二零二四年度车库买卖合同的签订与履行

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车库买卖合同的签订与履行本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库定义及描述第二条车库买卖价格2.1车库总价款2.2付款方式及期限2.3房价调整机制第三条交付及交付条件3.1车库交付时间3.2交付所需条件3.3交付后买受人权益第四条出卖人义务4.1出卖人交付义务4.2出卖人质量保证义务4.3出卖人产权保证义务第五条买受人义务5.1买受人支付价款义务5.2买受人接受交付义务5.3买受人产权过户义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3适用法律第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后权益处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力11.3附件的补充说明第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充协议12.3附件约定的补充第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求13.2签字盖章的日期13.3签字盖章后的合同效力第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同份数的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3车库定义及描述车库位于X房地产开发有限公司开发的小区内，具体位置为栋单元号，车库尺寸为平方米，使用性质为住宅配套停车位。车库现状为空置，不存在任何抵押、租赁等权利负担。第二条车库买卖价格2.1车库总价款车库总价款为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），包含车库转让价款、车库产权过户税费等所有费用。2.2付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付车库总价款的百分之三十作为定金。剩余款项买受人应按照出卖人提供的付款计划分期支付。具体付款计划如下：（1）本合同签订之日起七个工作日内支付总价款的百分之三十；（2）剩余款项分期按照双方约定的时间表支付。2.3房价调整机制本合同约定的车库总价款为固定价格，不存在房价调整机制。第三条交付及交付条件3.1车库交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将车库交付给买受人。3.2交付所需条件（1）车库权属清晰，不存在任何权利负担；（2）车库现状符合合同约定，不存在影响使用的瑕疵；（3）车库交付时，相关物业服务合同已签订，物业服务费用已支付。3.3交付后买受人权益车库交付后，买受人享有车库的使用权、处置权等合法权益。买受人可自行决定是否将车库出租或出售，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。第四条出卖人义务4.1出卖人交付义务出卖人应按照本合同约定时间、条件将车库交付给买受人。4.2出卖人质量保证义务出卖人保证车库质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在影响使用的质量问题。4.3出卖人产权保证义务出卖人应保证车库权属清晰，不存在任何权利负担，如有产权纠纷，出卖人应承担全部责任。第五条买受人义务5.1买受人支付价款义务买受人应按照本合同约定时间、方式支付车库总价款。5.2买受人接受交付义务买受人应按照本合同约定接受出卖人的车库交付。5.3买受人产权过户义务买受人应按照出卖人的合理要求，配合办理车库产权过户手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同解除条件本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交仲裁机构解决，仲裁机构为X仲裁委员会。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。9.3合同失效后权益处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未了结的事宜，包括但不限于车库的交付、价款的支付等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密义务及期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：车库所有权转移登记申请书、车库现状照片、付款计划等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，如需修改附件，应经双方书面同意。11.3附件的补充说明附件如有补充说明，应由双方书面签署，并与本合同一并保管。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。12.2补充协议双方就合同内容进行补充协议时，应书面签署，并由双方签字盖章确认。12.3附件约定的补充如附件中有补充约定，应由双方书面签署，并与附件一并保管。第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求本合同一式肆份，双方各执贰份，签字盖章后具有法律效力。13.2签字盖章的日期本合同于年月日签订。13.3签字盖章后的合同效力签字盖章后，本合同即对双方产生法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，双方各执贰份。14.2合同副本份数本合同副本一式肆份，双方各执贰份。14.3合同份数的保管责任双方应对合同正本和副本妥善保管，避免遗失、损坏或泄露。如发生上述情况，应立即通知对方，并共同协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、监理机构、评估机构、融资机构、政府部门等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照本合同约定及相关法律法规，诚实守信、公平交易，履行其在本合同中的义务。2.2第三方责任第三方应对其在本合同履行过程中产生的行为承担法律责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应就第三方介入的事宜签订额外条款，明确第三方的权利义务。3.2额外条款的签署额外条款应由甲乙方及第三方共同签署，并与本合同具有同等效力。3.3额外条款的说明额外条款应明确第三方在本合同履行过程中的职责、权益及责任限额等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定第三方在本合同履行过程中的责任限额。4.2第三方责任限额的表述在额外条款中，应明确第三方在本合同履行过程中的责任限额，如金额、比例等。4.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲乙方应与第三方重新协商，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中，应明确其与甲乙方的权益划分，避免产生纠纷。5.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方应与第三方保持良好沟通，协同履行本合同，确保合同顺利履行。5.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方未能履行其在本合同中的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决途径如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如甲乙方同意，争议可以提交仲裁机构解决，仲裁机构为X仲裁委员会。6.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的生效、终止与失效7.1第三方介入生效条件第三方介入的额外条款自甲乙方与第三方共同签署之日起生效。7.2第三方介入终止条件第三方介入的额外条款在履行完毕、甲乙方与第三方的权利义务终止后自动终止。7.3第三方介入失效后的处理第三方介入失效后，甲乙方与第三方应按照失效的额外条款处理未了结的事宜。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方介入签字盖章要求第三方介入的额外条款一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，签字盖章后具有法律效力。8.2第三方介入签字盖章日期第三方介入的额外条款于年月日签署。8.3第三方介入签字盖章后的效力签字盖章后，第三方介入的额外条款即对甲乙方与第三方产生法律约束力，甲乙方与第三方应严格按照条款约定履行各自的义务。第九条第三方介入的份数9.1第三方介入正本份数第三方介入的额外条款正本一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份。9.2第三方介入副本份数第三方介入的额外条款副本一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份。9.3第三方介入份数的保管责任甲乙方与第三方应对第三方介入的正本和副本妥善保管，避免遗失、损坏或泄露。如发生上述情况，应立即通知对方，并共同协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，包括车库所有权转移的原因、双方的基本信息、车库的详细信息等。附件二：车库现状照片详细要求：照片应清晰反映车库的实际现状，包括车库的外观、内部情况等。附件三：付款计划详细要求：付款计划应详细列出付款的时间、金额等信息，确保双方明确知晓付款的具体安排。附件四：第三方介入的额外条款详细要求：额外条款应明确第三方的权利义务、责任限额等事项，确保双方权益的划分明确。附件五：车库使用权转让协议详细要求：协议应明确转让双方的权利义务，包括转让的时间、期限、条件等。附件六：物业服务合同详细要求：合同应明确物业服务的范围、期限、费用等事项，确保双方权益的划分明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付车库；2.买受人未能按照约定时间、方式支付价款；3.第三方未能按照约定履行其在本合同中的义务；4.任何一方违反合同保密义务，泄露保密内容；5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的一定比例（如百分之五）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金