二零二四年度建筑工程拆墙责任豁免详细合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程拆墙责任豁免详细合同条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同中相关术语的解释与定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条拆墙责任豁免范围3.1豁免事项3.1.1甲方在工程拆除过程中对乙方权益的保障3.1.2甲方在工程拆除过程中对第三方权益的保障3.2豁免条件3.2.1甲方在工程拆除过程中应遵守的法律法规3.2.2甲方在工程拆除过程中应承担的安全责任第四条甲方义务与责任4.1甲方应按合同约定时间完成拆墙工作4.2甲方应保证拆墙过程中不损害乙方及第三方的权益4.3甲方应在拆墙过程中确保工程安全第五条乙方义务与责任5.1乙方应提供拆墙所需的相关资料5.2乙方应协助甲方进行拆墙工作5.3乙方应对甲方在拆墙过程中提供的安全措施予以配合第六条工程进度与验收6.1甲方应按合同约定的工程进度完成拆墙工作6.2乙方应对拆墙工程进行验收，并提出验收意见第七条合同价款与支付7.1合同总价款7.2支付方式7.3支付时间第八条违约责任8.1甲方未按合同约定完成拆墙工作的违约责任8.2甲方未保证拆墙过程中不损害乙方及第三方权益的违约责任8.3乙方未按合同约定提供相关资料或协助甲方进行拆墙工作的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方12.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1双方在合同签订前签订的所有谈判记录、意向书等文件，均作为本合同附件，具有同等法律效力14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房地产有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方对本合同中相关术语的解释与定义如下：1.3.1甲方：指×××建筑工程有限公司1.3.2乙方：指×××房地产有限公司1.3.3拆墙工程：指本合同项下建筑工程中需要拆除的墙体工程1.3.4豁免范围：指甲方在拆墙过程中不承担因拆墙行为导致乙方及第三方权益受损的责任范围第二条工程概述2.1工程名称：×××房地产项目建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：根据工程设计文件确定的建筑规模2.4工程预算：工程拆墙部分的预算金额为人民币××万元整第三条拆墙责任豁免范围3.1豁免事项3.1.1甲方在工程拆除过程中应确保乙方权益的保障，包括但不限于：（1）确保乙方原有结构的安全稳定；（2）确保乙方内部装修设施的完好无损；（3）确保乙方在使用过程中的正常通行和使用功能。3.1.2甲方在工程拆除过程中应确保第三方权益的保障，包括但不限于：（1）确保第三方原有结构的安全稳定；（2）确保第三方内部装修设施的完好无损；（3）确保第三方在使用过程中的正常通行和使用功能。3.2豁免条件3.2.1甲方在工程拆除过程中应遵守的法律法规：甲方应严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等与拆墙工程相关的法律法规，并按照相关法律法规的要求办理相关手续。3.2.2甲方在工程拆除过程中应承担的安全责任：甲方应在拆墙过程中采取必要的安全措施，确保施工安全，防止意外事故的发生。如因甲方原因导致人员伤亡或财产损失的，由甲方承担相应的法律责任。第四条甲方义务与责任4.1甲方应按合同约定时间完成拆墙工作：甲方应按照本合同约定的时间节点完成拆墙工作，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证拆墙过程中不损害乙方及第三方的权益：甲方在进行拆墙作业时，应采取有效措施，确保乙方及第三方的权益不受损害，如因甲方原因导致乙方及第三方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应在拆墙过程中确保工程安全：甲方应按照相关法律法规和施工规范进行拆墙作业，确保施工过程中的安全，如因甲方原因导致安全事故发生的，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方义务与责任5.1乙方应提供拆墙所需的相关资料：乙方应在合同约定的时间内向甲方提供与拆墙工程相关的全部资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等，如乙方未按时提供资料导致工程延期或施工困难的，乙方应承担相应的责任。5.2乙方应协助甲方进行拆墙工作：乙方应协助甲方进行拆墙工作，包括但不限于：提供施工场地、协调相关事宜等，如乙方未协助导致工程延期或施工困难的，乙方应承担相应的责任。5.3乙方应对甲方在拆墙过程中提供的安全措施予以配合：乙方应按照甲方的要求，在拆墙过程中提供必要的配合，如乙方未配合导致施工安全的，乙方应承担相应的责任。第六条工程进度与验收6.1甲方应按合同约定的工程进度完成拆墙工作：甲方应按照本合同约定的工程进度完成拆墙工作，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方应对拆墙工程进行验收，并提出验收意见：乙方应在拆墙工程完成后对工程进行验收，并就验收结果向甲方提出书面意见，如乙方未按时进行验收或未提出验收意见的，乙方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定时间完成拆墙工作的违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间节点完成拆墙工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比率。