二零二四年度校园食堂铺面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度校园食堂铺面租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3食堂铺面第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租赁面积与位置3.1租赁面积3.2租赁位置第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条：租赁用途5.1乙方租赁食堂铺面的用途第六条：维修与保养6.1甲方责任范围内的维修与保养6.2乙方责任范围内的维修与保养第七条：保险7.1乙方应购买的保险类型7.2保险费用支付责任第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定事项第十三条：通知13.1双方的通知方式13.2通知有效期限第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指大学，具有独立法人资格，地址位于市区路号。1.2乙方（承租方）：指餐饮管理有限公司，具有独立法人资格，地址位于省市区路号。1.3食堂铺面：指位于大学校园内，面积为平方米的食堂经营区域。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年9月1日。2.2租赁结束日期：2025年8月31日。第三条：租赁面积与位置3.1租赁面积：食堂铺面实际可用面积为平方米。3.2租赁位置：食堂铺面位于大学校园内楼一层。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第五条：租赁用途5.1乙方租赁食堂铺面的用途：乙方租赁食堂铺面仅限于提供餐饮服务，不得从事其他经营活动。第六条：维修与保养6.1甲方责任范围内的维修与保养：甲方负责食堂铺面及其附属设施的日常维修与保养，确保食堂铺面及其附属设施的正常使用。6.2乙方责任范围内的维修与保养：乙方负责其经营设备及设施的日常维修与保养，确保其设备及设施的正常使用。第七条：保险7.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买火灾险、责任险等与食堂铺面经营相关的保险。7.2保险费用支付责任：乙方承担购买保险的费用。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定提供食堂铺面或者提供的食堂铺面不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或者未按约定使用食堂铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地法院。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定事项：双方约定，乙方在租赁期间不得将食堂铺面转租给第三方。第十三条：通知13.1双方的通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议，视为已收到并同意。第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或实体。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在签订合同时，可能需要通过中介方进行协调和促成合同的签订。2.2其他第三方介入：如在合同履行期间，可能会有其他与合同无关的个体或实体对合同的履行产生影响。第三条：第三方责任的限定3.1中介方责任：中介方在促成合同签订过程中，如因故意或过失导致合同内容不完整或不规范，需承担相应的法律责任。3.2其他第三方责任：如其他第三方对合同的履行产生影响，需依法承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入：如中介方在合同签订过程中，需保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方原因导致合同签订出现问题，中介方需承担相应的法律责任。4.2其他第三方介入：如其他第三方在合同履行期间对合同产生影响，甲方和乙方有权要求该第三方依法承担相应的法律责任。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方在任何情况下，就本合同项下承担的责任总额，不得超过中介费用的总额。5.2其他第三方责任限额：其他第三方在任何情况下，就本合同项下承担的责任总额，按其对合同履行的影响程度及法律规定确定。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1中介方与甲乙方的划分：中介方在合同签订过程中，仅作为协调方，不承担合同履行过程中的任何责任。6.2其他第三方与甲乙方的划分：其他第三方在合同履行期间，如对合同产生影响，需依法承担相应的法律责任，与甲方和乙方无关。第七条：第三方介入的争议解决7.1中介方介入的争议解决：如中介方在合同签订过程中出现问题，甲方和乙方有权要求中介方依法承担相应的法律责任，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2其他第三方介入的争议解决：如其他第三方在合同履行期间对合同产生影响，甲方和乙方有权要求该第三方依法承担相应的法律责任，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同修改与解除8.1中介方介入的修改与解除：如中介方在合同签订过程中出现问题，甲方和乙方有权要求中介方依法承担相应的法律责任，并有权根据实际情况修改或解除合同。8.2其他第三方介入的修改与解除：如其他第三方在合同履行期间对合同产生影响，甲方和乙方有权要求该第三方依法承担相应的法律责任，并有权根据实际情况修改或解除合同。第九条：第三方介入的履行保障9.1中介方介入的履行保障：中介方应按照合同约定履行其职责，如中介方未按约定履行其职责，甲方和乙方有权要求中介方依法承担相应的法律责任。9.2其他第三方介入的履行保障：如其他第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方有权要求该第三方依法承担相应的法律责任。第十条：第三方介入的权益保障10.1中介方介入的权益保障：中介方应按照合同约定履行其职责，并保障甲方和乙方的合法权益。10.2其他第三方介入的权益保障：如其他第三方对甲方和乙方的合法权益产生影响，甲方和乙方有权要求该第三方依法承担相应的法律责任。第十一条：第三方介入的合同效力11.1中介方介入的合同效力：中介方在合同签订过程中的行为，不影响甲方和乙方之间的合同效力。11.2其他第三方介入的合同效力：其他第三方在合同履行期间对合同的影响，不影响甲方和乙方之间的合同效力。第十二条：第三方介入的合同解除12.1中介方介入的合同解除：如中介方在合同签订过程中出现问题，甲方和乙方有权根据实际情况解除合同。12.2其他第三方介入的合同解除：如其他第三方在合同履行期间对合同产生影响，甲方和乙方有权根据实际情况解除合同。第十三条：第三方介入的合同续签13.1中介方介入的合同续签：如中介方在合同签订过程中出现问题，甲方和乙方有权根据实际情况决定是否续签合同。13.2其他第三方介入的合同续签：如其他第三方在合同履行期间对合同产生影响，甲方和乙方有权根据实际情况决定是否续签合同。第十四条：第三方介入的合同转让14.1中介方介入的合同转让：如中介第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂铺面平面图详细描述食堂铺面的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修与保养责任分配表明确甲方和乙方在维修与保养方面的责任范围和具体内容。附件四：保险购买证明提供乙方购买保险的证明文件，包括保险类型、保险费用等信息。附件五：合同变更协议书用于记录合同变更的内容和双方同意的书面协议。附件六：合同解除协议书用于记录合同解除的原因和双方同意的书面协议。附件七：争议解决方式确认书明确双方对于争议解决方式的选择和同意。附件八：第三方介入确认书明确第三方介入的情形和责任限定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供食堂铺面或提供的食堂铺面不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用食堂铺面。3.中介方未按约定履行协调职责或提供不真实、准确、完整的信息。4.其他第三方对合同的履行产生影响，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方需支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如甲方未按约定提供食堂铺面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方需支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如乙方未按约定