窗口转让合同范本

窗口转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意购买/承租该物业内的一个窗口进行经营活动；

鉴于甲方愿意将上述物业的窗口转让给乙方，并同意乙方在购买/承租后对所转让窗口进行自主经营；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，就窗口转让事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“窗口”是指位于甲方物业内的一个具体经营场所，包括但不限于店面、摊位等。

1.2“转让价款”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买/承租窗口的对价。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签署本合同时，已充分了解合同内容及相应的权利义务，自愿承担由此产生的一切法律责任。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：_________有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_________有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让位于甲方物业内的窗口，并允许乙方在购买/承租后自主经营。具体内容包括但不限于：窗口的转让、使用、经营、维护、管理等事项。双方通过本合同的签订，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

2.1窗口：指位于甲方物业内的一个具体经营场所，包括店面、摊位等。

2.2转让价款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买/承租窗口的对价。

2.3履行期限：指本合同约定的窗口转让及使用期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

2.甲方应在合同签订后，将窗口及相关设备、设施移交给乙方，并确保乙方在购买/承租期间正常使用。

3.甲方应保证窗口的权属清晰，无任何法律纠纷，如有第三方主张权利，甲方负责解决。

4.甲方负责办理与窗口转让相关的审批、备案等手续。

5.甲方应在合同履行期间，对乙方经营过程中可能影响甲方物业整体形象和经营环境的问题给予指导和监督。

6.甲方不得在合同有效期内将同一物业内相同性质的窗口转让给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用窗口进行自主经营。

2.乙方应在合同约定的期限内支付转让价款。

3.乙方负责对窗口进行日常维护、管理和保养，确保经营场所的安全、卫生和整洁。

4.乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供窗口使用、经营所需的配套设施和服务。

6.乙方在合同期满后，有权优先购买/续租窗口。

7.乙方如需对窗口进行装修或增设设施，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求进行施工。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定窗口转让价款为人民币_______元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价款的_______%作为定金。

2.乙方剩余转让价款应在本合同签订之日起_______个月内支付完毕，按月等额支付。

3.乙方支付转让价款后，甲方应提供合法有效的发票或收据。

4.若乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成窗口的购买/承租，并按约定支付转让价款。

3.双方在合同期满后如需续约，应提前_______个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间、条件向乙方交付窗口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的_______%。

2.甲方在合同有效期内将同一物业内相同性质的窗口转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.甲方未按约定提供合法有效的发票或收据，乙方有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担因此产生的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式如第四条所述。

2.乙方未按照约定对窗口进行维护、管理和保养，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。

3.乙方在经营过程中从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

4.乙方未经甲方同意，擅自改变窗口用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：转让价款的_______%。

5.乙方在合同期满后未按约定归还窗口，甲方有权要求乙方支付占用费，计算方式为：转让价款的_______%×逾期天数。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行本合同义务的，该方在履行不能的范围内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过_______个月的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决未在规定时间内执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为有效送达地址，直至一方书面通知变更地址：

甲方：_______省_______市_______区_______路_______号

乙方：_______省_______市_______区_______路_______号

任何一方变更地址，应在变更后_______个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)窗口平面图；

b)甲方提供的窗口设施清单；

c)乙方经营许可等相关证件复印件。

3.本合同附件与本合同具有