2024年度酒吧租赁合同：酒吧经营者与酒吧场地提供者之间的场地借用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧租赁合同：酒吧经营者与酒吧场地提供者之间的场地借用协议本合同目录一览第一条租赁场地及酒吧概况1.1租赁场地位置及面积1.2酒吧经营范围及内容1.3租赁期限第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条酒吧经营者的权利与义务3.1酒吧经营者的权利3.2酒吧经营者的义务第四条酒吧场地提供者的权利与义务4.1酒吧场地提供者的权利4.2酒吧场地提供者的义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1酒吧经营者的违约责任6.2酒吧场地提供者的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对措施第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同解除后的处理事项第十二条合同签订日期及地点第十三条合同双方签字（或盖章）第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及酒吧概况1.1租赁场地位置及面积租赁场地位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2酒吧经营范围及内容酒吧经营范围包括：_______。酒吧经营内容为：_______。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整），即每月人民币_______元整。2.2租金支付期限租金支付期限为每月的_______日前。2.3租金支付方式租金支付方式为_______（现金/转账/支票等）。第三条酒吧经营者的权利与义务3.1酒吧经营者的权利（1）按照合同约定使用租赁场地开展酒吧经营活动。（2）在合同有效期内，享有租赁场地的使用权。（3）按照约定获得租赁场地的经营收益。3.2酒吧经营者的义务（1）按照合同约定支付租金。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）按照合同约定使用租赁场地，爱护场地设施，维护场地整洁。第四条酒吧场地提供者的权利与义务4.1酒吧场地提供者的权利（1）按照合同约定收取租金。（2）有权检查酒吧经营者的经营活动，确保合法合规。4.2酒吧场地提供者的义务（1）按照合同约定提供租赁场地，确保场地符合酒吧经营需求。（2）保障酒吧经营者的经营权益，不得干扰正常经营活动。（3）负责场地的安全保障，确保场地设施安全可靠。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不影响合同的履行。（2）因国家法律法规变化，导致合同内容需要变更。5.2合同解除条件（1）双方协商一致，且符合合同约定。（2）因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1酒吧经营者的违约责任（1）未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（2）未按照约定使用租赁场地，导致场地设施损坏的，应承担相应的维修费用。6.2酒吧场地提供者的违约责任（1）未按照约定提供租赁场地，导致酒吧无法正常经营的，应支付给酒吧经营者相应的赔偿金。（2）因场地提供者的原因，导致场地设施不安全，造成人身伤害或财产损失的，由场地提供者承担全部责任。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同期满，双方未达成续约协议的。（2）双方协商一致，提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.3合同续约条件（1）合同期满前，双方均有意愿续约的，可以签订续约协议。（2）续约协议需明确续约期限、租金等事项，且须经双方签字（或盖章）生效。第九条保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息等。（2）合同签订过程中的谈判内容、商业计划等。9.2保密期限保密期限为合同终止之日起_______年。9.3违约泄露的后果（1）泄露方应承担泄露内容价值的两倍赔偿责任。（2）泄露方应承担因此给守约方造成的其他损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商一致，采取措施减少损失。第十一条附则11.1合同的附件（1）租赁场地现状照片。（2）酒吧经营许可证复印件。（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除后的处理事项（1）合同解除后，酒吧经营者应按照合同约定腾退租赁场地。（2）合同解除后，双方应对解除原因、责任等进行书面确认。第十二条合同签订日期及地点本合同签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。第十三条合同双方签字（或盖章）（酒吧经营者签字/盖章）（酒吧场地提供者签字/盖章）第十四条合同的有效期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务方等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经双方书面同意，并明确介入的目的、范围及期限。16.2第三方介入前，应向双方出示合法资质证明，并遵守相关法律法规。16.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且应在合同约定的范围内行事。第十七条第三方的主要责任及义务17.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利实施。17.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在介入过程中产生的费用，由第三方自行承担。第十八条第三方介入的终止条件18.1第三方介入的目的已经实现，或者介入期限已满。18.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。18.3第三方因违反法律法规或合同约定，被要求终止介入。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其介入过程中的行为负责，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方赔偿责任不超过其介入费用总额的_______倍。第二十十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，甲乙双方不免除对对方的合同责任。20.2第三方介入不得免除甲乙双方履行合同的义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二十一条第三方信息的披露21.1甲乙双方有权要求第三方提供其真实身份信息、介入目的、范围及期限等相关信息。21.2第三方应如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第二十二条第三方介入对合同其他条款的影响22.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。22.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。第二十三条合同的继续履行23.1即使有第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。23.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的履行和追究违约责任。第二十四条规定了第三方介入的违约处理24.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。24.2第三方对甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第二十五条规定了第三方介入的合同解除25.1甲乙双方有权书面解除与第三方的合同。25.2解除合同后，第三方应立即停止介入行为，并撤出相关场地。第二十六条规定了第三方介入的终止后的处理26.1合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，包括但不限于交接、撤场等。26.2合同终止后，第三方应对其介入期间的行为承担相应的后合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁场地的实际状况，包括外观、内部结构、设施设备等。附件二：酒吧经营许可证复印件详细要求：许可证复印件应完整、清晰，不得有任何涂改或损坏。附件三：酒吧经营范围及内容说明详细要求：详细描述酒吧的经营范围和内容，包括但不限于经营的产品种类、服务项目等。附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、介入的目的、范围、期限以及双方的权利和义务。附件五：租金支付证明文件详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明租金的支付情况。附件六：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、内容、期限以及双方的权力和义务。附件七：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰，显示保险的名称、保险期限、保险金额等信息。附件八：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于经营报表、客流量统计、投诉处理记录等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定支付租金。示例说明：如果酒吧经营者未能在约定的期限内支付租金，将被视为违约，需支付滞纳金。2.未按照约定使用租赁场地。示例说明：如果酒吧经营者未按照合同约定的用途使用租赁场地，将被视为违约，可能需要承担相应的违约责任。3.未按照约定提供租赁场地