日违约金比率为千分之五。8.2甲方未保证拆墙过程中不损害乙方及第三方权益的违约责任：如甲方在进行拆墙作业时，未采取有效措施，导致乙方及第三方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为实际损失金额的两倍。8.3乙方未按合同约定提供相关资料或协助甲方进行拆墙工作的违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间向甲方提供相关资料，或未协助甲方进行拆墙工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比率。日违约金比率为千分之五。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：任何一方要求变更合同，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方在合同签订前签订的所有谈判记录、意向书等文件，均作为本合同附件，具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于工程咨询、监理、施工、材料供应等环节。第三方根据其介入的具体环节，承担相应的义务与责任。第二条第三方义务与责任2.1第三方应遵守的法律法规：第三方应遵守与工程相关的国家法律法规，包括但不限于建筑法、城乡规划法等，并按照法律法规的要求办理相关手续。2.2第三方应承担的安全责任：第三方在进行工程咨询、监理、施工、材料供应等活动时，应采取必要的安全措施，确保施工安全，防止意外事故的发生。如因第三方原因导致人员伤亡或财产损失的，由第三方承担相应的法律责任。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲方权利与义务：甲方有权利对第三方的工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查。如甲方发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方立即改正，并承担相应的违约责任。3.2乙方权利与义务：乙方有权利要求第三方按照合同约定履行义务，如乙方发现第三方存在违约行为，乙方有权要求第三方立即改正，并承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的实际介入环节、工程规模、合同总价款等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额应在第三方介入合同中明确。4.2第三方责任限额的支付：如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。追偿金额不超过双方约定的第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2第三方与甲乙方的协调：第六条第三方介入合同的签订与履行6.1第三方介入合同的签订：甲乙双方与第三方签订的介入合同，应明确规定第三方的义务与责任、责任限额、支付方式等事项。6.2第三方介入合同的履行：第三方应按照介入合同的约定履行义务，如第三方违约，甲方乙方可依据介入合同的约定追究第三方的违约责任。第七条争议解决7.1甲方乙方可与第三方协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与争议解决8.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，经各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括施工图纸、设计说明书、施工方案等，用于指导拆墙工程的施工。2.施工许可证：由当地建设行政主管部门颁发的施工许可证，用于证明工程具备合法施工条件。3.安全生产许可证：由当地安全生产监督管理部门颁发的安全生产许可证，用于证明工程具备安全生产条件。4.合同履行计划：包括工程进度计划、资金支付计划等，用于指导合同的履行。5.质量保证措施：包括质量控制计划、质量检测报告等，用于保证工程质量。6.安全事故应急预案：包括安全事故报告、救援措施等，用于应对工程安全事故。7.材料设备供应合同：包括材料设备的名称、规格、数量、价格等，用于约定材料设备的供应。8.监理合同：包括监理的范围、职责、权利等，用于约定监理方的职责。9.施工合同：包括施工的范围、职责、权利等，用于约定施工方的职责。10.保险单：包括保险的种类、保险金额、保险期限等，用于约定工程保险事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间完成拆墙工作的违约行为及责任认定：甲方如未按照合同约定的时间节点完成拆墙工作，视为违约。甲方应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。示例：如果合同约定甲方应在2023年6月30日前完成拆墙工作，而甲方在2023年7月5日才完成拆墙工作，则甲方需按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。2.甲方未保证拆墙过程中不损害乙方及第三方权益的违约行为及责任认定：甲方在进行拆墙作业时，如未采取有效措施，导致乙方或第三方权益受损，视为违约。甲方应承担相应的赔偿责任。示例：如果甲方在进行拆墙作业时，未采取有效措施，导致乙方原有结构受损，则甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按合同约定提供相关资料或协助甲方进行拆墙工作的违约行为及责任认定：乙方如未按照合同约定的时间向甲方提供相关资料