月租院子合同范本

月租院子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张三（以下简称“乙方”）

地址：北京市海淀区幸福路99号

法定代表人：张三（个人）

联系方式：北京市海淀区幸福路99号，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区阳光路88号的独立院落，占地面积约为1000平方米，具备合法出租条件；鉴于乙方有意租赁该院落作为居住及办公使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租院落、乙方承租院落事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区阳光路88号的独立院落（以下简称“院落”）出租给乙方，乙方同意承租该院落。

二、本合同签订之日起，甲方须向乙方提供院落的合法权属证明、出租许可等相关文件，确保乙方在租赁期间享有合法使用权。

三、双方确认，本合同项下的租赁期为叁年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、双方同意，在租赁期内，乙方应按照本合同约定的租金及支付方式按时足额支付租金，并按照约定的用途使用院落。

五、甲方承诺，在租赁期内，确保院落的使用权、租赁权等合法权益不受第三方侵犯。

六、乙方承诺，在租赁期内，合理使用院落，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

七、双方应按照本合同约定的权利与义务履行合同，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为双方具体权利、义务及相关事项的约定，双方应共同遵守。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并确认合同条款无异议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的院落出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用院落。具体内容包括：院落的出租、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务分配等事项。

第二条定义

1.院落：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光路88号的独立院落，包括建筑物及附属设施。

2.租赁期：指甲方同意乙方承租院落的时间段，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的院落租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订之日起5个工作日内向乙方提供院落的合法权属证明、出租许可等相关文件。

3.甲方负责院落及其附属设施的日常维护和管理，确保院落符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续，返还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方在租赁期间对院落的合法使用。

6.甲方在租赁期内不得单方面提高租金，如有调整，应提前3个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用院落，并享有院落在租赁期间的使用权。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间应合理使用院落，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

4.乙方有权要求甲方在租赁期内对院落进行必要的维修和维护。

5.乙方在租赁期满后，有权按照约定办理退租手续，要求甲方返还已支付的押金（如有）。

6.乙方在租赁期内不得转租、转让、抵押或以其他方式处分院落。

7.乙方应按照合同约定用途使用院落，不得擅自改变院落的结构和用途。

第四条价格与支付条件

1.院落的租金为每月人民币【】元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个工作日向甲方支付当月的租金。

3.若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.甲方应在收到乙方租金后5个工作日内向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何一方提前解除合同，应提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供院落或未按约定提供合法权属证明、出租许可等相关文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在租赁期内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定对院落进行维修和维护，导致乙方无法正常使用院落的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用院落，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分院落的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期满后，未按约定办理退租手续，甲方有权要求乙方支付逾期占用费。

5.任何一方违反合同规定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方另有约定的，从其约定。违约金的具体金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应协商解决合同履行事宜。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，任何一方均有权解除合同。

5.双方因不可抗力事件解除合同的，已支付的租金、押金等费用应按照实际情况协商退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交北京市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。

6.双方在仲裁期间，应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.本合同的变更、补充，须双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.本合同终止的条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等。

4.任何一方在合同终止后，仍应履行合同终止前的相关义务，包括但不限于支付租金、退还押金等。

5.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：院落平面图、设备清单、租金支付凭证等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可签订