2024年二手房买卖定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖定金合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金退还及条件4.1合同解除4.2合同违约4.3其他约定退还定金的情况第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修期限第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条房屋交易税费12.1税费承担方式12.2税费支付时间第十三条其他约定13.1物业管理费13.2户口迁移13.3家具家电等物品归属13.4房屋维修基金第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋面积为平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条定金金额及支付3.1定金金额定金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式乙方通过银行转账的方式将定金支付给甲方，账号信息如下：3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付定金。第四条定金退还及条件4.1合同解除如因甲方原因导致合同解除，甲方应在解除合同后个工作日内退还乙方已支付的定金。4.2合同违约如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金归甲方所有。4.3其他约定退还定金的情况双方约定其他退还定金的情况如下：第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。6.2支付方式乙方通过银行转账的方式支付房款，账号信息如下：第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。7.2保修期限房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第八条双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。8.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定支付定金和房款。第九条违约责任9.1出卖人违约责任如甲方违反合同约定，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。9.2买受人违约责任如乙方违反合同约定，乙方应支付给甲方人民币元整（大写：人民币元整）的违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条房屋交易税费12.1税费承担方式双方按照法律法规规定承担相应的税费。12.2税费支付时间税费支付时间按照法律法规规定和税务部门的要求执行。第十三条其他约定13.1物业管理费物业管理费由乙方承担。13.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。13.3家具家电等物品归属家具家电等物品归属按照双方约定执行。13.4房屋维修基金房屋维修基金按照物业公司相关规定处理。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件按照法律法规和双方约定执行。14.3合同解除条件合同解除条件按照本合同第十一条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本合同就第三方介入后的相关条款进行如下修正和补充：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、银行、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或实施管理的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易双方的权益。15.3第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、使用状况、维修记录等。16.1.2甲方和乙方应按照第三方的要求，配合完成房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、资金结算等。16.1.3甲方和乙方应遵守第三方所在行业的规范和标准，不得要求第三方违反法律法规或行业规定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方应对其在房屋交易过程中提供的服务承担责任，但对其无法控制的情况造成的损失，不承担责任。16.2.2第三方应对其工作人员的行为承担责任，但第三方已履行了选任义务的，不承担责任。16.2.3第三方责任限额应根据法律法规及行业规定确定，如有争议，双方可协商解决。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。17.2第三方与中介方的关系如房屋交易过程中涉及中介方，第三方与中介方之间的关系按照中介服务合同执行。17.3第三方与物业管理公司的关系物业管理公司作为第三方，负责物业的管理和维护，应按照物业管理合同约定履行义务。第十八条第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式如第三方介入后出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。18.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。18.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。18.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十九条第三方介入后的合同变更和解除19.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入后的合同生效、终止和解除20.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2合同终止条件合同终止条件按照法律法规和双方约定执行。20.3合同解除条件合同解除条件按照本合同第十七条约定执行。本合同的第三方介入条款旨在明确各方的权利义务，确保房屋交易的顺利进行。如本合同在履行过程中涉及第三方介入，双方应严格遵守本合同修正部分的约定，共同维护交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：定金收据附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋买卖合同正式文本附件六：物业管理制度复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：家具家电清单附件九：付款凭证复印件附件十：收款凭证复印件附件十一：过户费用清单附件十二：中介服务合同复印件附件十三：评估报告复印件附件十四：审计报告复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需有原件核验。说明：证明房屋所有权归属的重要文件。附件二：房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于申请房屋所有权转移登记的官方表格。附件三：定金收据要求：由甲方出具，注明定金金额、收款人等信息。说明：证明乙方已支付定金的收据。附件四：房屋买卖合同草稿要求：双方签字盖章确认。说明：初步确定的房屋买卖合同内容，需经双方同意。附件五：房屋买卖合同正式文本要求：一式两份，双方签字盖章。说明：正式的房屋买卖合同，具有法律效力。附件六：物业管理制度复印件要求：清晰、完整，需有原件核验。说明：物业公司管理房屋的相关规定。附件七：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，需有原件核验。说明：甲方与物业管理公司之间的服务合同。附件八：家具家电清单要求：详细列出家具家电名称、数量、型号等信息。说明：明确家具家电归属的重要文件。附件九：付款凭证复印件要求：清晰、完整，需有原件核验。说明：证明乙方已支付房款的凭证。附件十：收款凭证复印件要求：清晰、完整，需有原件核验。说明：证明甲方已收到房款的凭证。附件十一：过户费用清单要求：详细列出过户所需支付的费用。说明：明确过户费用的的重要文件。附件十二：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，需有原件核验。说明：中介公司提供服务的相关合同。附件十三：评估报告复印件要求：清晰、完整，需有原件核验。说明：评估机构对房屋进行的评估报告。附件十四：审计报告复印件要求：清晰、完整，需有原件核验。说明：审计机构对房屋交易进行的审计报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供房屋所有权证明。3.甲方未按约定履行房屋维修义务。4.乙方未按约定时间支付定金或房款。5.乙方未按约定履行合同约定的义务。6.第三方未按约定提供服务或履行管理职责。责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同解除或损害赔偿的，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的定金和房款，并支付违约金。2.乙方违约行为导致合同解除或损害赔偿的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿甲方损失