2024年度厂房物业资产评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房物业资产评估合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的厂房物业资产概况第二条评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围2.3评估结果的使用范围第三条评估时间及进度安排3.1评估开始时间3.2评估结束时间3.3评估进度安排第四条评估方法和标准4.1评估方法4.2评估标准4.3评估依据第五条乙方的义务和责任5.1乙方应提供的资料和信息5.2乙方应遵守的保密原则5.3乙方评估过程中的义务和责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方对乙方评估结果的配合和支持6.3甲方对评估过程中出现问题的处理第七条评估结果的交付7.1评估结果的形式7.2评估结果的交付时间7.3评估结果的确认第八条费用及支付方式8.1评估费用8.2支付时间及方式8.3费用调整机制第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条违约责任10.1甲方的违约行为及责任10.2乙方的违约行为及责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条适用法律12.1合同签订地法律12.2国际法律冲突的解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3通知机制第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某工业有限公司地址：市区路号1.2乙方名称：某某评估有限公司地址：市区路号1.3厂房物业资产概况：甲方拥有的厂房位于市区，占地面积平方米，建筑总面积平方米，包括生产区、办公区、仓储区等，厂房建筑结构为，土地使用权期限至年。第二条评估目的和范围2.2评估范围：包括厂房建筑、土地使用权、生产设备、配套设施等全部资产。第三条评估时间及进度安排3.1评估开始时间：本合同签订之日起十个工作日内。3.2评估结束时间：评估工作应在签订合同之日起一个月内完成。3.3评估进度安排：乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告评估进度，并在关键节点进行沟通确认。第四条评估方法和标准4.1评估方法：采用市场比较法、收益法和成本法等综合评估方法。4.2评估标准：依据国家相关法律法规、行业标准和市场情况，结合甲方的具体情况确定。4.3评估依据：包括但不限于甲方的财务报表、资产清单、产权证明文件、市场交易数据等。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应提供的资料和信息：乙方应向甲方提供评估所需的全部资料和信息，包括但不限于评估人员资质、评估方法说明、评估报告等。5.2乙方应遵守的保密原则：乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。5.3乙方评估过程中的义务和责任：乙方应按照约定时间完成评估工作，保证评估结果的客观、公正和准确性，如评估结果存在错误，乙方应承担相应的法律责任。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的资料和信息：甲方应向乙方提供评估所需的全部资料和信息，包括但不限于财务报表、资产清单、产权证明文件等。6.2甲方对乙方评估结果的配合和支持：甲方应积极配合乙方的评估工作，提供必要的协助和便利条件。6.3甲方对评估过程中出现问题的处理：如评估过程中出现任何问题，甲方应与乙方积极沟通，共同协商解决。第七条评估结果的交付7.1评估结果的形式：评估结果以书面报告形式交付，报告应包括资产评估明细表、评估方法说明、评估结论等。7.2评估结果的交付时间：评估报告应在评估结束之日起十个工作日内交付给甲方。7.3评估结果的确认：甲方收到评估报告后，应在十个工作日内对报告进行确认，如甲方对评估结果有异议，应书面通知乙方，由乙方进行解释或重新评估。第八条费用及支付方式8.1评估费用：评估费用为人民币万元整，其中包括评估人员费用、资料整理费用、差旅费用等。8.2支付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付评估费用的一半，即人民币万元整。剩余费用在评估结果交付后五个工作日内支付。8.3费用调整机制：如评估工作因不可抗力或其他特殊情况导致费用增加，甲乙双方可协商调整费用。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，甲乙双方可通过协商一致的方式对合同内容进行变更。9.3合同的终止：如甲方未按约定支付评估费用，乙方有权终止合同；如评估工作无法进行，甲方有权终止合同。第十条违约责任10.1甲方的违约行为及责任：甲方未按约定支付评估费用或提供资料的，应支付乙方违约金，违约金为评估费用的10%。10.2乙方的违约行为及责任：乙方未按约定时间完成评估工作或评估结果存在错误的，应承担重新评估的费用，并支付甲方违约金，违约金为评估费用的10%。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2第三方调解：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律12.1合同签订地法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》。12.2国际法律冲突的解决：如本合同涉及国际法律冲突，甲乙双方应按照国际惯例和双方共同认可的法律解决。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均不承担责任。13.2合同的附件：本合同附件包括评估委托书、评估明细表、评估人员资质证明等。13.3通知机制：甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）14.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）14.3签字盖章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方等，甲乙双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、资产评估、审计、鉴定、监督等。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应遵守国家相关法律法规，具备合法的资质和条件，保证其提供的服务或产品的合法性、准确性和有效性。2.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系是委托与被委托的关系。第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务或产品。3.2甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、范围、标准、时间等要求，并监督第三方按照约定履行义务。3.3甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保其符合合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在履行过程中产生的损失或损害承担责任。但甲乙双方与第三方另有约定的除外。4.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第五条第三方介入的协调与沟通5.2如甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第十一条的约定解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方同意变更第三方的服务内容、范围、标准等，应与第三方签订书面变更协议。6.2如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应与第三方签订书面解除协议，并根据约定处理后续事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违反国家相关法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。8.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务或产品。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条与其他条款的关系10.1本第三方介入的修正条款与本合同其他条款具有同等效力。10.2本第三方介入的修正条款与本合同其他条款存在冲突的，以本第三方介入的修正条款为准。第十一条合同的签订与生效11.1本第三方介入的修正条款作为本合同的附件，与本合同一并签订。11.2本第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的变更与解除12.1本第三方介入的修正条款的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。12.2本第三方介入的修正条款的变更或解除，应符合本合同第九条的约定。第十三条争议解决13.1本第三方介入的修正条款履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第十一条的约定解决。第十四条适用法律14.1本第三方介入的修正条款受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》。第十五条其他条款15.1本第三方介入的修正条款未尽事宜，应依照本合同的约定或甲乙双方的协商处理。15.2本第三方介入的修正条款的附件包括甲乙双方与第三方签订的合同、协议等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：评估委托书详细要求：评估委托书应明确甲乙双方的基本信息、评估目的、评估范围、评估费用、评估时间等基本内容。附件2：评估明细表详细要求：评估明细表应详细列明评估资产的名称、数量、规格、型号、购置时间、购置金额等信息。附件3：评估人员资质证明详细要求：评估人员资质证明应包括评估人员的姓名、性别、年龄、职务、联系电话、资质证书编号等信息。附件4：评估方法说明详细要求：评估方法说明应详细阐述评估过程中所采用的方法、依据的标准和理由。附件5：财务报表详细要求：财务报表应包括甲乙双方的资产负债表、利润表、现金流量表等，以反映甲乙双方的财务状况。附件6：资产清单详细要求：资产清单应详细列明甲乙双方拥有的资产名称、数量、规格、购置时间等信息。附件7：产权证明文件详细要求：产权证明文件应包括甲乙双方厂房、土地使用权的产权证书、房产证等证明文件。附件8：市场交易数据详细要求：市场交易数据应包括与甲乙双方资产相关的市场交易价格、成交量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付评估费用。2.甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息。3.乙方未按约定时间完成评估工作。4.乙方提供虚假的评估结果。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付评估费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%。2.甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致评估结果错误的，乙方有权要求甲方承担重新评估的费用，并支付乙方违约金，违约金为评估费用的10%。3.乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为评估费用的10%。4.乙方提供虚假的评估结果，甲方有权要求乙方承担重新评估的费用，并支付甲方违约金，违约金为评估费用的10%。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务，应根据具体情况，协商确定违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付评估费用，乙方在催告