2024年成都二手住宅交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手住宅交易合同样本本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅基本情况2.2住宅产权情况2.3住宅现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修项目范围5.3维修责任期限6.交易费用承担6.1交易税费承担6.2其他费用承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1物业交接9.2家具家电归属9.3户口迁移10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的履行期限11.1交易双方履行合同的期限12.合同的签字盖章12.1交易双方签字盖章12.2见证人签字盖章13.附件13.1住宅权属证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件14.合同的补充条款第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.住宅信息2.1住宅基本情况2.1.1住宅地址：X2.1.2住宅面积：X平方米2.1.3住宅结构：X2.1.4住宅建成年份：X2.2住宅产权情况2.2.1产权性质：X2.2.2产权人：X2.2.3产权证号：X2.2.4土地使用权期限：X年至X年2.3住宅现状描述2.3.1住宅现状：X2.3.2装修情况：X2.3.3家具家电情况：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1住宅交易价格：X元3.1.2价格确定依据：X3.2支付方式3.2.1支付方式：现金/转账3.2.2支付金额：X元3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X3.3.2尾款支付时间：X4.过户及交付4.1过户时间4.1.1过户时间：X4.2交付时间4.2.1交付时间：X4.3交付条件4.3.1交付条件：X5.房屋维修责任5.1维修责任主体5.1.1维修责任主体：X5.2维修项目范围5.2.1维修项目范围：X5.3维修责任期限5.3.1维修责任期限：X6.交易费用承担6.1交易税费承担6.1.1交易税费承担：X6.2其他费用承担6.2.1其他费用承担：X7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约责任：X7.2买方违约责任7.2.1买方违约责任：X8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如果调解不成，争议应提交成都仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径8.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1物业交接9.1.1物业交接时间：X9.1.2物业交接地点：X9.2家具家电归属9.2.1家具家电归属：X9.3户口迁移9.3.1卖方应在本合同签订后X内将户口迁出。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1除非法律允许，否则任何一方不得单方面解除本合同。11.合同的履行期限11.1交易双方履行合同的期限：X12.合同的签字盖章12.1交易双方签字盖章12.1.1双方应在合同下方签字盖章。12.2见证人签字盖章12.2.1如需见证人，见证人也应在合同上签字盖章。13.附件13.1住宅权属证明13.1.1权属证明文件名称：X13.1.2文件编号：X13.2交易双方身份证明13.2.1身份证明文件名称：X13.2.2文件编号：X13.3其他相关文件13.3.1文件名称：X13.3.2文件编号：X14.合同的补充条款14.1补充条款：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、贷款银行、过户机构等与本合同交易过程相关的非交易双方机构或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。1.2.3第三方应具备专业能力，提供真实、准确的服务。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方在合同签订前应提供合法的营业执照和资质证明。2.1.2中介方应按照约定提供服务，包括房源信息核实、带看、议价、签订合同等。2.1.3中介费用应在第三方提供服务后按约定支付。2.2评估机构介入2.2.1评估机构应提供合法的评估资质证明。2.2.3评估费用应在评估报告出具后按约定支付。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方应提供合法的相关资质证明。2.3.2其他第三方应按照约定完成其职责范围内的相关工作。2.3.3其他第三方的费用应在服务完成后按约定支付。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应在其提供服务前明确约定，并在合同中列明。3.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如需变更第三方责任限额，须经交易双方协商一致，并在合同中修改明确。3.3第三方责任限额的履行3.3.1第三方在履行合同过程中，应严格按照约定的责任限额承担责任。3.3.2如第三方未按约定履行义务，导致损失的，应按照合同约定承担相应责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。4.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不由对方承担。4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方因提供服务产生的责任，由第三方自行承担。4.2.2第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更第三方时，应重新明确第三方的责任限额等相关事项。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。5.2.2解除第三方合同后，甲乙方应重新寻找合适的第三方，以确保交易顺利进行。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.1.2第三方违约处理方式包括但不限于赔偿、解除合同等。7.第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决7.1.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅权属证明1.1权属证明文件名称：不动产权证书1.2文件编号：X1.3附件要求：原件扫描或复印件，需清晰可见1.4附件说明：证明住宅的权属情况，包括所有权人和使用权人信息2.交易双方身份证明2.1身份证明文件名称：身份证2.2文件编号：X2.3附件要求：原件扫描或复印件，需清晰可见2.4附件说明：证明交易双方的身份信息，用于确认交易双方的法律地位3.住宅现状描述3.1文件名称：住宅现状描述报告3.2附件要求：书面报告，需有相关资质人员签字3.3附件说明：详细描述住宅的现状，包括房屋结构、设施设备、物业管理等情况4.交易价格确认书4.1文件名称：交易价格确认书4.2附件要求：书面文件，需交易双方签字确认4.3附件说明：明确交易价格，作为交易支付的依据5.支付凭证5.1文件名称：支付凭证5.2附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等5.3附件说明：证明交易款项的支付情况，包括支付金额和时间6.过户手续办理文件6.1文件名称：过户手续办理文件6.2附件要求：相关政府部门出具的过户证明文件6.3附件说明：证明住宅过户手续的完成情况7.房屋维修记录7.1文件名称：房屋维修记录7.2附件要求：书面记录，需有相关资质人员签字7.3附件说明：记录住宅的维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息8.其他相关文件8.1文件名称：其他相关文件8.2附件要求：根据实际情况提供相关文件8.3附件说明：包括但不限于物业管理费缴纳证明、水电费缴纳证明等说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间履行过户手续的，应支付违约金X元。1.2未按约定时间交付住宅的，应支付违约金X元。1.3提供虚假住宅现状信息的，应承担相应赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金X元。2.2未按约定时间履行维修责任的，应支付违约金X元。2.3