2024年度物业管理市场拓展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理市场拓展合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的关系第二条合同范围及目标2.1甲方物业管理市场的拓展范围2.2甲方对乙方提供的物业管理服务的要求2.3乙方应达到的物业管理市场拓展目标第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条合同价格及支付方式4.1合同总金额4.2支付方式及支付时间表第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准5.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保甲方物业管理市场的拓展目标的实现5.3乙方应对提供的物业管理服务过程中发生的问题及时进行处理，并承担相应的责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用6.2甲方应对乙方提供的物业管理服务给予必要的配合和支持6.3甲方应对乙方提供的物业管理服务过程中发生的问题给予必要的协助和指导第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定支付服务费用的违约责任8.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件11.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决12.3如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1附件一：物业管理服务内容与标准14.2附件二：合同价格明细表14.3附件三：支付时间表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的关系：甲方作为物业管理市场的拓展方，乙方作为提供物业管理服务的一方，双方签订本合同，共同实现甲方物业管理市场的拓展目标。第二条合同范围及目标2.1甲方物业管理市场的拓展范围：中国境内2.2甲方对乙方提供的物业管理服务的要求：乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，满足甲方物业管理市场的拓展要求。2.3乙方应达到的物业管理市场拓展目标：在本合同有效期内，乙方应在甲方指定的市场范围内实现物业管理服务的拓展，具体指标双方在附件一中有详细规定。第三条合同期限3.1合同的开始日期：××年××月××日3.2合同的结束日期：××年××月××日第四条合同价格及支付方式4.1合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式及支付时间表：甲方应在合同开始日期后的每月5日前，向乙方支付当月物业管理服务费用，具体金额双方在附件二中规定。第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保甲方物业管理市场的拓展目标的实现。5.3乙方应对提供的物业管理服务过程中发生的问题及时进行处理，并承担相应的责任。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。6.2甲方应对乙方提供的物业管理服务给予必要的配合和支持。6.3甲方应对乙方提供的物业管理服务过程中发生的问题给予必要的协助和指导。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除的条件：合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定支付服务费用的违约责任：甲方逾期支付服务费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。8.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的违约责任：乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，具体违约责任双方在附件一中有详细规定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方在本合同签订之前和履行过程中所获悉的对方的技术秘密、商业秘密、市场信息等，无论是否以书面、口头、电子或其他任何形式记载，均应予以保密。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决。12.3如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：物业管理服务内容与标准14.2附件二：合同价格明细表14.3附件三：支付时间表14.4附件四：甲方市场拓展计划14.5附件五：乙方物业管理服务人员名单第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲、乙双方外，与本合同无直接合同关系的个体或组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与甲、乙双方的合同关系，包括但不限于提供服务、提供咨询、提供技术支持等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，按照约定提供服务，并对因其原因导致的甲、乙双方损失承担责任。1.3第三方权利：第三方依据本合同约定，享有提供服务、获取报酬等权利。第二章第三方介入的附加条款2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的范围、内容、期限等相关事项。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，就第三方介入的具体事项、责任、权利等进行详细约定。2.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害国家利益、社会公共利益以及其他第三方的合法权益。2.4甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同目的的实现。第三章第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同约定的第三方服务费用总额的××倍。3.3如第三方服务费用未在本合同中约定，甲乙双方可协商确定赔偿责任限额。3.4第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受赔偿责任限额的限制。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方介入本合同履行过程中，与甲乙双方构成合同关系。4.2第三方与甲乙双方的其他合同关系：第三方如与甲乙双方有其他合同关系，应明确区分，不得混淆。4.3第三方与甲乙双方的其他第三方之间的关系：第三方与甲乙双方的其他第三方之间不存在任何合同关系。第五章第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他事项6.1本章所述第三方介入的附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本章所述第三方介入的附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.3本章所述第三方介入的附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容与标准详细列出乙方提供的物业管理服务的内容，包括但不限于物业维护、清洁、安全、绿化等工作，以及各项服务的具体标准和要求。附件二：合同价格明细表详细列出合同的总金额，以及各项服务费用的明细，包括单价、数量、服务期限等。附件三：支付时间表明确列出甲方支付乙方服务费用的时间表，包括支付日期、支付金额等信息。附件四：甲方市场拓展计划详细列出甲方市场拓展的计划，包括拓展目标、拓展范围、拓展策略等信息。附件五：乙方物业管理服务人员名单列出乙方提供物业管理服务的主要人员名单，包括姓名、职务、资质等信息。附件六：第三方服务协议明确第三方介入的具体事项、责任、权利等，以及第三方与甲乙双方的其他合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的违约行为，违约责任为支付逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）的违约金。示例：如果甲方逾期支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期金额10万元的违约金，如果逾期天数为15天，则违约金为1500元。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的违约行为，违约责任为乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任双方在附件一中有详细规定。示例：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方物业损坏，乙方应承担修复费用5000元。3.第三方未按照约定提供服务或未达到约定标准的违约行为，违约责任为第三方应承担相应的赔偿责任，具体违约责任双方在附件六中有详细规定。示例：如果第三方提供的技术支持导致甲方设备损坏，第三方应承担修复费用8000元。4