二零二四年度成都存量房买卖交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都存量房买卖交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及流程4.4过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1出卖人对房屋质量的承诺5.2买受人对于房屋瑕疵的声明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3见证人违约责任（如有）第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条双方的其他权利和义务10.1双方的权利10.2双方的义务第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字（盖章）12.2买受人签字（盖章）12.3见证人签字（盖章）（如有）第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人：成都市区街道号房产所有人，身份证号：，联系电话：X。1.2买受人信息买受人：成都市区街道号房产购买人，身份证号：，联系电话：X。1.3见证人信息（如有）见证人：X，身份证号：，联系电话：X。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：蓉房权证字第号。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：成都市区街道号。2.3房屋结构及面积房屋结构：X结构，房屋面积：X平方米。2.4房屋用途房屋用途：住宅。2.5房屋所有权性质房屋所有权性质：私有。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2支付方式支付方式：银行转账。3.3支付时间及条件支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的房款支付完成后个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.3过户时间及流程过户时间：本合同签订后，出卖人和买受人应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间以房产管理部门的实际办理时间为准。4.4过户费用承担过户费用承担：过户费用按中国法律、法规规定由出卖人和买受人各自承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1出卖人对房屋质量的承诺出卖人保证所出售的房屋符合中国法律法规规定的房屋质量标准，无重大瑕疵。5.2买受人对于房屋瑕疵的声明买受人声明已充分了解并认可房屋的现状，自愿购买该房屋。5.3瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，双方应按照中国法律法规的规定和本合同的约定处理。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定交付房屋或未按时支付房款的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2买受人违约责任买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.3见证人违约责任（如有）见证人未按本合同约定履行见证职责的，应向双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条双方的其他权利和义务10.1双方的权利双方有权按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2双方的义务双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付房款、交付房屋等。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同签订时，出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明复印件。11.3付款凭证复印件买受人支付房款后，应向出卖人提供付款凭证的复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字（盖章）出卖人应在本合同末尾签字（或盖章）。12.2买受人签字（盖章）买受人应在本合同末尾签字（或盖章）。12.3见证人签字（盖章）（如有）见证人（如有）应在本合同末尾签字（或盖章）。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为成都市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行应基于甲乙双方的共同委托或单方委托，且第三方应具备相应的资质和能力。1.2甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。1.3第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、评估、审计、过户等服务。第二条第三方的工作内容和流程2.1第三方应按照甲乙双方的委托协议，完成约定的工作内容。2.2第三方在工作过程中应保持独立、客观、公正的态度，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提供相应的报告或证明文件。第三条第三方费用和支付方式3.1甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付相应的费用。3.2第三方费用的支付方式、支付时间和条件由甲乙双方在委托协议中约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于本合同的交易价格。4.2第三方因其履行委托协议过程中的过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应按照甲乙双方的委托协议，履行相应的义务，并承担相应的责任。5.2甲乙双方应按照委托协议支付第三方费用，并配合第三方的工作。5.3甲乙双方对第三方的工作结果承担最终责任，第三方不对甲乙双方的决策和行为负责。第六条第三方介入与合同履行6.1本合同的履行不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的承诺和责任，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和效力，甲乙双方均有权根据本合同约定解除或终止合同。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项的，应签订书面变更或解除协议。8.2变更或解除协议应明确约定变更或解除的条件、方式和时间。第九条第三方介入的生效和终止9.1第三方介入的协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的协议在甲乙双方履行完毕委托事项后终止。第十条附件10.1第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。10.2第三方介入的协议应明确第三方的工作成果归甲乙双方所有。第十一条签字盖章11.1甲乙双方应在本合同及其附件末尾签字（或盖章）。11.2第三方应在其协议末尾签字（或盖章）。第十二条合同签订日期本合同及其附件签订日期为年月日。第十三条合同签订地点本合同及其附件签订地点为成都市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：第三方介入的协议附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户证明复印件附件七：房屋质量检测报告复印件附件八：房屋现状照片附件九：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。2.买卖双方身份证明复印件：应提供有效的身份证件，包括身份证、护照等。3.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。4.第三方介入的协议：应明确约定第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的义务和责任。5.房屋交付确认书：应明确确认房屋的交付时间、交付条件等。6.房屋过户证明复印件：应包括过户申请书、过户审批表等。7.房屋质量检测报告复印件：应由具有资质的检测机构出具，报告应清晰、完整。8.房屋现状照片：应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。9.其他与本合同相关的文件和资料：包括但不限于装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的。2.出卖人未按照约定提供房屋所有权证的。3.买受人未按照约定时间支付房款的。4.买受人提供的身份证明、付款凭证等虚假文件的。5.第三方未按照委托协议履行义务的。责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.出卖人未按照约定提供房屋所有权证的，应承担相应的赔偿责任。3.买受人未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.买受人提供的身份证明、付款凭证等虚假文件的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照委托协议履行义务的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例说