2024年度北京短租个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京短租个人租房合同本合同目录一览第一条租房信息1.1房源地址1.2房源面积1.3租房期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任划分第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1宠物相关政策12.2保险责任第十三条合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四条附件14.1房源照片14.2房屋设施清单第一部分：合同如下：第一条租房信息1.1房源地址：北京市区街道号，具体房间的门牌号由甲方提供。1.2房源面积：实际使用面积为平方米，具体面积以房产证或甲方提供的测量报告为准。1.3租房期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之前支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息由甲方提供。第三条押金3.1押金金额：乙方应在签订合同之日起支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后工作日内退还剩余押金。3.3押金扣除事项：乙方逾期支付租金或违反合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2维修责任划分：房屋及附属设施的正常维护修缮由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋及附属设施的维修保养。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用房屋，有权在合同约定的范围内要求甲方提供相应的服务。6.2乙方义务：乙方应按时支付租金，合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定承担相关费用。第七条合同变更7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认后生效。第八条合同解除8.1解除条件：合同解除需双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序：双方应书面确认解除协议，并办理相关手续。合同解除后，甲方应在扣除乙方已使用月份的租金和应承担的费用后，退还剩余押金。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约：乙方未按合同约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为一个月租金的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为北京市区人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1宠物相关政策：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离，并扣除押金作为违约金。12.2保险责任：乙方应在租赁期间为租赁房屋及自身安全购买相应的保险，并提交保险单复印件给甲方。第十三条合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同自签字（或盖章）之日起，经过合法的审查和批准，即视为生效。第十四条附件14.1房源照片：本合同附件中包含房源照片，作为合同的一部分，用以确认房屋的实际情况。14.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋设施清单，用以确认房屋内提供的设施和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行其在合同中的义务。若第三方未履行义务或造成甲乙方的损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：除非第三方同意承担更高额的责任限额，否则第三方的责任限额为人民币10,000元整。对于超过该限额的责任，甲方和乙方应通过协商解决或依法采取行动。第三条第三方权益3.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2第三方权益变更：若第三方发生变更，如更换维修服务方或物业管理方，甲方应及时通知乙方，并确保新的第三方了解并同意本合同的条款。第四条第三方介入程序4.1第三方介入请求：当甲乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明介入的原因和目的。4.2第三方介入同意：对方应在收到请求后的5个工作日内给予书面同意或提出反对意见及理由。4.3第三方介入费用：若第三方介入导致额外费用的产生，甲方和乙方应按照合同约定或协商分摊这些费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方不得要求乙方承担第三方的合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方不得要求甲方承担第三方的合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：若第三方未履行其在合同中的义务，甲方和乙方应尝试与第三方协商解决。6.2第三方违约处理：若协商无果，甲方和乙方有权依据本合同条款采取必要的措施，包括但不限于终止合同、索赔损失等。第七条第三方变更协议7.1第三方变更协议：若第三方要求变更本合同条款，甲方和乙方应共同协商决定是否同意变更。7.2第三方变更同意：若甲方和乙方同意变更，应签署书面协议，并由双方及第三方签字盖章确认。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方有权在本合同约定的租赁期限内退出合同。8.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲方和乙方，并在通知后的30个工作日内完成退出程序。第九条第三方与甲乙方之间的纠纷处理9.1第三方与甲乙方之间的纠纷处理：若第三方与甲方或乙方之间发生纠纷，双方应尝试通过友好协商解决。9.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1第三方介入：本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方应本着公平原则，协商处理。11.2第三方资料：甲乙方应保留第三方的相关资料，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件1：房源照片要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括但不限于房屋外观、公共区域、房间布局、设施设备等。照片数量不少于10张，且应标明拍摄时间。附件2：房屋设施清单要求：清单应详细列明房屋内提供的设施和物品，包括家具、家电、厨房用具等。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件3：租赁押金收据要求：押金收据应由甲方开具，注明收到的押金金额、收款日期及收款人签字。附件4：租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按约定支付租金。附件5：合同变更协议要求：变更协议应详细记录变更的内容、变更后的条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。附件6：第三方介入同意书要求：同意书应由第三方签字盖章，确认其同意介入本合同，并遵守本合同的条款。附件7：第三方退出通知要求：退出通知应由第三方签字盖章，注明退出的日期、原因及双方协商的退出程序。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付租金或合理使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方未履行其在合同中的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。