2024年度大连市个人房屋出租合同格式示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市个人房屋出租合同格式示例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市X区X街道X号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电等日常生活设施，具体清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元3.2租金支付周期：租金每X支付一次3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，具体账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币X元作为押金4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将在X工作日内退还承租人押金至其指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，但下列情况除外：5.2.1因承租人使用不当造成的损坏；5.2.2因不可抗力造成的损坏。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章后生效。第七条合同解除7.1合同解除条件：7.1.1租赁期满，双方未续签书面协议；7.1.2双方协商一致解除本合同；7.1.3承租人有本合同第五条5.2规定的情形之一。7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；7.2.2承租人应在租赁期满或合同解除后X日内搬离出租房屋；7.2.3出租人应在确认承租人搬离并将房屋恢复原状后X日内退还押金。第八条违约责任8.1承租人违约责任：8.1.1承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；8.1.2承租人未按约定用途使用房屋或违反本合同其他条款的，应支付违约金人民币X元；8.1.3承租人提前解除合同的，应支付违约金人民币X元。8.2出租人违约责任：8.2.1出租人未按约定提供房屋或未能履行本合同项下其他义务的，应支付违约金人民币X元；8.2.2出租人提前解除合同的，应支付违约金人民币X元。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方应遵守的本合同未涉及的有关事项，按照相关法律法规执行。11.2双方在签订合同时，如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。12.2通知的时限：通知送达对方时即视为送达，对方应在接到通知后X日内回复确认。第十三条附则13.1合同附件：附件一（房屋及设施清单）、附件二（押金退还及支付账户信息）13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____（大连市具体地点）14.3双方签字（盖章）：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联但非合同当事人的人员或机构。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介机构、维修服务提供者、保险公司等。第十六条第三方服务16.1甲方和乙方同意，如本合同涉及的房屋租赁事宜需要第三方服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，双方应提前协商一致并明确第三方服务的范围、内容、费用等。16.2甲方和乙方应共同审慎选择第三方服务提供者，并确保第三方服务的质量及合法性。第十七条第三方责任17.1第三方服务提供者应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务导致的房屋或人身损害，由第三方服务提供者负责。17.2甲方和乙方应在第三方服务合同中明确第三方的责任限额，以保护双方权益。17.3如第三方服务提供者未按约定提供服务或存在过错，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权向第三方服务提供者追偿。第十八条第三方支付18.1甲方和乙方同意，第三方服务的费用由双方按约定方式分担。18.2甲方和乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式及时间。第十九条第三方纠纷解决19.1如甲方和乙方与第三方服务提供者之间发生纠纷，双方应尝试协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方资料保密20.1甲方和乙方在与第三方服务提供者交往过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。20.2未经第三方服务提供者同意，甲方和乙方不得向任何第三方披露该等信息。第二十一条第三方权益保护21.1甲方和乙方应尊重第三方服务提供者的合法权益，不得擅自解除或变更第三方服务合同。21.2甲方和乙方不得无故拖欠第三方服务费用，影响第三方服务提供者的权益。第二十二条第三方介入的变更程序22.1如甲方和乙方同意变更第三方服务提供者，应签订书面变更协议，并通知对方。22.2变更协议应明确变更内容、理由、新的第三方服务提供者信息及双方的权利义务。第二十三条第三方介入的终止条件23.1第三方服务合同约定的服务期限届满；23.2甲方和乙方共同决定终止第三方服务；23.3第三方服务提供者因违约、违法等原因被解除合同。第二十四条第三方介入的终止程序24.1甲方和乙方应书面通知第三方服务提供者终止服务；24.2第三方服务提供者应在接到终止通知后X日内完成相关服务交接事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的家具、家电等日常生活设施的名称、数量和状态。附件二：押金退还及支付账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：维修服务合同如涉及房屋维修服务，应附上维修服务合同，明确维修服务的范围、内容、费用等。附件五：保险单据如房屋租赁事宜涉及保险，应附上保险单据，明确保险的类型、保险金额、保险公司等。附件六：第三方服务合同如涉及第三方服务，应附上与第三方服务提供者签订的合同，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定用途使用房屋或违反本合同其他条款。3.承租人提前解除合同。4.出租人未按约定提供房屋或未能履行本合同项下其他义务。5.出租人提前解除合同。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按约定用途使用房屋或违反本合同其他条款的，应支付违约金人民币X元。3.承租人提前解除合同的，应支付违约金人民币X元。4.出租人未按约定提供房屋或未能履行本合同项下其他义务的，应支付违约金人