人才公寓入住与使用协议

合同编号：__________人才公寓入住与使用协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方入住和使用甲方人才公寓的相关事项，达成如下协议：第一条人才公寓基本情况1.1甲方提供的人才公寓位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2人才公寓的设施设备齐全，能够满足乙方日常生活所需。第二条入住与退租2.1乙方符合甲方人才公寓入住条件，经甲方审核同意后，有权入住甲方人才公寓。2.2乙方入住人才公寓时，应按照甲方要求提供相关证件和资料，并签署《人才公寓入住确认表》。2.3乙方入住期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4乙方需在合同到期前_______个月内向甲方提出续租申请，经甲方审核同意后，双方签订新的入住协议。2.5乙方需在合同到期前_______个月内向甲方提出退租申请，并按照甲方规定的流程办理退租手续。2.6乙方在入住期间需妥善保管人才公寓内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第三条费用支付3.1乙方入住人才公寓期间，应按照甲方制定的收费标准支付租金、水电费、物业费等费用。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金、水电费、物业费等费用支付给甲方。3.3乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的_______作为滞纳金。第四条人才公寓使用与管理4.1乙方应合理使用人才公寓，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方不得在人才公寓内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。4.3乙方应遵守甲方制定的公寓管理制度，配合甲方进行日常管理工作。4.4甲方有权对乙方入住期间的人才公寓进行检查，确保乙方遵守本协议第四条的规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离人才公寓。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，符合国家相关法律法规的规定。（2）乙方在入住人才公寓期间，应合理使用设施设备，遵守甲方制定的公寓管理制度，确保房屋及周围环境的和谐稳定。（3）乙方需按照约定的时间和方式支付各项费用，如逾期支付，需承担相应的滞纳金。（4）甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反协议，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出租方）：指提供人才公寓并有权要求乙方支付租金的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方人才公寓并有权使用该房屋的当事人。3.入住：指乙方根据本协议约定，合法进入人才公寓居住的行为。4.退租：指乙方按照本协议约定，将人才公寓归还给甲方的行为。5.租金：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的房屋租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用时，应向甲方支付的违约金。7.违约责任：指甲乙双方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。8.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径寻求解决的方法。特殊应用场合及补充条款：1.家庭特殊情况：乙方家庭成员有老人、小孩或残疾人，需要甲方提供一些特殊设施或服务，如安装扶手、提供儿童床等。补充条款：甲方应在乙方入住前，根据乙方需求提供相应的特殊设施。如乙方在入住后有需要增加或更换设施的，应提前向甲方提出申请，甲方应在合理时间内予以满足。2.工作需要调动：乙方由于工作调动，需要提前退租或延长入住时间。补充条款：乙方应在合同到期前一个月内向甲方提出退租或延长入住时间的申请，并按照甲方规定的流程办理相关手续。甲方应根据乙方的实际需求，合理调整合同期限。3.房屋维修保养：甲方需要对人才公寓进行维修保养，影响乙方的正常居住。补充条款：甲方在进行房屋维修保养前，应提前通知乙方，并与乙方协商确定维修保养时间。如乙方因维修保养导致无法正常居住的，甲方应提供相应的临时住宿解决方案。4.公共设施变更：甲方或政府有关部门对人才公寓附近的公共设施进行变更，影响乙方的日常生活。补充条款：甲方应关注附近公共设施的变更情况，并及时通知乙方。如