商铺补充合同范本

商铺补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、销售、租赁、物业管理等业务的公司，拥有丰富的商业地产运营经验和资源。乙方是一家具有良好信誉和实力的商贸公司，主要从事各类商品的批发与零售业务。

鉴于甲方拟将其名下位于______市______区的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，乙方拟租赁该商铺用于开展其零售业务，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下补充合同：

一、背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的商铺拥有合法、完整的所有权和出租权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方确认已充分了解该商铺的位置、面积、结构、设施等基本情况，并自愿租赁该商铺开展零售业务。

3.双方同意，本补充合同是在原租赁合同的基础上签订的，旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，原租赁合同与本补充合同具有同等法律效力。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要说明）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证该商铺符合国家相关法律法规及商业用途要求，为乙方提供正常的商业经营环境。

（2）甲方负责该商铺的维修、保养及公共设施的正常运行。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用该商铺进行合法的经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金、物业管理费等相关费用。

（3）乙方应合理使用、爱护商铺及其设施，并遵守甲方制定的物业管理规定。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。希望双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本补充合同的约定，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其名下的商铺出租给乙方，并为乙方提供开展零售业务的经营场所。具体内容包括：商铺的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利和义务。本合同涵盖了商铺租赁的相关事宜，旨在确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法所有权和出租权的位于______市______区的商用房地产。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁商铺的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.物业管理费：指甲方为维护商铺及其公共区域所需向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按约定收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方应保证商铺符合国家相关法律法规及商业用途要求，确保乙方正常开展经营。

3.甲方负责商铺的日常维修、保养，确保商铺设施正常运行。

4.甲方应在租赁期内保持商铺的权属清晰，不得将商铺转租、出售或设定抵押等。

5.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持与配合。

6.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺进行合法的经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用。

3.乙方应合理使用商铺及其设施，爱护公共区域，保持商铺整洁。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的维修、保养服务。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，将商铺恢复原状，并办理相关经营手续的注销或变更。

7.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元整（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.物业管理费为每月人民币______元整（大写：______元整），与租金同时支付。

4.如乙方未按时足额支付租金和物业管理费，甲方有权按照逾期金额的______%向乙方收取滞纳金。

5.租赁期满或合同提前终止后，乙方应在______日内一次性支付完毕所有未结费用。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约______年，续约次数不限。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每月______日前；

b.物业管理费支付时间：与租金同时支付；

c.合同到期或提前终止后，乙方搬迁时间：______日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。

b.甲方未按约定提供商铺的维修、保养服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

c.甲方擅自将商铺转租、出售或设定抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。

2.乙方违约：

a.乙方未按时足额支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

b.乙方在商铺内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

c.乙方未按照约定恢复商铺原状或办理相关经营手续的注销或变更，甲方有权要求乙方承担相应费用及违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方支付违约金不免除其赔偿损失的责任。双方还应遵守国家相关法律法规关于违约责任的规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权要求解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应自行承担扩大的损失部分。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应按合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发出，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

b.不可抗力事件发生，且影响合同履行超过______个月；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关手续的注销或变更。双方应按照合同约定结算费用，并互不追究终止合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本