地基转让协议书

合同编号：__________地基转让协议书甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让地基概述1.1地基位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2地基面积：_______平方米。1.3地基使用权期限：至_______年_______月_______日止。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的地基使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余的转让价格，乙方应按照甲方指定的时间和方式，分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付地基使用权，并办理相关权属变更手续。第三条转让地基的使用范围及条件3.1乙方按照本协议受让取得的地基使用权，仅限于_______（用途）使用。3.2乙方在使用转让地块时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变地块用途，不得损害周围环境和公共利益。3.3乙方在使用转让地块期间，应承担相应的税费和其他费用。第四条协议的履行和违约责任4.1甲方应保证其对转让地块的合法权益，如因甲方原因导致无法履行本协议，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。4.3如乙方未按约定用途使用转让地块，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同第4.2条。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向_______仲裁委员会申请仲裁。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须书面形式作出，经甲乙双方同意后生效。甲方（转让方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方主体资格：在签订地基转让协议前，应核实甲方是否为转让地块的合法所有权人，以及乙方是否具备受让资格。2.明确地块用途：双方应在协议中明确地基的使用范围和条件，确保乙方的使用目的符合国家法律法规及当地政策。3.价格及支付方式：详细约定转让价格及支付方式，包括支付时间、分期付款金额等，避免因付款问题引发纠纷。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金计算方式等。5.合同履行：约定双方在合同履行过程中的权利和义务，确保协议的顺利执行。解决办法：1.友好协商：对于协议履行过程中出现的争议，通过友好协商的方式解决。2.仲裁：如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有转让地块使用权并将该使用权转让给他人的当事人。2.受让方：指接受转让地块使用权的一方。3.地基使用权：指土地使用权人对其土地上地基所享有的使用、收益和处分的权利。4.转让价格：指甲方将其地基使用权转让给乙方所要求的价款。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定的争议解决方式，通过仲裁机构对争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。特殊应用场合：1.地基转让用于建设学校：补充条款：甲方应保证转让地块符合教育部门关于学校建设的相关要求，包括但不限于土地性质、面积、交通便利性等。2.地基转让用于建设养老院：补充条款：甲方应保证转让地块符合民政部门关于养老院建设的相关要求，包括但不限于土地性质、面积、周边配套等。3.地基转让用于商业开发：补充条款：甲方应保证转让地块符合商业用途的要求，包括但不限于土地性质、规划条件、建筑限制等。4.地基转让涉及多个地块：补充条款：如涉及多个地块的转让，双方应签订一个总的转让协议，并明确每个地块的具体信息、转让价格