省成都市区街道号。2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，包括住宅内的固定装修和设施。2.3住宅所有权证号：川(201X)号。2.4交易价格：双方经协商一致，二手住宅的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.5交易方式：双方采用买卖方式进行交易，乙方支付购房款，甲方交付住宅钥匙及所有权证。3.绿化费用承担3.1绿化费用定义：绿化费用是指用于小区绿化维护、绿化设施更新等费用，按照物业管理规定由业主按比例承担的费用。3.2绿化费用承担方式：自本合同签订之日起，绿化费用由乙方承担。3.3绿化费用支付时间：乙方应在每个季度的第一个月内向物业管理公司支付绿化费用。4.合同履行4.1甲方义务：甲方应保证其对住宅的产权，无任何权利瑕疵，并保证在合同约定的时间内将住宅交付给乙方。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定的时间、数额支付购房款，并协助甲方完成过户手续。4.3交付及过户：双方应在合同约定的时间内，到不动产登记中心办理过户手续，并将住宅钥匙交付给乙方。5.合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，任何一方不得擅自解除合同。6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。8.3合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，任何一方不得擅自解除合同。9.其他约定9.1物业费用的承担：自本合同签订之日起，物业费用由乙方承担。9.2维修基金的承担：维修基金由乙方按照物业管理规定承担。9.3水、电、燃气等费用的承担：自本合同签订之日起，水、电、燃气等费用由乙方承担。10.附件10.1住宅所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的住宅所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。10.3绿化费用相关凭证：本合同附件中包含绿化费用的支付凭证。11.合同签署日期：本合同于2024年月日签署。12.合同签署地点：四川省成都市区街道号。13.甲方（卖方）签字：14.乙方（买方）签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、物业公司、不动产登记中心等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，应符合法律法规及行业规定。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责促成本合同的签订，并协助双方完成交易手续。中介方的费用由双方协商确定。16.2评估机构：评估机构负责对住宅进行评估，提供评估报告。评估报告的真实性和准确性由评估机构负责。16.3物业公司：物业公司负责管理住宅小区的日常事务，包括但不限于绿化维护、设施维修等。16.4不动产登记中心：不动产登记中心负责办理住宅过户手续。过户手续的顺利完成由不动产登记中心负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其应当承担的合同义务。17.2第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据其合同义务及法律法规规定确定。17.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中履行其职责，与甲方和乙方形成合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方的权益划分应按照法律法规及行业规定执行，确保各方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方的要求，履行合同义务。19.2第三方介入后的合同变更：合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.3第三方介入后的合同解除：合同解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约责任：第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责的，应向甲方和乙方承担违约责任。20.2甲方和乙方违约责任：甲方和乙方未按照本合同及第三方的要求履行合同义务的，应向第三方承担违约责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决：争议解决方式按照本合同第七条的规定执行。21.2第三方介入后的调解、仲裁和诉讼：调解、仲裁和诉讼的申请应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。22.第三方介入后的其他约定22.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其在合同中的权益和义务。22.2第三方保密义务：第三方应对其在合同中获取的甲方和乙方信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。22.3第三方合规性：第三方应确保其在合同中的行为符合法律法规及行业规定。23.第三方介入后的附件23.1第三方资质证明：附件中包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。23.2第三方与甲方和乙方的沟通记录：附件中包含第三方与甲方和乙方在合同履行过程中的沟通记录，包括但不限于电子邮件、短信、书面材料等。24.第三方介入后的合同签署日期和地点24.1合同签署日期：本合同于2024年月日签署。24.2合同签署地点：四川省成都市区街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：10.1住宅所有权证复印件：甲方提供的住宅所有权证复印件，作为合同附件。10.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方提供的身份证明复印件，作为合同附件。10.3绿化费用相关凭证：绿化费用的支付凭证，作为合同附件。10.4中介方资质证明：中介方的营业执照、资质证书等文件，作为合同附件。10.5评估机构评估报告：评估机构提供的住宅评估报告，作为合同附件。10.6物业公司资质证明：物业公司的营业执照、资质证书等文件，作为合同附件。10.7不动产登记中心证明文件：不动产登记中心提供的过户手续相关证明文件，作为合同附件。10.8第三方与甲方和乙方沟通记录：第三方与甲方和乙方在合同履行过程中的沟通记录，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：11.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付住宅，则构成违约，需向乙方支付违约金。11.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：若乙方未按照约定时间支付购房款，则构成违约，需向甲方支付违约金。11.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责的，应向甲方和乙方承担违约责任。示例说明：若中介方未按照约定协助双方完成交易手续，则构成违约，需向甲方和乙方承担违约责任。12.1甲方其他违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定履行其他义务的，应向乙方承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定维护住宅设施，导致乙方受损，则构成违约，需向乙方承担违约责任。12.2乙方其他违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定履行其他义务的，应向甲方承担违约责任。示例说明：若乙方未按照约定使用住宅，导致甲方受损，则构成违约，需向甲方承担违约责任。12.3第三方其他违约行为及责任认定：第三方未按照法律法规及行业规定履行其他职责的，应向甲方和乙方承担违约责任。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在虚假信息，导致甲方和乙方受损，则构成违约，需向甲方和乙方承担违约责任。13.1违约行为的责任限额：违约行为的责任限额应根据合同义务及法律法规规定确定。示例说明：若甲方违约行为导致乙方受损，但责任限额为合同交易价格的1%，则甲方只需向乙方支付违约金，而不承担超出责任限额的责任。13.2违约行为的赔偿计算方式：违约行为的赔偿金额应根据实际损失及合同约定确定。示例说