2024年度楼顶广告位租赁合同：含楼顶广告发布及维护条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度楼顶广告位租赁合同：含楼顶广告发布及维护条款本合同目录一览第一条租赁物品及范围1.1物品描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条广告发布及维护4.1广告发布内容4.2广告发布时间4.3广告维护责任第五条广告内容审核5.1审核标准5.2审核流程第六条广告位使用规范6.1使用要求6.2使用限制第七条维修责任及费用7.1维修责任7.2维修费用承担第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料本合同目录一览1.租赁楼顶广告位1.1广告位位置与面积1.2租赁期限1.3租赁费用2.广告发布2.1广告内容审核2.2广告发布时间2.3广告更换与维护3.广告维护3.1维护责任归属3.2维护时间与频率3.3维护费用承担4.广告位使用限制4.1禁止行为4.2安全规定4.3损坏赔偿5.租金支付方式5.1支付时间5.2支付金额5.3支付方式6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.权利与义务的转让13.1转让条件13.2转让程序14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物品及范围1.1物品描述租赁物品为位于____楼顶的广告位，广告位具体尺寸为长____米，宽____米，面积共计____平方米。广告位应具备稳定的结构和安全性能，能够承受广告设备的安装和运行。1.2租赁范围租赁范围包括广告位的使用权和相关的维护服务。甲方应确保广告位在租赁期间可供乙方使用，并负责广告位的日常维护和管理。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式乙方应按照本合同约定的租金金额，通过银行转账的方式向甲方支付租金。具体支付方式和账号信息由双方另行约定。第四条广告发布及维护4.1广告发布内容乙方应按照本合同约定的时间和方式，在广告位上发布广告。广告内容应符合国家法律法规和甲方要求，不得包含违法违规信息。4.2广告发布时间乙方应在____年内在广告位上发布广告，具体发布时间由双方协商确定。4.3广告维护责任乙方应负责广告设备的安装、运营和维护，确保广告设备的正常运行和广告效果的实现。甲方应提供必要的协助和支持。第五条广告内容审核5.1审核标准广告内容应符合国家法律法规、社会公序良俗和甲方要求。5.2审核流程乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后____个工作日内完成审核，并给出审核意见。如甲方对广告内容有异议，乙方应根据甲方的要求进行修改。第六条广告位使用规范6.1使用要求乙方在使用广告位时，应遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得使用广告位进行违法违规活动。6.2使用限制乙方不得将广告位转租给第三方，不得在广告位上进行与广告发布无关的活动。第一部分：合同如下：第一条租赁楼顶广告位1.1广告位位置与面积本合同租赁的楼顶广告位位于甲方建筑物楼顶，广告位面积为____平方米。具体位置与面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.3租赁费用租赁费用为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付租赁费用。第二条广告发布2.1广告内容审核乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容的五个工作日内完成审核并给予回复。如甲方对广告内容有异议，乙方应按照甲方的要求修改广告内容。2.2广告发布时间2.3广告更换与维护乙方负责广告的更换与维护工作，确保广告的视觉效果和安全性。广告更换与维护的具体要求和频率详见附件二。第三条广告维护3.1维护责任归属乙方负责广告位的日常维护工作，确保广告位的正常使用。3.2维护时间与频率乙方应按照附件二的要求进行广告位的维护，并及时处理广告位出现的故障。3.3维护费用承担乙方承担广告位的维护费用，包括但不限于材料费、人工费等。第四条广告位使用限制4.1禁止行为（1）发布违法广告；（2）发布虚假广告；（3）广告内容侵犯他人合法权益；（4）在广告中使用甲方名称、标识等；（5）其他违反法律法规和公序良俗的行为。4.2安全规定乙方在使用广告位时，应遵守相关安全规定，确保广告位的结构安全和人员安全。4.3损坏赔偿乙方在使用广告位过程中，如因不当使用导致广告位损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条租金支付方式5.1支付时间乙方应在每个租赁期的开始一个月内支付当期的租赁费用。5.2支付金额乙方应按照本合同约定的租赁费用支付金额支付租金。5.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。6.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照本合同约定将广告位恢复原状，并支付合同终止前的租金。如乙方未按照约定恢复广告位原状或支付租金，甲方有权采取必要的措施维护自身权益，乙方应承担因此产生的一切费用和责任。第八条维修责任及费用8.1维修责任甲方应负责广告位的日常维修和管理，确保广告位的结构和安全性能。如因甲方原因导致广告位出现损坏或故障，甲方应立即进行修复。8.2维修费用承担如广告位因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏或故障，维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致广告位损坏或故障，维修费用由甲方承担。第九条保险责任9.1保险购买甲方应购买广告位保险，并将乙方列为保险受益人。保险金额应足以覆盖广告位的价值及可能发生的意外损失。9.2保险理赔如广告位发生意外损失，甲方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔款项支付给乙方。第十条合同变更及解除10.1变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件在租赁期限内，除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条违约责任11.1违约行为一方违反本合同的任何条款，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。12.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过法律途径解决。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录材料本合同附件为甲乙双方签署的《广告位位置示意图》和《广告位维护记录表》，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出租方违约如出租方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用广告位，出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。8.2承租方违约如承租方违反本合同的约定，出租方有权要求承租方立即改正，并承担因此造成的直接经济损失。如承租方的违约行为给出租方造成严重损失的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容也需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的解除11.1解除条件任何一方未履行本合同的义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。11.2解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条权利与义务的转让14.1转让条件任何一方如需转让本合同项下的权利与义务，应取得对方的书面同意。14.2转让程序转让应按照双方协商确定的程序进行，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或实际情况介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、社会公序良俗和本合同的约定，按照约定或甲乙双方的指示履行相关义务。