二零二四年度店铺租赁合同（含租期调整）

二零二四年度店铺租赁合同（含租期调整）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租期起始日期2.2租期结束日期2.3租期调整条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条款第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1租赁物清单13.2附加设施和服务的提供第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____街道____号的店铺，店铺面积为____平方米。店铺内现有设施包括：____（具体设施清单见附件一）。1.2租赁范围界定租赁范围包括店铺内的全部空间及店铺外的招牌、停车位等附属设施。第二条租赁期限2.1租期起始日期租期起始日期为2024年1月1日。2.2租期结束日期租期结束日期为2024年12月31日。2.3租期调整条款如遇特殊情况，双方可协商提前或延长租期，需以书面形式签订补充协议，并注明调整后的租期起始日期和结束日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于____（具体用途），不得擅自改变租赁物的用途。5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施正常运行。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修，包括水电设施、照明、通风等。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟交付租赁物、租赁物不符合约定的使用条件等。8.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金、未按约定使用租赁物或未履行维护责任的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：延迟支付租金、擅自改变租赁物用途、未进行日常维护等。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件见合同第八条和第九条约定。11.3合同续约条款如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并注明续约的租期、租金等条款。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条辅助条款13.1租赁物清单附件二为租赁物清单，列明了租赁物的详细物品和数量。13.2附加设施和服务的提供第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险服务商、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。第三方如未能按约定提供服务或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。3.2第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务所必需的权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方向甲方提供服务时，应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。4.2第三方与乙方关系第三方向乙方提供服务时，应遵守乙方的经营要求，服从乙方的管理。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方在补充协议中明确，并在合同中予以注明。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方服务内容或服务提供者时，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和条件。6.2第三方介入的解除当甲乙方需解除第三方服务时，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议解决的地点为合同签订地。第八条法律法规和双方约定的其他事项8.1法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及效力，均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方约定的其他事项甲乙方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等详细信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、频率、责任等内容。附件五：保险协议详细列出保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、责任、费用等内容。附件七：争议解决机构协议详细列出争议解决机构的类型、联系方式、处理流程等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于延迟支付租金、未按约定使用租赁物、未履行维护责任、未提供约定服务等。违约责任认定标准：根据合同条款，违约行为将导致违约责任的产生。具体责任认定标准如下：1.延迟支付租金：每延迟支付一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：如未经出租人同意，承租人擅自改变租赁物用途，应支付违约金人民币____元整。3.未履行维护