2024年度新建住宅区外墙保温工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新建住宅区外墙保温工程承包合同本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1承包方名称2.2承包方资质2.3发包方名称2.4发包方代表3.合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款条件3.4价款调整4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前5.工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修6.材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收7.施工组织和管理7.1施工方案7.2施工人员7.3施工现场管理7.4施工安全管理8.变更和解除合同8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签字盖章14.1承包方签字盖章14.2发包方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：2024年度新建住宅区外墙保温工程1.2工程地点：具体地址1.3工程规模：根据设计图纸和工程量清单确定1.4工程内容：包括但不限于外墙保温层施工、材料采购、设备租赁、施工辅材等。第二条合同主体2.1承包方名称：具有相应资质的公司名称2.2承包方资质：按照相关法律法规和行业标准，具备外墙保温工程承包资质2.3发包方名称：新建住宅区开发商名称2.4发包方代表：发包方指定的一位负责人，全权代表发包方处理合同相关事宜。第三条合同金额3.1合同总价：根据工程量清单和承包方报价，经双方协商确定的总价3.2付款方式：实行进度付款，具体付款比例和时间按照双方协商确定的付款计划执行3.3付款条件：承包方按照合同约定完成相应工程量，并通过发包方验收合格后付款3.4价款调整：合同执行过程中，因市场行情变化、政策调整等因素导致成本变化，双方可协商调整价款。第四条工程期限4.1开工日期：合同签订后，根据双方协商确定的具体日期4.2竣工日期：按照工程进度计划和合同约定，承包方完成全部工程内容的日期4.3工期延误：因承包方原因导致工程延期，按照合同约定承担相应违约责任4.4工期提前：因承包方提前完成工程，双方可协商提前支付尾款和奖励等事项。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求5.2质量验收：工程竣工后，发包方组织验收，承包方应按照要求提供相关资料和配合验收工作5.3质量保修：承包方对工程质量承担保修责任，保修期限和保修范围按照合同约定执行。第六条材料和设备6.1材料供应：承包方负责采购施工所需材料，并保证材料质量符合合同要求6.2设备供应：承包方负责提供施工所需设备，并保证设备安全、可靠、适用6.3材料和设备验收：发包方对承包方提供的材料和设备进行验收，不符合合同要求的，承包方应予以更换或修复。第八条变更和解除合同8.1合同变更：合同执行过程中，因客观原因导致工程内容、规模、质量标准等发生变化，双方可协商变更合同。变更内容应签订书面协议，作为合同附件。8.2合同解除：合同执行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九条违约责任9.1承包方违约：承包方未按照合同约定完成工程、擅自更换施工人员、使用不合格材料等，发包方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2发包方违约：发包方未按照合同约定支付款项、提供施工场地、配合验收等，承包方有权要求发包方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决地点：按照双方约定选择的人民法院或仲裁机构所在地10.3争议解决时效：双方发生争议后，应在合同约定的时效内提出解决争议的要求，否则视为放弃权利。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后，自即日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件：合同约定的工程竣工，并完成验收、付款等手续后终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起两年。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：合同附件包括工程量清单、材料和设备明细表、付款计划等。第十四条合同签字盖章14.1承包方签字盖章：承包方法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。14.2发包方签字盖章：发包方法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。14.3签字盖章日期：双方签字盖章后的日期，作为合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，保证工程顺利进行。2.第三方权益2.1权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，未经第三方同意，不得擅自变更合同约定。2.2权益调整：如因工程需要，甲乙双方需调整与第三方的合作关系，应提前协商，并征得第三方同意。3.第三方协作3.1协作方式：第三方应按照甲乙双方的要求，提供所需的服务和材料，并保证质量和进度。3.2协作沟通：甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行，确保信息准确、及时。4.第三方违约处理4.1违约责任：如第三方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2违约处理：甲乙双方应按照合同约定和法律法规，处理第三方违约事宜。5.第三方变更5.1变更程序：如第三方需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更影响：第三方变更不影响本合同其他条款的执行。6.第三方退出6.1退出条件：如第三方因故需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2退出影响：第三方退出不影响本合同其他条款的执行。7.第三方与甲乙双方的关系7.1独立关系：第三方与甲乙双方保持独立关系，不构成任何一方的主体部分。7.2平等主体：甲乙双方与第三方在合同履行中，享有平等的权利和义务。8.第三方责任限制8.1责任限制：第三方对甲乙双方的损失，承担有限责任，除非法律另有规定。8.2责任上限：第三方承担的责任，以其合同金额为上限。9.第三方保险9.1保险要求：第三方应按照甲乙双方的要求，办理相应的保险，并保证保险有效。9.2保险理赔：第三方在保险范围内的损失，由保险公司按照保险合同进行赔偿。10.第三方资料保密10.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息，承担保密义务。10.2保密期限：保密义务的期限，自合同终止之日起两年。11.第三方签字盖章11.1签字盖章：第三方代表应签字并加盖公司公章，以示确认合同内容。11.2签字盖章日期：第三方代表签字盖章日期，作为合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单2.材料和设备明细表3.付款计划4.设计图纸5.施工方案6.施工人员名单7.施工现场管理协议8.施工安全管理制度9.保险单据10.保密协议11.第三方资质证明文件12.第三方服务协议13.第三方变更协议14.第三方退出协议附件详细要求和说明：1.工程量清单：详细列出工程所需材料、工程量及价格等信息，作为合同价款结算的依据。2.材料和设备明细表：列出工程所需材料和设备的具体型号、数量、质量标准等信息。3.付款计划：明确合同价款的支付时间、比例和条件。4.设计图纸：包括工程的设计方案、施工图纸等，作为施工的依据。5.施工方案：详细描述施工工艺、施工步骤、施工周期等。6.施工人员名单：列出参与施工的承包方人员名单及其资质。7.施工现场管理协议：明确双方在现场管理中的权利和义务。8.施工安全管理制度：包括施工安全管理措施、应急预案等。9.保险单据：第三方提供的保险单据，作为保险的有效证明。10.保密协议：明确双方在合同履行过程中获得的保密信息的内容和保密期限。11.第三方资质证明文件：证明第三方具备合同约定的资质和能力的文件。12.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、服务期限等信息。13.第三方变更协议：当第三方需变更时，明确变更程序和影响。14.第三方退出协议：明确第三方退出的条件、程序和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约：未按合同约定完成工程：视为违约，应承担违约责任。擅自更换施工人员：未经发包方同意，擅自更换施工人员，应承担违约责任。使用不合格材料：使用不符合合同约定的材料，应承担违约责任。示例说明：如果承包方未按照合同约定完成工程，发包方有权要求承包方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.发包方违约：未按合同约定支付款项：视为违约，应承担违约责任。未提供施工场地：未按照合同约定提供施工场地，应承担违约责任。未配合验收：未按照合同约定配合验收，应承担违约责任