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文档简介
合同编号:__________借名购房协议书甲方(借款人):__________身份证号:__________乙方(出借人):__________身份证号:__________第一条购房事项1.1甲方同意以乙方名义购买该房产,并承担该房产购买过程中的所有费用,包括但不限于购房款、税费、中介费等。1.2甲方应在购房款支付之日起_______日内,将该房产过户至乙方名下。1.3甲方应保证该房产购买过程符合我国法律法规及政策规定,如因甲方原因导致购房失败,甲方应承担相应责任。第二条借款事项2.1甲方为购买该房产,向乙方借款人民币_______元(大写:_______元整),借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款利率为_______%,按年支付利息,利息支付方式为_______。2.3甲方应按照本协议约定的期限和金额偿还借款,如甲方逾期还款,应按_______%的逾期利率支付逾期利息。第三条还款事项3.1甲方应于_______年_______月_______日前,一次性还清借款本金及利息。3.2甲方还款后,乙方应协助甲方将该房产过户至甲方名下。第四条权利义务4.1甲方有权按约定使用该房产,并承担该房产的一切法律责任。4.2乙方应积极配合甲方办理购房及过户手续,确保甲方合法权益。4.3双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(出借人):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。2.房产信息应真实准确,如有虚假,甲方应承担相应法律责任。3.借款金额、利率、还款期限等条款应符合国家法律法规及政策规定。4.合同签订前,双方应对合同内容充分了解,必要时可征求法律专业人士意见。5.合同签订后,双方应严格按照约定履行各自权利义务,确保合同顺利实施。解决办法:1.双方发生争议时,进行友好协商,寻求解决方案。2.如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中,双方应积极配合法院审理,如实提供相关证据。4.法院根据双方提供的证据和事实,依法作出判决,解决争议。关键词语的法律名词解释:1.完全民事行为能力:指年满18周岁的自然人,具有独立实施民事法律行为的资格。2.借款利率:指借款人按照约定的利率支付给出借人的利息。3.逾期利率:指借款人逾期还款时,按照约定的逾期利率支付给出借人的利息。4.管辖权:指法院对特定案件进行审理的权限。5.诉讼:指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。6.证据:指在诉讼过程中,用以证明案件事实的材料。特殊应用场合:1.父母资助子女购房:父母作为出借人,资助子女以自己的名义购买房产。补充条款:甲方应确保父母的资助是出于善意,且不违反任何法律法规。父母的资助不应被视为对甲方的负债,除非双方另有约定。2.朋友间借款购房:朋友之间协商,由一方出借资金,另一方以自己的名义购买房产。3.企业资助员工购房:企业为激励员工,提供资金资助员工购买房产。补充条款:甲方应遵守企业的相关规定,接受企业的监督和审查。甲方在获得房产后,应遵守企业的要求,合理使用房产,并在合同约定的期限内偿还借款。4.夫妻一方名义购房:夫妻双方协商,以一方名义购买房产,但实际出资为双方共同财产。补充条款:甲方应确保购房款项来源于夫妻共同财产,并得到双方的一致同意。在房产过户至乙方名下后,甲方应按照双方的约定,将房产过户至双方名下或按照双
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