2024年度房地产买卖合同标的及相关服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的及相关服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产买卖标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产交付条件第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房地产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条：权利和义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附则10.1合同附件10.2合同修改和补充10.3合同解除或终止后的处理第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理事项11.3税费承担第十二条：合同的解释和适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存第十四条：双方确认14.1合同内容确认14.2双方签字盖章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：___________________营业执照号：___________________法定代表/负责人：___________________联系电话：___________________电子邮箱：___________________1.2买受人信息注册地址：___________________营业执照号：___________________法定代表/负责人：___________________联系电话：___________________电子邮箱：___________________1.3房地产定义标的房地产位于___________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：___________________，房屋结构、面积、用途等详见附件一。第二条：房地产买卖标的2.1房地产基本情况房屋基本信息：___________________土地基本信息：___________________2.2房地产权利状况甲方保证标的房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，甲方拥有完全处置权。2.3房地产交付条件第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格双方确认，标的房地产的交易价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账等方式向甲方支付房价款。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元；剩余房款人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，乙方应于房地产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第四条：房地产交付及过户4.1交付时间双方约定房地产交付时间为：___________________。4.2交付条件4.3过户手续及时间双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产所有权转移给乙方。第五条：权利和义务5.1出卖人义务甲方应保证标的房地产的权利状况，按照约定时间交付房地产，并协助乙方办理过户手续。5.2买受人义务乙方应按照约定时间支付房价款，并配合甲方办理过户手续。5.3双方权利和义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易安全。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间交付房地产，或标的房地产权利状况存在瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。7.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房地产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定时间、条件交付房地产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为___________________人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：___________________9.3合同解除条件合同解除的条件如下：___________________第十条：附则10.1合同附件本合同附件包括：___________________10.2合同修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理未了事宜。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任甲方应保证房地产在交付时的质量状况，如因质量问题导致的维修费用由甲方承担。11.2物业管理事项物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。11.3税费承担双方应按照法律法规规定承担相应的税费。第十二条：合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律如下：___________________第十三条：合同的签署和份数13.1签署时间本合同签署时间为：___________________。13.2签署地点本合同签署地点为：___________________。13.3合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本留存于___________________。第十四条：双方确认14.1合同内容确认双方确认，本合同的内容是真实、合法、有效的，双方均予以遵守。14.2双方签字盖章双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代了双方之前所有的谈判记录、书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照法律法规及行业规定收取服务费用，并在合同约定的服务范围内享受相应的权利。第二条：第三方介入方式及责任限额2.1中介方介入中介方负责为甲方提供房地产交易信息，协助双方进行谈判，并协助办理过户手续。中介方的责任限额为房价款的1%。2.2评估机构介入评估机构负责对标的房地产进行评估，并提供评估报告。评估机构的责任限额为评估费用的两倍。2.3过户机构介入过户机构负责办理房地产过户手续，包括但不限于税费计算、缴纳税费、产权转移等。过户机构的责任限额为过户费用的两倍。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构的责任限额为贷款金额的1%。第三条：第三方义务及责任3.1中介方义务中介方应诚实守信，提供真实的房地产交易信息，并协助双方履行合同约定。3.2评估机构义务评估机构应按照法律法规及行业规定，客观、公正地对标的房地产进行评估。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规及行业规定，及时、高效地办理房地产过户手续。3.4贷款机构义务贷款机构应按照法律法规及行业规定，为乙方提供符合条件的贷款服务。第四条：第三方违约责任4.1中介方违约中介方未按照约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。4.2评估机构违约评估机构未按照约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的两倍。4.3过户机构违约过户机构未按照约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为过户费用的两倍。4.4贷款机构违约贷款机构未按照约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。第五条：第三方争议解决5.1第三方争议解决方式第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖法院第三方争议的诉讼管辖法院为___________________人民法院。第六条：第三方权益保障6.1第三方权益保障措施为了保障甲乙双方的合法权益，第三方应向甲乙双方提供担保，担保金额为第三方责任限额的10%。6.2担保方式第三方可以选择提供保证金、保函等方式进行担保。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：___________________7.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应提前___________________天通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出后的处理第三方退出本合同后，应按照本合同约定处理未了事宜，并承担相应责任。第八条：其他约定8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其在交易过程中的相关信息，包括但不限于服务费用、权益归属等。8.2第三方配合义务第三方应协助甲乙双方履行合同约定，并按照甲乙双方的要求提供相关服务。8.3第三方保密义务第三方应对甲乙双方在交易过程中提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：___________________9.3合同解除条件合同解除的条件如下：___________________第十条：附则10.1合同附件本合同附件包括：___________________10.2合同修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细描述房地产的基本情况、权利状况以及交付条件等。附件二：付款计划及支付凭证详细列出房价款的支付计划、支付时间及支付方式等。附件三：房地产评估报告提供房地产评估机构出具的评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件四：过户手续费用清单详细列出过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件五：贷款申请表及相关文件如乙方选择贷款购房，需提供贷款申请表、身份证明、收入证明等相关文件。附件六：物业管理协议详细描述物业管理的范围、费用以及双方的权利义务等。附件七：补充协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充性协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房地产。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.第三方未按照约定履行其职责。责任