门面房租合同范本

门面房租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______

2.乙方（承租方）：

名称：______连锁超市有限公司

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的公司，拥有丰富的商业物业管理经验及资源。乙方是一家致力于零售业，主要从事连锁超市经营的有限责任公司，具备良好的商业信誉和丰富的市场运营经验。

鉴于甲方拥有位于______市______区繁华地段的商业门面房产，乙方拟租赁该门面房作为连锁超市经营场所。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就门面房租事项达成如下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的门面房出租给乙方，作为乙方连锁超市的经营场所。

二、乙方同意租赁甲方提供的门面房，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

三、双方同意按照本合同约定，共同遵守合同条款，确保租赁期内双方的合法权益得到保障。

本合同旨在明确双方在租赁期内的权利、义务和责任，以确保双方在合作过程中公平、公正、互利。以下条款为本合同的正文部分，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的门面房出租给乙方，供乙方开设连锁超市使用。具体内容包括：门面房的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事项。本合同范围涵盖租赁期内双方的权利、义务、责任及合同的变更、解除、终止等相关事宜。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产，用于出租给乙方作为连锁超市经营场所。

2.租赁期：指甲方将门面房出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门面房使用费用。

4.维护费用：指甲方或乙方为维护门面房及其附属设施所支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及乙方应承担的其他费用。

2.甲方负责提供门面房及其附属设施的正常使用，确保乙方在租赁期内的正常经营。

3.甲方负责门面房的维修、保养，确保门面房的安全、卫生、设施完善。

4.甲方应在租赁期内提供必要的服务与支持，包括但不限于协助乙方办理相关证照、审批手续等。

5.甲方在租赁期内不得随意变更门面房的用途、结构和主要设施。

6.甲方有权在租赁期满后，按照本合同约定优先与乙方续约。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用门面房，进行合法经营活动。

2.乙方负责门面房内设施的日常维护和管理，确保经营场所的安全、卫生。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内有权对门面房进行内部装修、布局调整，但需提前征得甲方同意，且不得破坏门面房的结构和主要设施。

5.乙方不得将门面房转租、转让或以其他方式处置给第三方，否则甲方有权解除合同。

6.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定优先考虑与甲方续约。

第四条价格与支付条件

1.门面房租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：______商业管理有限公司

账号：______

开户行：______

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.每季度租金支付截止时间为每季度第一个月的前五个工作日；

b.合同到期前三个月，双方应就续约事宜进行协商；

c.合同到期日，乙方应按约定退还门面房。

第六条违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取违约金，直至租金支付完毕。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变门面房用途、结构或主要设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方未经甲方同意转租、转让门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定提供门面房或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方减免租金，并承担相应违约责任。

5.任何一方违反合同规定，导致合同解除的，应承担合同解除所产生的相关费用，并向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

6.双方应遵守国家法律法规，如有违反导致合同无效或解除，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、火灾、政府行为、法律变更等，致使双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，双方有权协商解除合同，互不追究因合同解除产生的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未争议的部分。

4.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应采取措施，防止损失扩大，并按照合同约定履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月；

b.对方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行；

c.法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金退还、财产返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于门面房平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自