2024年度深圳书店租赁合同and图书销售业务合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳书店租赁合同and图书销售业务合作本合同目录一览第一条租赁书店场地1.1租赁地址1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式第二条书店经营范围2.1允许经营的业务2.2禁止经营的业务2.3经营许可证第三条图书销售业务合作3.1图书供应商3.2图书种类及数量3.3销售利润分配3.4销售促销活动第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整周期第五条书店管理及维护5.1书店的日常管理5.2书店设施的维护5.3书店安全及卫生第六条业务培训及支持6.1培训内容6.2培训时间6.3培训费用第七条营销及推广合作7.1营销活动策划7.2广告费用承担7.3共同推广事宜第八条违约责任8.1租赁方违约8.2合作方违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁书店场地1.1租赁地址租赁地址为深圳市南山区街道路号，具体位置见附件一。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.4租金及支付方式租金为每月人民币元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息见附件二。第二条书店经营范围2.1允许经营的业务租赁方须按照我国相关法律法规，合法经营书店，不得经营非法出版物及其他违法业务。允许经营的业务包括但不限于：图书、音像制品的销售；文化用品的销售；饮品、小吃的供应等。2.2禁止经营的业务租赁方不得在租赁场地内经营下列业务：赌博、嫖娼、涉黄、涉毒等违法活动；火灾危险物品的销售；损害社会公共利益的其他业务等。2.3经营许可证租赁方须在合同签订后一个月内，向相关部门申请办理经营许可证，并将许可证复印件提交给出租方。第三条图书销售业务合作3.1图书供应商图书供应商为出版社，供应商须按照合同约定提供各类图书，确保图书质量及供应时间。3.2图书种类及数量图书种类包括但不限于：文学、历史、科学、教育、艺术等。图书数量根据租赁方需求及市场情况进行调整。3.3销售利润分配销售利润根据实际销售额的%分配给租赁方，具体分配方式见附件三。3.4销售促销活动租赁方有权根据市场情况自主策划和实施销售促销活动，但需提前一周通知出租方，并将促销活动方案提交给出租方审核。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）当我国CPI指数连续六个月高于3%时，租金上涨5%；（2）当书店经营业绩连续六个月优于同类书店时，租金上涨10%。4.2租金调整幅度租金调整幅度为上述条件的涨幅之和。4.3租金调整周期租金调整周期为一年。第五条书店管理及维护5.1书店的日常管理租赁方负责书店的日常管理工作，确保书店的正常运营。5.2书店设施的维护租赁方负责书店设施的维护工作，确保设施的正常使用。5.3书店安全及卫生租赁方负责书店的安全及卫生工作，确保书店环境整洁、安全。第六条业务培训及支持6.1培训内容出租方提供书店管理、图书销售、顾客服务等方面的培训。6.2培训时间培训时间为合同签订后一个月内，具体时间双方协商确定。6.3培训费用培训费用为人民币元，由出租方承担。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出租方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.2合作方违约合作方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成租赁方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据违约方的违约程度及造成的损失大小确定，具体金额及方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。10.3合同终止后的事宜合同终止后，租赁方应按照合同约定将场地、设施、资料等交还给出租方，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3违约泄露的赔偿如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或法律途径解决。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。13.2附加条款附加条款见附件四。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应解除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对租赁场地或图书销售业务产生权利要求；（2）第三方对甲乙双方的经营活动进行监督、检查或评估；（3）第三方与甲乙双方发生经济、法律纠纷；（4）第三方对甲乙双方的经营成果产生影响。第三条第三方责任的界定3.1甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务。如因第三方介入导致甲乙双方无法履行合同，甲乙双方应积极沟通，协商解决。3.2第三方如违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。3.3甲乙双方应采取合理措施，避免第三方介入对合同履行产生不利影响。如甲乙双方未采取合理措施，导致损失的，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额（1）如第三方为个人，责任限额为第三方个人财产的总额；（2）如第三方为组织，责任限额为第三方组织的财产总额；（3）如第三方无法确定责任限额，甲乙双方可协商确定。4.2甲乙双方在合同中约定第三方责任限额的，从其约定。第五条第三方介入的解决办法5.1甲乙双方应积极沟通，协商解决第三方介入造成的问题。5.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修改6.1如第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲乙双方可协商修改合同。6.2合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。第七条第三方介入的说明义务7.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时向对方说明第三方介入的情况。7.2甲乙双方应提供必要的文件、资料，以便对方了解第三方介入的详细情况。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙双方对第三方介入的情况负有保密义务。8.2保密期限为合同终止后五年。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方在其他条款中，可就第三方介入的事宜进行约定。9.2附加条款见附件五。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应解除合同的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付银行账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：图书销售利润分配方案详细说明图书销售利润的分配比例、计算方式等。附件四：培训内容及时间安排列出培训内容、培训时间、培训讲师等详细信息。附件五：第三方介入情况说明描述第三方介入的情况、影响及解决办法等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定租赁方未按照合同约定支付租金、擅自改变租赁场地用途、逾期续签合同等行为，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.合作方违约行为及责任认定合作方未按照合同约定提供图书、违反销售利润分配约定、未履行推广义务等行为，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：合作方未按照约定提供图书，导致租赁方损失的，应承担损失金额的二倍赔偿责任。3.双方共同违约行为及责任认定双方在合同履行过程中，