2024年土地及房屋买卖合同范本

2024年土地及房屋买卖合同范本1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：一、房地产权属情况1.1甲方出售房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，上述房地产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：____年____月____日咱们这个合同，不仅仅是范本那么简单，它是一份法律文件，涉及到咱们双方的权益，所以咱们得仔细看看，确保每一点都清楚明白。比如说，甲方得保证那房子没啥问题，产权清晰，不会有啥后顾之忧。乙方呢，得按时把钱给甲方，这样才能保证交易顺利进行。咱们再聊聊这个过户手续，甲方得帮着乙方把这事儿给办了，不过得收点费用，这个费用咱们得提前说好，省的到时候又因为这个闹得不愉快。哦对了，合同里头还提到了违约金，这事儿也得注意。不管是甲方还是乙方，如果违约了，都得支付违约金，这是对双方的一种保护。你看，这合同想的多周到，连违约的情况都考虑进去了。还有啊，合同里头提到了争议解决，咱们要是有了分歧，要试着坐下来谈谈，看看能不能找到个双方都满意的解决办法。如果谈不拢，那就得走法律途径了，咱们得依靠法律来解决问题。啊，这合同一式两份，咱们俩一人一份，都签上字，这交易就算是正式生效了。所以，咱们签合同的时候，得仔细看，确保都没问题了再签，省的将来有啥误会。呢，这个合同是咱们双方的一个保障，把所有的细节都写明白了，大家都照着做，就能顺利完成交易，咱们都能得到自己想要的。这合同不仅是范本，更是一个指南，让咱们知道每一步该怎么做。咱们双方都遵守合同，那就没啥大问题了。重点：甲方需保证房屋权属清晰，无法律纠纷。乙方需按时支付房款，并承担过户费用。甲方需协助乙方办理房屋过户手续。违约方需支付违约金。发生纠纷时，应协商解决，必要时可通过法律途径。难点：确保房屋产权无瑕疵，无抵押或其他债务。明确违约金的具体数额和支付条件。在过户过程中可能遇到的行政程序和时间延误。注意事项：仔细审查合同条款，确保双方权益明确。双方应履行合同约定的义务，按时完成付款和交付。提前了解并同意过户费用及违约金