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入如本合同的签订、履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订独立的中介服务合同，明确中介方的义务和责任。中介方仅负责协助甲乙双方完成广告位的租赁和广告发布等工作，并收取中介费。中介方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。2.2监管方介入如本合同的履行过程中涉及监管方，甲乙双方应遵守监管方的规定和要求，按照监管方的指示履行相关义务。监管方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查，甲乙双方应予以配合。2.3维修服务方介入如本合同的履行过程中涉及维修服务方，甲乙双方应与维修服务方签订独立的维修服务合同，明确维修服务方的义务和责任。维修服务方负责广告位的日常维修和管理，确保广告位的结构和安全性能。维修服务方应按照甲乙双方的要求及时修复广告位的损坏或故障。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方根据本合同约定或实际情况介入本合同履行过程，其责任限额由甲乙双方根据第三方的实际情况和合同约定予以确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方的实际履行情况和合同履行过程中的变化，协商调整第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立的关系。第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与中介方、监管方、维修服务方的关系第三方介入本合同履行过程中，与中介方、监管方、维修服务方之间的关系由甲乙双方与上述各方另行约定。第三方不承担中介方、监管方、维修服务方之间的合同义务和责任。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，均视为违约。5.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。6.2第三方与中介方、监管方、维修服务方的争议解决第三方与中介方、监管方、维修服务方在履行本合同过程中发生的争议，由甲乙双方与上述各方另行约定解决方式。第七条其他条款7.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。7.2附录材料本合同附件为甲乙双方与第三方签署的相关协议和文件，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）为本合同提供咨询、评估、监理等服务的专业机构或个人；（2）为本合同的实施提供技术支持、设备供应、施工等服务的单位或个人；（3）本合同履行过程中涉及的政府部门、监管机构或其他组织；（4）其他与本合同履行相关的单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方参与本合同履行，应提前通知对方，并征得对方的同意。第三方介入前，甲乙方应就第三方的资质、信誉、责任等方面进行审查，并确保第三方具备履行合同的能力。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质，具备履行合同的能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方同意遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三条第三方责任的划分与承担3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担由此产生的责任。3.2第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方与甲乙方的约定确定，但不超过合同金额的____%。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任。第四条第三方介入对合同履行影响的风险防范4.1甲乙方应加强对第三方的管理与监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲乙方应就第三方介入可能带来的风险进行评估，并采取相应的风险防范措施。4.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任与义务，以防止第三方不当行使权利或履行义务不当。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方应及时协商确定变更后的第三方。5.2第三方解除如甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应按照合同约定办理解除手续。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约如甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行义务，甲乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为本合同签订地，适用法律为____国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《广告位位置示意图》该附件为广告位的具体位置示意图，详细标明广告位在楼顶的具体位置、尺寸以及周围环境。示意图应由甲方提供，并确保信息的准确性和时效性。附件二：《广告位维护记录表》该附件用于记录广告位的日常维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。甲方应负责填写和保管该记录表，并在必要时提供给乙方查阅。附件三：《中介服务合同》如涉及中介服务，甲乙双方与中介方应签订此合同，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等事项。附件四：《监管方规定和要求》如涉及监管方，甲乙双方应遵守的监管方规定和要求，应在此附件中明确列出。附件五：《维修服务合同》如涉及维修服务，甲乙双方与维修服务方应签订此合同，明确维修服务方的义务、责任、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付广告位，或广告位不符合约定的条件和标准。2.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定发布广告，或发布的广告内容不符合约定。5.乙方未按约定维护广告位，导致广告位损坏或故障。6.中介方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定。7.监管方未按约定履行监管职责，导致合同无法正常履行。8.维修服务方未按约定维修广告位，或维修质量不符合约定。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间交付广告位，乙方因此无法按时发布广告，乙方要求甲方支付违约金，并赔偿因广告发布延迟导致的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按约定支付租金，甲方因此遭受经济损失，甲方要求乙方支付违约金，并赔偿损失。3.中介方违约，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：中介方未按约定提供服务，导致甲乙双方合同无法正常履行，甲乙双方要求中介方支付违约金，并赔偿损失。4.监管方违约，甲乙双方有权要求监管方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：监管方未按约定履行监管职责，导致甲乙双方合同无法正常履行，甲乙双方要求监管方承担违约责任，并赔偿损失。5.维修服务方违约，甲乙双方有权要求维修服务方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：维修服务方未按约定维修广告位，导致广告位损坏，甲乙双方要求维修服务方支付违约金，并赔偿损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置与面积示意图详细描述：本附件提供广告位的具体位置与面积示意图，明确广告位的边界、尺寸等关键信息。附件二：广告维护标准与频率详细描