2024年度宁波共有产权房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波共有产权房购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：符合条件的共有产权房购买者1.2乙方（出售方）：宁波市政府或其指定机构1.3共有产权房：指由政府提供政策支持，由甲方与乙方共同拥有的住房第二条：房屋信息2.1房屋位置：宁波市xx区xx街道xx号2.2房屋面积：xx平方米2.3房屋户型：xx室xx厅xx卫第三条：购买方式及价格3.1共有产权房购买方式：甲方按照政策规定比例购买房屋产权，乙方按照政策规定比例提供房屋产权3.2房屋购买价格：xx万元3.3付款方式：首付xx万元，剩余款项按照甲方与乙方的产权比例分摊第四条：产权比例及分割4.1甲方购买的产权比例：xx%4.2乙方提供的产权比例：xx%4.3房屋产权分割：按照甲方与乙方的产权比例进行分割第五条：交付及验收5.1房屋交付时间：xx年xx月xx日5.2房屋交付条件：具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用5.3房屋验收：甲方应在交付后xx日内进行验收，并将验收结果通知乙方第六条：维修及保养6.1甲方应按照物业管理规定进行房屋维修及保养6.2乙方负责公共部位及设施的维修及保养第七条：物业服务7.1甲方应按照物业管理规定支付物业服务费用7.2乙方负责物业管理服务质量，并按照约定提供相关服务第八条：转让及继承8.1甲方在满足政策规定条件的前提下，可以将房屋产权转让给符合条件的购买者8.2甲方在房屋产权存续期内去世，房屋产权按照法定继承规定进行分割第九条：违约责任9.1甲方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期付款金额的xx%支付违约金9.2乙方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数的xx%支付违约金第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议的，通过友好协商解决10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认11.3合同的解除应当经双方协商一致，并按照约定方式进行第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3产权证复印件第十三条：其他约定13.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为：2024年xx月xx日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：符合条件的共有产权房购买者，姓名：X，身份证号码：X，地址：X。1.2乙方（出售方）：宁波市政府或其指定机构，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3共有产权房：指由政府提供政策支持，由甲方与乙方共同拥有的住房，用于甲乙双方按照约定比例共同居住和使用。第二条：房屋信息2.1房屋位置：宁波市区街道号，地籍号：。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫，房屋结构：层建筑，钢筋混凝土结构。第三条：购买方式及价格3.1共有产权房购买方式：甲方按照政策规定比例购买房屋产权，乙方按照政策规定比例提供房屋产权。3.2房屋购买价格：总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），其中甲方支付部分为万元整，乙方提供部分为万元整。3.3付款方式：首付款为万元整，剩余款项按照甲方与乙方的产权比例分摊，甲方应按照约定的付款时间向乙方支付。第四条：产权比例及分割4.1甲方购买的产权比例：%。4.2乙方提供的产权比例：%。4.3房屋产权分割：甲方与乙方按照约定的产权比例对房屋进行产权分割，并共同持有房屋产权证书。第五条：交付及验收5.1房屋交付时间：本合同签订后，乙方应在年月日前将房屋交付给甲方。5.2房屋交付条件：乙方应保证房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。5.3房屋验收：甲方应在交付后日内进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对房屋质量或配套设施有异议，应在验收期内向乙方提出，并提供具体证据。第六条：维修及保养6.1甲方应按照物业管理规定进行房屋维修及保养，并承担相关费用。6.2乙方负责公共部位及设施的维修及保养，并承担相关费用。第七条：物业服务7.1甲方应按照物业管理规定支付物业服务费用，费用标准为人民币元/月·平方米。7.2乙方负责物业管理服务质量，并按照约定提供相关服务。第八条：转让及继承8.1甲方在满足政策规定条件的前提下，可以将房屋产权转让给符合条件的购买者。8.2甲方在房屋产权存续期内去世，房屋产权按照法定继承规定进行分割，继承人应继续履行本合同约定的义务。第九条：违约责任9.1甲方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金。9.2乙方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数的%支付违约金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议的，通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的解除应当经双方协商一致，并按照约定方式进行。第十二条：合同附件12.1房屋平面图。12.2付款凭证。12.3产权证复印件。第十三条：其他约定13.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或协助，包括但不限于房屋评估、交易手续办理、物业服务管理等，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入应经过甲方和乙方同意，并通过书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务质量和结果符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并对其服务过程中的行为承担相应的法律后果。3.3第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任和义务。4.2甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内的行为，由第三方自行承担责任，甲方和乙方不承担由此产生的任何损失和费用。4.3如第三方因其故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2甲方和乙方与第三方之间的权利义务纠纷，不影响甲方和乙方之间的权利义务履行。5.3第三方与甲方和乙方之间的合同变更、解除或终止，应不影响本合同的履行。第六条：第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由甲方和乙方按照约定方式承担。6.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，协商确定服务费用，并支付给第三方。6.3甲方和乙方支付给第三方的服务费用，包括但不限于评估费、中介费、监理费等。第七条：第三方服务过程中的沟通与协调7.2甲方和乙方应对第三方提出的问题和建议，给予及时的回应和处理。7.3甲方和乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同目标的实现。第八条：第三方服务不符合约定的处理8.1如第三方服务不符合本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2甲方和乙方有权根据实际情况，终止第三方的服务，并追究其法律责任。8.3甲方和乙方因第三方服务不符合约定而产生的损失，有权向第三方追偿。第九条：第三方服务期限的延长9.1如甲方和乙方同意延长第三方服务期限，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。9.2第三方服务期限的延长，应不影响本合同的履行。第十条：第三方服务终止后的义务10.1第三方在服务终止后，应将其与本合同有关的全部资料和文件交给甲方和乙方。10.2第三方在服务终止后，应对其服务过程中的行为承担保密义务。10.3第三方在服务终止后，应对其服务过程中产生的债务和责任承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，用于确认房屋的具体位置和结构。附件2：付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明甲方支付购房款项的实际情况。附件3：产权证复印件提供房屋产权证书的复印件，用于确认房屋的权属状态和产权比例。附件4：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括物业服务费用、物业服务内容、业主权利义务等。附件5：评估报告包括房屋评估的价值、评估依据、评估日期等，用于确认房屋的市场价值。附件6：中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务合同的复印件，明确中介服务的费用、义务和责任。附件7：监理合同如涉及监理服务，提供监理合同的复印件，明确监理服务的范围、义务和责任。附件8：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间、条件和现状，由甲乙双方共同签署。附件9：房屋验收报告详细记录房屋验收的过程、结果和存在的问题，由甲乙双方共同签署。附件10：违约金计算公式提供计算违约金的详细公式和计算方法，用于确定违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，按照逾期付款金额的%支付违约金。2.乙方未按约定时间交付房屋的，按照逾期交付天数的%支付违约金。3.甲方未按照物业管理规定支付物业服务费用的，按照逾期