二零二四年度车位买卖合同及物业服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位买卖合同及物业服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条车位买卖2.1车位位置2.2车位数量2.3买卖价格2.4付款方式及时间2.5交付使用时间第三条物业服务协议3.1物业服务范围3.2物业服务费用3.3物业服务期限3.4物业服务标准第四条权利义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3物业服务企业义务第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3物业服务企业违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理事项第九条合同的继承9.1继承条件9.2继承程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的附则12.1合同附件12.2合同修订第十三条合同的解释13.1解释权归属13.2解释方式第十四条合同的签订14.1签订日期14.2签订地点14.3签订人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（买受人电话或邮箱）第二条车位买卖2.1车位位置2.1.1车位位于：（建筑名称及楼层）2.1.2车位编号：（车位具体编号）2.2车位数量2.2.1本次买卖车位数量：（具体数量）2.3买卖价格2.3.1车位单价：（单价）2.3.2总价款：（总价款）2.4付款方式及时间2.4.1买受人应按照下列方式支付价款：2.4.1.1首付款：（首付款金额）元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；2.4.1.2剩余款项：（剩余款项金额）元，买受人应按照出卖人指定的银行账户，以分期付款方式支付，具体分期付款计划如下：2.4.1.2.1分期期数：（期数）2.4.1.2.2每期应付款金额：（金额）元2.4.1.2.3每期付款时间：（时间）2.5交付使用时间2.5.1车位交付时间：（交付时间）第三条物业服务协议3.1物业服务范围3.1.1物业服务内容包括：（具体服务内容）3.1.2物业服务区域：（具体区域）3.2物业服务费用3.2.1物业服务费用为：（费用金额）元/月3.2.2物业服务费用支付方式：（支付方式）3.3物业服务期限3.3.1物业服务期限为：（期限）年3.4物业服务标准3.4.1物业服务企业应按照下列标准提供服务：3.4.1.1（服务项目）的服务响应时间不超过（时间）；3.4.1.2（服务项目）的服务质量达到（标准）；3.4.1.3（服务项目）的服务内容符合（规定或标准）。第四条权利义务4.1出卖人义务4.1.1出卖人应按照合同约定，将车位交付给买受人；4.1.2出卖人应保证所出售的车位符合国家和地方的相关规定；4.1.3出卖人应对买受人的个人信息保密，不得泄露给第三方。4.2买受人义务4.2.1买受人应按照合同约定支付价款；4.2.2买受人应按照合同约定接受车位的交付；4.2.3买受人应对自己的行为负责，不得因自己的原因导致车位及物业损害。4.3物业服务企业义务4.3.1物业服务企业应按照合同约定提供物业服务；4.3.2物业服务企业应保证物业服务质量符合国家和地方的相关规定；4.3.3物业服务企业应对买受人和出卖人的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人未按照合同约定交付车位的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的（百分比）；5.1.2出卖人未按照合同约定提供物业服务的，应向买受人支付违约金，违约金为物业服务费用的（百分比）。5.2买受人违约责任5.2.1买受人未按照合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的（百分比）；5.2.2买受人未按照合同约定接受车位的交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的第八条合同的变更8.1合同变更条件8.1.1在合同履行期间，如因法律法规变化、政策调整或者双方协商一致，可以对合同内容进行变更；8.1.2合同变更应书面签订，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同变更程序8.2.1提出变更一方应向另一方提交书面变更申请，说明变更的内容及理由；8.2.2另一方收到变更申请后，应在十五日内回复是否同意变更；8.2.3双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同的解除9.1合同解除条件9.1.1在合同履行期间，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方可以解除合同；9.1.2合同解除应书面通知对方，并由双方签字或者盖章确认。9.2合同解除后的处理事项9.2.1合同解除后，买受人已支付的价款不予退还；9.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的款项，并按照银行同期存款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息；9.2.3合同解除后，双方应互相承担因合同解除所造成的直接损失。第十条合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行期限届满，且双方无续约意向；10.1.2双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，买受人应按照合同约定退还车位；10.2.2合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的款项，并按照银行同期存款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息；10.2.3合同终止后，双方应互相承担因合同终止所造成的直接损失。第十一条合同的继承11.1继承条件11.1.1买受人或者出卖人因继承取得合同项下的权利义务；11.1.2继承人应书面通知对方，并由双方签字或者盖章确认。11.2继承程序11.2.1继承人应提供合法继承证明，包括但不限于遗嘱、死亡证明、继承人身份证明等；11.2.2出卖人应在收到继承通知后十五日内核实继承人的继承资格；11.2.3继承人按照本合同的约定，继续履行合同义务。