散水维修合同范本

散水维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为______项目的开发与所有者，拥有项目内所有建筑物的所有权及管理权；乙方作为一家专业的建筑装饰工程有限公司，具备丰富的散水维修经验和专业的施工团队。双方为共同维护______项目的建筑质量，确保广大业主的居住安全和舒适，经友好协商，达成以下合同：

甲方委托乙方对______项目内的散水工程进行维修，包括但不限于屋面、外墙、地下室等部位的防水、防潮、排水等维修工作。双方将遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，严格遵守我国相关法律法规，确保维修工程的质量和进度。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所拥有的______项目的散水系统得到及时、专业的维修，以消除潜在的渗漏、积水等安全隐患，提升建筑物的使用功能和业主的生活质量。具体内容包括但不限于以下范围：

1.对项目内所有建筑物的屋面、外墙、地下室等部位的防水层进行检查、修复和更换；

2.对排水系统进行检查、清理和必要的改造；

3.对发现的散水相关问题提供解决方案并实施维修；

4.提供维修过程中的技术指导和质量监控；

5.完成维修工程后的验收及质保服务。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

1.“散水维修工程”指本合同项下乙方负责实施的所有维修、改造和验收工作；

2.“维修期间”指自本合同生效之日起至维修工程验收合格之日止的期间；

3.“工程质量问题”指由于乙方施工不当导致的维修部位再次出现渗漏、积水等质量问题；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供散水维修服务，并确保工程质量和进度；

2.甲方应提供维修工程所需的场地、资料、施工图纸等技术支持；

3.甲方应按时支付合同约定的维修费用；

4.甲方应对乙方施工人员进行必要的安全教育和现场管理；

5.甲方应在验收合格后按时支付尾款。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权依据合同约定收取维修费用；

2.乙方应按照合同约定提供专业的散水维修服务，确保工程质量；

3.乙方负责维修工程的设计、施工、验收等环节，并承担工程质量问题造成的返修责任；

4.乙方应遵守甲方现场的安全生产规定，确保施工安全；

5.乙方应在维修期间提供必要的技术支持和售后服务；

6.乙方应在维修工程验收合格后，提供一定期限的质保服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定散水维修工程的总价为人民币______元整（大写：_________________________）。支付条件如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价的30%作为预付款；

2.乙方在维修工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%作为中期款；

3.维修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价的35%作为尾款；

4.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应提供等额有效发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，维修工程的履行期限如下：

1.乙方自合同生效之日起15日内完成维修工程设计方案，并提交甲方审批；

2.甲方应在收到设计方案后7日内完成审批；

3.乙方自设计方案审批通过之日起计算，应在60日内完成维修工程施工；

4.维修工程完成后，双方应在7个工作日内进行验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款，应向乙方支付迟延付款金额的0.05%作为违约金；

2.若甲方未按约定提供施工所需的技术支持或现场管理，导致维修工程无法按期完成，甲方应承担由此造成的一切损失；

3.若甲方无正当理由拒绝验收或延迟验收，应在验收合格后额外支付乙方合同总价5%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付合同总价5%的违约金；

2.若维修工程存在工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后7日内无偿返修；

3.若因乙方原因导致维修工程延期，乙方应承担由此给甲方造成的损失；

4.若乙方违反合同规定，未提供质保服务或质保服务不符合约定，应向甲方支付合同总价10%的违约金。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商确定以下责任免除条件：

1.若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就受影响的部分进行协商，视情况延长履行期限或部分免除责任；

2.若不可抗力事件导致合同全部无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任；

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后应尽快恢复合同履行；

4.双方因不可抗力事件产生的额外费用，按照实际情况分担。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

2.如双方未能在仲裁委员会达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

4.争议解决产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。口头变更无效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.一方明确表示不履行或迟延履行主要债务；

c.一方破产、解散或被依法吊销营业执照。

4.合同终止不影响双方的权利和义务，已履行部分继续有效。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于维修工程的设计方案、施工图纸、验收标准等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事