2024年度建筑工程分包合同及其工程量清单

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程分包合同及其工程量清单本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总价2.2工程量清单明细2.3合同价款的支付方式及时间第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收程序3.3质量问题的处理第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误的处理第五条承包方的义务与责任5.1承包方的施工义务5.2承包方的材料供应义务5.3承包方的安全生产责任第六条发包方的义务与责任6.1发包方的协调义务6.2发包方的支付责任6.3发包方的安全生产责任第七条变更与调整7.1工程变更程序7.2工程变更的费用及时间调整第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.2发包方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除后的处理第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿责任第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的继承与转让13.3合同的解除与终止第十四条附件14.1工程量清单14.2设计文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址（发包方全称：X建筑工程有限公司，地址：市区路号）1.2承包方名称及地址（承包方全称：X建筑安装工程有限公司，地址：市区路号）1.3工程地点（工程地点：市区路号地块）1.4工程内容（本合同约定的工程内容为：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。）第二条合同金额2.1合同总价（合同总价：人民币,X,X元整（大写）：陆亿捌仟捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写：X））2.2工程量清单明细（工程量清单明细详见附件）2.3合同价款的支付方式及时间（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的一定比例（如：20%）作为预付款；（2）工程进度达到约定的比例（如：30%）时，发包方支付合同总价的一定比例（如：30%）的费用；（3）工程竣工并验收合格后，发包方支付合同总价的一定比例（如：20%）的费用；（4）剩余的合同总价的一定比例（如：10%）作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题支付。第三条工程质量标准3.1工程质量要求（工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方提供的技术要求。）3.2质量验收程序（1）工程分阶段验收时，承包方应提前通知发包方及相关部门；（2）发包方组织验收，并对验收结果进行确认；（3）如验收不合格，承包方应按照发包方的要求进行整改，并重新验收。）3.3质量问题的处理（1）如出现质量问题，承包方应承担修复及赔偿责任；（2）如因发包方原因导致质量问题，发包方应承担相应的责任。）第四条工程进度及工期4.1工程开工日期（工程开工日期：年月日）4.2工程竣工日期（工程竣工日期：年月日）4.3工期延误的处理（1）如承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任；（2）如发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任。）第五条承包方的义务与责任5.1承包方的施工义务（承包方应按照合同约定及国家相关法律法规、行业标准进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。）5.2承包方的材料供应义务（承包方应按照合同约定及发包方要求供应材料，并保证材料质量。）5.3承包方的安全生产责任（承包方应严格按照国家安全生产法律法规、行业标准及合同约定进行施工，确保施工现场的安全生产。）第六条发包方的义务与责任6.1发包方的协调义务（发包方应协调解决工程实施过程中与第三方之间的关系，确保工程顺利进行。）6.2发包方的支付责任（发包方应按照合同约定的付款方式和时间支付合同价款。）6.3发包方的安全生产责任（发包方应对施工现场的安全生产进行监督，并承担相应的安全生产责任。）第八条违约责任8.1承包方的违约责任（1）如承包方未按照合同约定完成工程，应按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.5‰×逾期天数；（2）如承包方擅自变更工程内容或降低工程质量标准，发包方有权要求承包方返工、修复或赔偿，并按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式同上；（3）如承包方未经发包方同意擅自分包或转包工程，发包方有权解除合同，并要求承包方支付违约金，违约金计算方式同上。8.2发包方的违约责任（1）如发包方未按照合同约定支付合同价款，应按照逾期天数向承包方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.5‰×逾期天数；（2）如发包方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工许可等，导致工程进度延误，应按照逾期天数向承包方支付违约金，违约金计算方式同上；（3）如发包方未经承包方同意擅自变更工程内容或降低工程质量标准，承包方有权要求发包方返工、修复或赔偿，并按照逾期天数向承包方支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决9.1争议解决方式（本合同争议解决方式为：协商解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。）9.2争议解决地点及适用法律（争议解决地点为：合同签订地。适用法律为：中华人民共和国法律。）第十条合同的解除10.1合同解除的条件（1）如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.2合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除后，承包方应按照合同约定承担相应的违约责任；（3）合同解除后，发包方应按照合同约定支付已完成的工程价款。