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1合同双方的商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等；12.1.2合同的签订、履行及解除过程中的通信内容。12.2保密期限12.2.1双方对合同内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或者解除之日起五年内有效；12.2.2双方对商业秘密的保密义务，在信息本身保密期限内有效。12.3违约保密条款12.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任；12.3.2违约方的赔偿金额不低于对方因违约所遭受的实际损失。第十三条合同的解释13.1解释权归属13.1.1本合同的解释权归双方共同所有；13.1.2双方应共同协商解决合同解释上的争议。13.2解释方式13.2.1双方应按照合同的文字表述、条文顺序和逻辑关系进行解释；13.2.2如合同条文存在歧义，双方应本着公平原则进行解释。第十四条合同的签订14.1签订日期14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2签订地点14.2.1本合同在（签订地点）签订；14.2.2双方代表在本合同上签字或者盖章，即表示双方达成一致第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指非本合同主体，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于：（列举具体第三方类型）；1.2.2第三方应为本合同的履行提供必要的协助和服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意；2.1.2第三方介入应符合相关法律法规和政策要求。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件；2.2.3第三方应按照协议约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任；3.1.2第三方责任限额不得超过合同金额的（百分比）；3.1.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额限制。3.2第三方责任范围3.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果负责；3.2.2第三方应对其介入过程中的行为产生的后果承担责任；3.2.3第三方不应以任何方式干预甲乙双方的正常交易和履行合同。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲方的权利义务4.1.1第三方应按照甲方的要求提供服务，并遵守甲方的规章制度；4.1.2甲方应支付第三方服务费用，并按照约定时间支付；4.1.3甲方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。4.2第三方与乙方的权利义务4.2.1第三方应按照乙方的要求提供服务，并遵守乙方的规章制度；4.2.2乙方应支付第三方服务费用，并按照约定时间支付；4.2.3乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知原第三方，并说明原因；5.1.2第三方应在收到变更通知后十五日内同意或者提出异议；5.1.3甲乙双方与新的第三方签订书面协议，并通知原第三方。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙双方如需解除第三方介入，应书面通知第三方，并说明原因；5.2.2第三方应在收到解除通知后十五日内同意或者提出异议；5.2.3甲乙双方应与第三方协商解决因解除第三方介入产生的后续问题。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方未按照协议约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求的，甲乙双方有权要求第三方改正或者赔偿；6.1.2第三方未按照约定时间履行义务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）；6.1.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷处理6.2.1甲乙双方与第三方之间的纠纷应通过协商解决；6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入不影响本合同的效力；7.2第三方介入不得违反本合同的约定；7.3本合同中关于第三方的约定，视为甲乙双方与第三方之间的协议补充。第八条附件8.1本合同附件包括：（列举具体附件名称）；8.2附件与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签订、生效、终止和解除9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图附件说明：详细标注车位在物业内的具体位置，包括车位编号、所在楼层等信息。附件二：物业服务内容清单附件说明：明确物业服务的范围，包括清洁、安保、维修等各项服务内容。附件三：物业服务费用明细表附件说明：详细列出物业服务费用的计算方式，包括基础费用、额外费用等。附件四：第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额。附件五：第三方服务评估报告附件说明：第三方提供的服务质量评估报告，包括服务过程中的各项指标和评价结果。附件六：合同履行过程中的通信记录附件说明：甲乙双方与第三方在合同履行过程中的所有通信记录，包括邮件、电话录音等。附件七：违约金计算公式附件说明：详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件八：合同解除或终止协议附件说明：明确合同解除或终止的条件和程序，以及解除或终止后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付价款；2.乙方未按照约定时间接受车位交付；3.第三方未按照协议约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求；4.第三方未按照约定时