2024年度购房尾款支付时间及方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购房尾款支付时间及方式合同本合同目录一览1.购房尾款支付时间1.1支付日期1.2支付周期2.购房尾款支付方式2.1支付途径2.2支付工具2.3支付手续3.支付金额确认3.1尾款金额计算3.2金额核对4.支付条件4.1支付前提4.2支付后事项5.违约责任5.1逾期支付5.2未支付5.3其他违约情形6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.合同的附件8.1附件清单8.2附件的有效性9.双方的权利与义务9.1买方的权利与义务9.2卖方的权利与义务10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径14.其他条款14.1补充条款14.2修改权14.3合同的完整性本合同目录一览1.定义与术语1.1.购房尾款1.2.支付时间1.3.支付方式2.合同主体2.1.购房者2.2.开发商3.尾款支付时间3.1.支付起始日期3.2.支付截止日期4.尾款支付方式4.1.银行转账4.2.支票支付4.3.现金支付5.支付流程5.1.购房者提交支付申请5.2.开发商核对尾款金额5.3.购房者完成支付5.4.开发商出具收款凭证6.支付条件6.1.购房者需满足合同约定的条件6.2.尾款支付不得受法律法规限制7.违约责任7.1.购房者未按时支付尾款的违约处理7.2.开发商未按时出具收款凭证的违约处理8.争议解决8.1.双方协商解决8.2.请求第三方调解8.3.向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1.合同生效条件9.2.合同的变更9.3.合同的终止10.保密条款10.1.双方对合同内容保密10.2.违约泄露信息的处理11.法律适用11.1.本合同适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1.双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1.购房合同13.2.付款凭证14.签署14.1.购房者签字14.2.开发商盖章第一部分：合同如下：第一条购房尾款支付时间1.1支付日期1.1.1买方应在本合同约定的房屋交付日期之后的【】日内支付购房尾款。1.2支付周期1.2.1买方应按照本合同约定的分期付款方式，在每个分期付款到期日支付相应尾款。第二条购房尾款支付方式2.1支付途径2.1.1买方应通过【】方式向卖方支付尾款，该方式在本合同中予以明确。2.2支付工具2.2.1买方应使用【】工具进行支付，确保支付过程的安全、快捷。2.3支付手续2.3.1买方在进行尾款支付时，应按照卖方提供的支付指南完成相关支付手续。第三条支付金额确认3.1尾款金额计算3.1.1尾款金额根据本合同约定的计算方式确定，具体金额以【】为准。3.2金额核对3.2.1买方在支付尾款前，应与卖方核对金额，确认无误后进行支付。第四条支付条件4.1支付前提4.1.1卖方按照合同约定完成房屋交付，且买方对交付的房屋无异议。4.2支付后事项4.2.1买方支付尾款后，卖方应按照合同约定提供相关售后服务，并协助买方办理相关手续。第五条违约责任5.1逾期支付5.1.1买方逾期支付尾款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式如下：5.1.1.2逾期支付超过【】元部分，违约金按照每日【】元计算。5.2未支付5.2.1买方未按约定支付尾款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付合同总价款的【】%作为违约金。5.3其他违约情形5.3.1买方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定及法律法规规定执行。第六条争议解决6.1协商解决6.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决6.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径6.3.1任何一方对调解结果不满意的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。合同的附件第七条合同的附件7.1附件清单7.1.1附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。7.2附件的有效性7.2.1附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1.购房尾款购房尾款是指购房者按照购房合同约定，扣除已支付的首付款、贷款部分后的剩余款项。1.2.支付时间支付时间是指购房者根据本合同约定，向开发商支付购房尾款的具体日期和时间段。1.3.支付方式支付方式是指购房者在本合同约定的支付时间内，向开发商支付购房尾款的具体方式。第二条合同主体2.1.购房者购房者是指按照购房合同约定，购买开发商开发的房屋的个人或单位。2.2.开发商开发商是指按照购房合同约定，出售房屋给购房者的房地产开发企业。第三条尾款支付时间3.1.支付起始日期支付起始日期是指本合同约定的购房者开始支付购房尾款的第一天。3.2.支付截止日期支付截止日期是指本合同约定的购房者支付购房尾款的一天。第四条尾款支付方式4.1.银行转账购房者可以通过银行转账的方式，将购房尾款直接转入开发商指定的银行账户。4.2.支票支付购房者可以填写支票，将购房尾款通过支票支付给开发商。4.3.现金支付在符合法律法规及双方约定的前提下，购房者可以现金支付的方式，向开发商支付购房尾款。第五条支付流程5.1.购房者提交支付申请购房者应在本合同约定的支付起始日期起，向开发商提交支付购房尾款的申请。5.2.开发商核对尾款金额开发商在收到购房者的支付申请后，应尽快核对购房尾款的金额，确认无误后通知购房者。5.3.购房者完成支付购房者按照本合同约定的支付方式，将购房尾款支付给开发商。5.4.开发商出具收款凭证开发商在收到购房者的购房尾款后，应及时向购房者出具收款凭证，证明购房者已按约履行支付义务。第六条支付条件6.1.购房者需满足合同约定的条件购房者在本合同约定的支付时间内，需满足本合同及购房合同约定的各项条件。6.2.尾款支付不得受法律法规限制购房者在本合同约定的支付时间内，应确保其支付购房尾款的行为不得受法律法规限制。第七条违约责任7.1.