2024年度房地产销售代理合同：新建住宅项目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：新建住宅项目本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同所指新建住宅项目第二条：合同期限2.1合同有效期限2.2合同续约条件第三条：销售代理任务3.1乙方代理销售范围3.2销售业绩指标3.3销售价格调整机制第四条：销售代理费用4.1代理费用计算方式4.2费用支付时间及方式4.3费用调整机制第五条：销售代理团队5.1乙方代理销售团队构成5.2甲方对乙方销售团队的培训与支持第六条：销售政策及推广活动6.1销售政策制定6.2推广活动策划与实施第七条：客户服务与售后保障7.1乙方对客户的售前、售中、售后服务7.2客户投诉处理机制第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的相关处理事项第九条：违约责任9.1甲乙双方违约情形9.2违约责任承担方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息泄露责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力导致的合同履行困难处理第十三条：附则13.1合同的附件13.2附件的生效条件第十四条：其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同所指新建住宅项目第二条：合同期限2.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【填写合同有效期年数】年，自合同生效之日起计算。2.2合同续约条件如双方同意续约，应于合同有效期届满前【填写续约通知期限】个月，协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条：销售代理任务3.1乙方代理销售范围乙方代理销售范围包括本项目所有住宅物业。3.2销售业绩指标乙方应确保项目销售业绩指标的达成，具体销售业绩指标如下：（1）【填写指标1】（2）【填写指标2】（3）【填写指标3】3.3销售价格调整机制销售价格调整机制如下：（1）【填写价格调整条件1】（2）【填写价格调整条件2】（3）【填写价格调整条件3】第四条：销售代理费用4.1代理费用计算方式代理费用按照实际销售额的【填写费率】计算，支付给乙方。4.2费用支付时间及方式甲方应在每季度结束后【填写支付时间】日内，将代理费用支付给乙方。支付方式为【填写支付方式】。4.3费用调整机制如因市场环境变化，需调整代理费用，双方可协商一致后进行调整。第五条：销售代理团队5.1乙方代理销售团队构成乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作。团队构成如下：（1）销售经理：【填写姓名】（2）销售顾问：【填写姓名】（3）销售支持：【填写姓名】5.2甲方对乙方销售团队的培训与支持甲方应提供如下培训与支持：（1）销售策略培训（2）产品知识培训（3）销售技能培训第六条：销售政策及推广活动6.1销售政策制定乙方根据项目特点及市场环境，制定相适应的销售政策。6.2推广活动策划与实施乙方负责策划并实施项目的推广活动，包括但不限于：（1）开盘活动（2）节日促销活动（3）线上推广活动第七条：客户服务与售后保障7.1乙方对客户的售前、售中、售后服务乙方应提供全面的客户服务，包括：（1）购房咨询（2）看房安排（3）贷款咨询（4）售后服务7.2客户投诉处理机制乙方设立客户投诉，对客户的投诉进行及时处理。投诉处理机制如下：（1）投诉接收：【填写投诉接收方式】（2）投诉处理：【填写投诉处理时间】小时内响应，【填写处理周期】内给予答复。（3）投诉反馈：【填写投诉反馈方式】第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如希望变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同终止条件（1）合同有效期届满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的相关处理事项第九条：违约责任9.1甲乙双方违约情形如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总代理费用的【填写百分比】。第十条：争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十一条：保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密、乙方销售策略等。11.2保密信息泄露责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难处理如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十三条：附则13.1合同的附件本合同附件包括：【填写附件名称】等。13.2附件的生效条件附件的生效条件为：【填写生效条件】。第十四条：其他约定14.1双方的其他权利义务双方的其他权利义务：【填写其他权利义务】。14.2合同的签订日期及地点本合同于【填写签订日期】在【填写签订地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲方和乙方进行物业销售，提供专业的市场分析和销售策略。2.2其他第三方介入如合同履行过程中，需其他个人或实体介入，包括但不限于工程师、建筑师、评估师等，均应遵守本合同约定。第三条：第三方义务3.1中介方义务中介方应履行如下义务：（1）提供真实、准确的市场信息；（2）协助甲方和乙方进行物业销售；（3）维护甲乙双方的合法权益。3.2其他第三方义务其他第三方应履行如下义务：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）确保服务质量和效果；（3）遵守合同约定的保密条款。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为：【填写具体金额或比例】。4.2其他第三方责任限额其他第三方在本合同项下的责任限额为：【填写具体金额或比例】。第五条：第三方违约处理5.1中介方违约处理如中介方违反合同约定，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2其他第三方违约处理如其他第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方权益保护6.1中介方权益保护中介方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲方和乙方寻求保护。6.2其他第三方权益保护其他第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲方和乙方寻求保护。第七条：第三方退出机制7.1中介方退出机制中介方如因特殊原因需退出合同，应提前【填写提前通知期限】天书面通知甲方和乙方。7.2其他第三方退出机制其他第三方如因特殊原因需退出合同，应提前【填写提前通知期限】天书面通知甲方和乙方。第八条：第三方协调机制8.1中介方协调机制甲方、乙方与中介方之间建立定期沟通协调机制，确保合同顺利履行。8.2其他第三方协调机制甲方、乙方与其他第三方之间建立定期沟通协调机制，确保合同顺利履行。第九条：第三方评价与监督9.1中介方评价与监督甲方和乙方应对中介方的履约情况进行定期评价，并对中介方进行监督。9.2其他第三方评价与监督甲方和乙方应对其他第三方的履约情况进行定期评价，并对其他第三方进行监督。第十条：合同的变更与终止涉及第三方如合同的变更、终止涉及第三方，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。第十一条：争议解决涉及第三方如合同履行过程中发生涉及第三方的争议，甲方、乙方与第三方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：保密条款涉及第三方如第三方涉及本合同的保密信息，第三方应遵守保密条款，如泄露保密信息，应承担违约责任。第十三条：不可抗力涉及第三方如不可抗力事件涉及第三方，甲方、乙方与第三方应根据不可抗力的影响，协商一致处理合同履行困难。第十四条：其他约定涉及第三方双方关于第三方的其他约定：【填写其他约定内容】。本部分修正条款与合同具有同等法律效力，双方在签订合同时应仔细阅读并充分理解第三方介入后的相关修正内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目概述详细描述项目的地理位置、规划布局、建筑设计等信息。附件2：销售策略包括销售计划、推广活动方案、价格调整政策等。附件3：代理费用计算明细详细列出代理费用的计算方式，包括费率、计算基数等。附件4：销售团队人员名单列出乙方销售团队的主要成员，包括姓名、职务等。附件5：培训计划详细描述甲方对乙方销售团队的培训内容、时间安排等。附件6：客户服务标准明确乙方对客户提供服务的标准和要求。附件7：投诉处理流程详细描述投诉处理的流程，包括投诉接收、处理、反馈等。附件8：保密协议明确保密信息的范围、双方的责任和义务等。附件9：不可抗力事件认定标准详细描述不可抗力事件的定义和认定标准。附件10：违约行为及责任认定列出违约行为的具体情形和相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定提供物业、延迟支付代理费用等，应承担违约责任。具体责任认定标准详见附件10。示例：甲方未按约定时间提供物业，导致乙方无法按时开展销售活动，甲方应支付违约金【填