烟草制品厂区转让协议

合同编号：__________烟草制品厂区转让协议转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于受让方愿意购买并接受转让方所持有的厂区所有权和使用权；双方为明确双方之间的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让的厂区范围和基本情况1.1转让方同意将位于____省____市____县的厂区转让给受让方，厂区的具体范围和面积以附件一《厂区基本情况》为准。1.2转让方保证厂区不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并且厂区的所有权和使用权归转让方所有。第二条转让价格和支付方式2.1受让方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买转让方的厂区所有权和使用权。2.2受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币____元（大写：____元整）。2.3受让方应在办理完毕厂区过户手续之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余____%，即人民币____元（大写：____元整）。2.4受让方支付转让价格的方式如下：（1）受让方通过银行转账的方式向转让方支付；（2）受让方现金支付给转让方。第三条厂区的交付和过户3.1转让方应在受让方支付完毕转让价格后____个工作日内，将厂区的所有权和使用权转移给受让方。3.2受让方应自本协议签署之日起____个工作日内，向转让方提供办理厂区过户手续所需的全部文件和资料。3.3转让方应自受让方提供完毕办理厂区过户手续所需的文件和资料之日起____个工作日内，协助受让方办理厂区过户手续。3.4厂区过户手续办理完毕后，受让方应按约定向转让方支付剩余的转让价格。第四条双方的权利和义务4.1转让方应保证厂区的权属清晰，不存在任何权利限制，并应协助受让方办理厂区过户手续。4.2受让方应按照本协议约定的价格和支付方式支付转让价格，并应按照约定办理厂区过户手续。4.3转让方应在厂区过户手续办理完毕后，将厂区的所有权和使用权转移给受让方，并协助受让方行使所有权和使用权。4.4受让方应在厂区过户手续办理完毕后，按照约定向转让方支付剩余的转让价格。第五条违约责任5.1如转让方未按照本协议约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本协议第二条约定转让价格的____%。5.2如受让方未按照本协议约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本协议第二条约定转让价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.明确厂区的具体范围和面积，以附件一《厂区基本情况》为准。3.确保转让方厂区的所有权和使用权清晰，不存在任何权利限制。4.约定明确的转让价格和支付方式，确保支付过程顺利进行。5.约定合理的违约责任，以保障合同的履行。6.确保合同符合法律法规，遵守相关行业规定。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据和资料。4.根据法院判决结果，执行相应的解决方案。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有烟草制品厂区所有权和使用权的一方。2.受让方：指购买并接受转让方所持有的厂区所有权和使用权的一方。3.厂区：指位于____省____市____县的烟草制品厂区。4.转让价格：指受让方支付给转让方的购买厂区所有权和使用权的费用。5.过户：指将厂区的所有权和使用权从转让方转移至受让方的手续。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指通过友好协商或法律途径，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.厂区存在一些附属设施，如办公楼、仓库、生产线等，这些设施一并被转让。在这种情况下，需要在合同中增加关于附属设施的详细描述和转让条款。2.厂区的土地使用权也包含在转让范围内，需要明确土地使用权的相关条款，包括土地使用权证号、使用年限等。3.厂区中有一些正在进行的工程项目，转让方需要保证工程项目的顺利进行，并在合同中明确项目的转让条款。4.厂区转让后，受让方需要继续履行与第三方签订的合同，如供应合同、销售合同等。需要在合同中明确这些合同的转让条款。5.厂区转让后，受让方需要承担转让方的债务，如银行贷款、供应商债务等。需要在合同中明确债务的转让条款。附件列表：1.附件一：《厂区基本情况》详细描述厂区的地理位置、面积、设施等信息。2.附件二：《厂区土地使用权证》复印件，包括土地使用权证号、使用年限等信息。3.附件三：《厂区附属设施清单》详细列出厂区内的办公楼、仓库、生产线等设施。4.附件四：《正在进行工程项目清单》详细列出厂区内正在进行的工程项目，包