购房者未按时支付尾款的违约处理如果购房者未按照本合同约定的支付时间，按时支付购房尾款，应按照购房合同的约定承担违约责任。7.2.开发商未按时出具收款凭证的违约处理如果开发商未按照本合同约定的时间出具收款凭证，应承担相应的违约责任，向购房者支付违约金。第八条争议解决8.1.双方协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2.请求第三方调解如果双方协商未能解决争议，可向具有调解职能的第三方机构请求调解。8.3.向人民法院提起诉讼如第三方调解未能解决争议，或双方不愿调解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2.合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.合同的终止本合同在购房者履行完毕所有付款义务后自动终止。第十条保密条款10.1.双方对合同内容保密除非依法需要披露外，双方应对本合同的内容予以保密，不得向第三方披露。10.2.违约泄露信息的处理如果一方违反保密义务泄露本合同信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十一条法律适用11.1.本合同适用中华人民共和国法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1.双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条附件13.1.购房合同本合同附件包括购房合同及其附件，是本合同不可分割的一部分。13.2.付款凭证本合同附件还包括购房者支付购房尾款的付款凭证。第十四条签署14.1.购房者签字购房者应在本合同末尾签字，以证明其已阅读并同意本合同的条款。14.2.开发商盖章开发商应在本合同末尾盖章，以证明其已接受购房者提出的尾款支付条件。第八条双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.1.1买方按照合同约定支付尾款，有权要求卖方按照合同约定提供相关服务。8.1.2买方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。8.2卖方的权利与义务8.2.1卖方应按照合同约定完成房屋交付，并协助买方办理相关手续。8.2.2卖方应按照约定提供售后服务，确保买方权益。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应通过电子邮件、短信或电话等方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。9.2送达地址9.2.1双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址，如有变更，应及时通知对方。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果10.2.1若一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释11.2.1本合同中的名词、术语应按照法律法规、政策及行业惯例进行解释。第十二条争议解决12.1协商解决12.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。12.2调解解决12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。12.3法律途径12.3.1任何一方对调解结果不满意的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1补充条款13.1.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2修改权13.2.1本合同及补充协议的修改权归双方共同所有，任何一方未经对方同意不得单方面修改。13.3合同的完整性13.3.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和通信。第十四条合同的生效、变更与终止14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.2合同变更14.2.1本合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。14.3合同终止14.3.1在合同履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1.第三方定义第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行本合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解机构等。15.2.第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需要及相关法律法规的要求。第十六条第三方责任16.1.第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其职能范围内，对于超出其职能范围的行为，第三方不承担责任。16.2.第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其协助义务，确保甲乙方合同权益的实现。16.3.第三方权利第三方在本合同项下的权利限于履行协助义务所必需的范围，并应遵守甲乙方的保密要求。第十七条第三方介入的额外条款17.1.第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入程序和职责。17.2.第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担，如果合同中未明确，则由甲乙双方协商承担。17.3.第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，确保介入行为的客观性和公正性。第十八条第三方责任限额18.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其履行本合同义务过程中造成的损害，依法应承担的最高赔偿责任。18.2.第三方责任限制第三方的责任限额由甲乙方在合同中约定，如果合同中未明确，则第三方责任限额不超过其收取的费用总额。18.3.