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件（本合同自双方签字盖章之日起生效。）11.2合同的终止条件（本合同在工程竣工并验收合格后终止。）第十二条保密条款12.1保密内容（双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。）12.2保密期限（保密期限为：合同终止后五年。）12.3违约保密条款的赔偿责任（如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。）第十三条其他条款13.1合同的修改与补充（本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。）13.2合同的继承与转让（未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。）13.3合同的解除与终止（合同的解除与终止应按照本合同第十条的规定执行。）第十四条附件14.1工程量清单（工程量清单详见附件。）14.2设计文件（设计文件详见附件。）14.3其他相关文件（其他相关文件详见附件。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义（第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。）1.2第三方介入的范围（第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、协调、监督、检验、审计等环节。）第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方如需第三方介入，应提前协商一致，并签订书面补充协议；（2）甲乙方应向第三方明确介入的范围、职责和权限；（3）第三方应按照甲乙方的要求进行介入，并按照约定履行合同义务。）2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质、能力及经验；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响合同双方的权益。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致的合同变更（如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应按照变更后的内容重新签订书面补充协议。）3.2第三方介入不影响合同价款（第三方介入不应影响合同价款，除非甲乙方另有约定。）第四条第三方的主要义务与责任4.1第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。）4.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和合同约定，确保施工过程中的合规性。）4.3第三方应对其介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，并承担相应的保密责任。）第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定（第三方责任限额应由甲乙方在补充协议中明确，并不得超过合同总价的一定比例（如：5%）。）5.2第三方超出责任限额的责任（如第三方超出责任限额导致损失，超出部分的责任由第三方承担。）第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立性（第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方对甲乙方无任何法律约束力。）6.2第三方与甲乙方的权益划分（第三方介入过程中产生的权益、义务及责任，由甲乙方按照合同约定进行划分。）第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成介入工作，并经甲乙方验收合格；（2）甲乙方协商一致决定终止第三方介入；（3）合同终止或第三方介入协议终止。7.2第三方介入终止后的处理（1）第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续；（2）甲乙方应按照约定支付第三方介入费用；（3）第三方对终止后的合同履行不再承担责任。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入争议的解决方式（第三方介入争议的解决方式为：协商解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。）8.2第三方介入争议的解决地点及适用法律（第三方介入争议的解决地点为：合同签订地。适用法律为：中华人民共和国法律。）第九条合同的修改与补充9.1第三方介入的修改与补充（第三方介入的修改与补充应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。）第十条合同的继承与转让10.1第三方介入的继承与转让（未经甲乙方同意，第三方不得将其介入权利义务转让给第三方。）第十一条合同的解除与终止11.1第三方介入的解除与终止（第三方介入的解除与终止应按照本合同第七条的规定执行。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为合同履行过程中的依据。附件2：设计文件包括工程设计图纸、技术说明书、施工图纸等，供承包方施工及发包方审查使用。附件3：材料供应清单详细列出材料名称、规格、数量、单价、供应商等信息，作为材料供应的依据。附件4：施工方案包括施工工艺、施工计划、施工组织设计等，供承包方施工及发包方监督使用。附件5：安全生产措施详细列出施工过程中的安全生产措施，包括安全防护、应急预案等。附件6：质量保修书包括保修范围、保修期限、保修责任等内容，供发包方和承包方双方遵守。附件7：合同履行过程中的相关correspondence包括合同修改、补充、变更等过程中的邮件、会议记录等书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.发包方未按照合同约定支付合同价款。3.发包方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工许可等。4.承包方未经发包方同意擅自分包或转包工程。5.承包方未按照合同约定提供材料，或提供的材料质量不符合要求。6.发包方未按照合同约定提供设计文件、施工图纸等。7.发包方未经承包方同意擅自变更工程内容或降低工程质量标准。8.双方未按照