广东省城镇房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________广东省城镇房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证编号为__________，房屋面积为____平方米。1.2乙方房屋为____层____房，建筑结构为____，房屋用途为____。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方房屋进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿，并提供相应的安置房。第三条货币补偿3.1甲方根据乙方房屋的面积、区位、用途等因素，参照____市（县）____年__月__日的房地产市场价格，计算出乙方房屋的货币补偿金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，将货币补偿款支付给乙方。第四条产权调换4.1甲方提供的安置房位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证编号为__________，房屋面积为____平方米。4.2甲方承诺安置房的质量、配套设施等符合国家相关法律法规和强制性标准。4.3甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付安置房。第五条搬迁补助5.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币____元整（大写：____元整）。5.2甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币____元整（大写：____元整）。第六条拆迁期限6.1乙方应于拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内完成搬迁。6.2甲方应于拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内完成拆迁安置工作。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付货币补偿款或交付安置房的，应支付乙方违约金，违约金为货币补偿款的____%。7.2乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方违约金，违约金为安置房总价的____%。第八条其他事项8.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可另行协商解决。8.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护社会和谐稳定。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受侵害。（2）甲方应按照约定时间支付货币补偿款或交付安置房，否则需支付违约金。（3）乙方应按照约定时间完成搬迁，否则需支付违约金。（4）甲方提供的安置房应符合国家相关法律法规和强制性标准，确保乙方的居住安全和生活品质。（5）乙方在签订协议前应充分了解协议内容，确保自身权益不受损害。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付货币补偿款或交付安置房，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间完成搬迁，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金。（3）如甲方提供的安置房不符合国家相关法律法规和强制性标准，乙方可以要求甲方按照法律法规进行整改，确保乙方的居住安全和生活品质。（4）如甲乙双方在协议履行过程中发生纠纷，可以尝试协商解决，如协商无果，可以向相关主管部门申请调解或仲裁，必要时可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指甲方以货币形式对乙方房屋进行补偿，以弥补乙方因拆迁所遭受的损失。2.产权调换：指甲方以同等价值的安置房替换乙方原拆除的房屋，实现乙方的居住权益转换。3.搬迁补助：指甲方给予乙方的搬迁过程中所需的费用补助。4.临时安置补助：指甲方给予乙方的临时安置所需的费用补助。5.违约金：指甲方或乙方未履行协议约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.安置房：指甲方提供给乙方作为拆迁补偿的替代住房。7.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。8.强制性标准：指国家或行业组织制定的，对于特定产品、服务或行为必须遵守的技术规范或要求。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方房屋内含有不可移动的古董或文物。补充条款：甲方应尊重乙方的文化权益，对于乙方房屋内不可移动的古董或文物，甲方应进行特殊保护，并在拆迁过程中予以妥善安置。如需移动，应由专业人员操作，并承担相关费用。2.特殊情况：乙方房屋附近有乙方的营业场所。补充条款：甲方应考虑到乙方营业场所的继续经营问题，对于因拆迁导致乙方营业场所受损的情况，甲方应给予相应的经济补偿，并协助乙方寻找合适的替代场所。3.特殊情况：乙方有特殊医疗需求，依赖于房屋附近的医疗机构。补充条款：甲方应了解乙方的特殊医疗需求，并在拆迁安置过程中充分考虑乙方就医的便利性。如乙方因拆迁导致就医困难，甲方应给予相应的医疗补偿，并协助乙方解决医疗问题。4.特殊情况：乙方房屋内含有乙方自行搭建的结构。补充条款：甲方应认识到乙方自行搭建的结构的存在，并在拆迁补偿中给予相应的考虑。对于乙