第三方责任免除第三方在履行本合同义务过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损害发生的，有权免除责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1.第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意愿和决策。19.2.第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同义务过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方根据本合同享有的权益，归甲乙方所有。第二十条第三方违约处理20.1.第三方违约处理如果第三方未能履行本合同项下的义务，或未能达到甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2.第三方违约后果第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除本合同。第二十一条第三方退出21.1.第三方退出条件除非甲乙方共同同意，否则第三方不得擅自退出本合同约定的义务履行。21.2.第三方退出程序第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相关交接手续。第二十二条甲乙方的义务22.1.甲乙方义务甲乙方应按照本合同约定，履行向第三方的付款义务，并配合第三方完成相关义务履行。第二十三条合同的变更与解除23.1.合同变更本合同的变更应经甲乙方共同协商一致，并以书面形式作出。23.2.合同解除本合同的解除应经甲乙方共同协商一致，并以书面形式作出。第二十四条签署24.1.甲乙方签字甲乙方应在本合同末尾签字，以证明其已阅读并同意本合同的条款。24.2.第三方盖章第三方应在本合同末尾盖章，以证明其已接受甲乙方的约定和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行本合同过程中出现争议，且通过协商无法解决时，双方同意邀请第三方介入协助解决。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过调解、仲裁或其他双方同意的方式进行。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方在发生争议时，应进行协商，若协商不成，任一方可向第三方提出介入请求。3.2第三方在接到介入请求后，应在【】工作日内作出回应，并开始履行介入职责。3.3第三方应在【】个月内完成介入工作，并给出明确的介入意见或裁决。第四条第三方的权利与义务4.1第三方有权对甲乙方的争议进行审查，并根据合同约定和法律法规作出判断。4.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理争议，并保密甲乙方的商业秘密。4.3第三方应在本合同约定的期限内完成介入工作，并对其作出的判断承担法律责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担，具体费用按照双方签订的补充协议确定。5.2若第三方介入未能解决争议，甲乙方仍有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行介入职责过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任限额为其介入费用的【】倍，但不超过合同总价款的【】%。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响甲乙方对彼此的权益主张，甲乙方有权依据本合同向对方提出权益要求。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入解决争议后，甲乙方应按照第三方的判断或裁决继续履行本合同。8.2第三方介入未解决争议的，甲乙方仍有权通过法律途径解决，并按照本合同约定承担相应的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙方对第三方介入的结果予以认可，并终止第三方介入。9.2第三方介入因不可抗力原因的，甲乙方可协商终止第三方介入。第十条第三方介入的书面记录10.1第三方介入的过程和结果应书面记录，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。10.2书面记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求和说明：购房合同是本合同的基础文件，包含了购房者与开发商之间的购房协议，包括房屋的种类、面积、价格、付款方式等关键信息。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是购房者向开发商支付购房尾款的证明，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明是第三方机构提供的证明文件，证明其具有履行本合同义务的能力和资质。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间签订的协议，明确了第三方的职责、权利、义务以及费用等。附件五：第三方责任限额证明详细要求和说明：第三方责任限额证明是第三方提供的文件，明确了其在履行本合同义务过程中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按时支付购房尾款2.开发商未按时出具收款凭证3.第三方未能履行其职责责任认定标准：1.购房者未按时支付购房尾款的，应按照购房合同的约定承担违约责任，向开发商支付违约金。2.开发商未按时出具收款凭证的，应承担相应的违约责任，向购房者支付违约金。3.第三方未能履行其职责的，应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：1.如果购房者未能在约定的支付时间内支付购房尾款，开发商可以要求购房者支付违约金，违约金的具体金额按照购房合同的约定执行。2.如果开发商未能在约定的时间内出具收款凭证，开发商应向购房者支付违约金，违约金的具体金额可以根据合同约定或双方协商确定。3.如果第三方未能履行其职责，例如未能按时完成评估或审计工作，第三方应根据第三方服务协议的约定承担违约责任，可能包括支付违约金或重新履行义务。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件