三方房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

三方房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限内的使用权第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用义务4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造的限制第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.2出租人的保养责任5.3承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任6.3第三方造成的损失责任第七条转租及分租7.1承租人的转租权7.2承租人的分租限制7.3转租及分租的合同变更第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的生效日期第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序9.3提前终止合同的违约金或其他责任第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的解决方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的时效11.3法律适用及管辖法院第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利与义务处理第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与家具清单13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁期限内的使用权乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用和收益租赁房屋。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【】日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式及账户信息乙方可以通过银行转账的方式支付租金，具体的账户信息为：【】。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式进行，具体的账户信息为：【】。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用义务乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任甲方负责租赁房屋的结构和安全问题，乙方负责日常使用中的维护和清洁。4.3房屋变更或改造的限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行变更或改造。第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任甲方应在租赁期限内负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养。5.2出租人的保养责任甲方应定期对租赁房屋进行保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3承租人的维修责任乙方应负责日常使用中因操作不当或其他原因导致的损坏修复。第六条保险责任6.1出租人的保险责任甲方应购买火灾保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。6.2承租人的保险责任乙方应购买人身意外伤害保险，保障自身和他人在租赁房屋内的人身安全。6.3第三方造成的损失责任因第三人的原因造成租赁房屋及附属设施损坏的，由甲方负责维修和赔偿。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方不得单方面要求变更合同内容，如双方同意变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更的程序双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后，书面签署变更协议，并按变更协议执行。8.3合同变更的生效日期合同变更协议自双方签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件合同提前终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。9.2提前终止合同的程序提前终止合同的，乙方应提前【】日书面通知甲方。9.3提前终止合同的违约金或其他责任提前终止合同的，双方应按合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任。10.2承租人的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回租赁房屋的，乙方应承担违约责任。10.3违约责任的解决方式违约责任的具体解决方式按照合同约定执行，双方无法达成一致的，可依法解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在【】日内协商解决；逾期未解决的，一方可以向法院提起诉讼。11.3法律适用及管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满或合同提前终止后，本合同即行终止。12.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1房屋交付清单详见附件一《房屋交付清单》。13.2附属设施与家具清单详见附件二《附属设施与家具清单》。13.3双方约定的其他事项双方在合同签订过程中达成的一致意见，以附件三的形式附在本合同后。第十四条附件14.1房屋照片详见附件四《房屋照片》。14.2租赁合同附件详见附件五《租赁合同附件》。14.3其他重要文件详见附件六《其他重要文件》。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.第三方概念的界定在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方等。第三方介入是指在租赁过程中，甲乙方同意或需要第三方参与合同的履行、监督或协助。2.第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并在合同中明确第三方介入的事项、权限和责任。第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方无法独立完成合同约定的某项义务；甲乙方为了保障自身权益，需要第三方提供担保或协助；租赁房屋的维修、保养等需要专业第三方服务。第三方介入的额外条款及说明3.第三方介入的书面协议当甲乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的名称、介入事项、权限、责任等内容。书面协议应经甲乙方和第三方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。4.第三方的主要责任第三方介入后，其责任范围和责任限额应在书面协议中明确。第三方的主要责任包括但不限于：履行甲乙方委托的特定事项；协助甲乙方维护租赁房屋及附属设施的正常使用；提供专业服务，如维修、保养等。5.第三方责任限额第三方介入的责任限额应在书面协议中明确。责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式。具体责任限额的确定应考虑第三方的专业性质、介入事项的风险程度等因素。第三方与其他各方的划分说明6.第三方与甲乙方的关系第三方介入时，其与甲乙方的关系仍基于本合同。甲乙方应履行合同约定的义务，第三方则按照书面协议的约定履行其职责。7.第三方与甲乙方的沟通协作8.第三方与甲乙方的权益保护第三方介入不改变甲乙方之间的权益分配。甲乙方的权益保护仍按照本合同的约定执行。第三方仅承担约定的责任，不承担合同外的义务。9.第三方退出机制当第三方不再介入时，甲乙方应按照书面协议的约定办理相关手续。第三方退出后，其责任立即终止，但不影响甲乙方之间的合同履行。10.第三方介入的变更第三方介入的事项、权限或责任如需变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方同意。变更协议应明确变更的内容、生效日期等。第三方介入后的争议解决11.第三方介入的争议解决当发生与第三方介入相关的争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的诉讼时效甲乙方在发生争议后，应在【】日内协商解决；逾期未解决的，一方可以向法院提起诉讼。13.第三方介入的法律适用及管辖法院第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.第三方介入的合同终止本合同终止后，第三方介入的书面协议亦相应终止。第三方不承担合同终止后的任何义务或责任。本部分修正条款的生效15.本部分修正条款的生效本部分修正条款自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲乙方应按照本部分修正条款的约定履行各自的义务。16.本部分修正条款的终止本部分修正条款在甲乙方与第三方之间的书面协议终止后终止。终止后，甲乙方应按照原合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细记录租赁房屋的具体情况，包括房屋的结构、设施、家具等。附件二：《附属设施与家具清单》详细记录租赁房屋附属设施和家具的名称、数量和状态。附件三：《双方约定的其他事项》包括但不限于租金支付方式、房屋维护责任、转租规定等双方约定的其他事项。附件四：《房屋照片》提供租赁房屋的照片，以确认房屋的实际情况。附件五：《租赁合同附件》包括租赁合同的补充条款、修正案等。附件六：《其他重要文件》包括但不限于房屋所有权证明、租赁许可证、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按时交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回租赁房屋的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按时支付租金，或未经甲方同意转租或分租给第三方。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照书面