有关租赁合同法律解读_第1页
有关租赁合同法律解读_第2页
有关租赁合同法律解读_第3页
有关租赁合同法律解读_第4页
有关租赁合同法律解读_第5页
已阅读5页,还剩2页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同编号:__________租赁合同出租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________承租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________,总面积为____平方米。1.2租赁物的结构及设施:__________。1.3租赁物的用途:__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如承租方需要续租,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。同等条件下,承租方有权优先续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____(现金、转账、等)。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,应在扣除承租方应付款项后,将剩余押金无息退还给承租方。第五条双方权利义务5.1出租方的权利义务:(1)保证租赁物符合约定的用途,具备基本的居住或使用条件;(2)在租赁期限内,出租方不得干涉承租方的正常使用;(3)承担租赁物及附属设施的正常维修责任;(4)法律、法规规定的其他权利义务。5.2承租方的权利义务:(1)按照约定用途使用租赁物,不得擅自改变用途;(2)妥善保管租赁物,爱护公共设施,如有损坏,承担相应的赔偿责任;(3)按时支付租金;(4)遵守物业管理规定,不得损害邻里利益;(5)法律、法规规定的其他权利义务。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。6.2出租方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的,承租方有权解除合同,并要求出租方赔偿损失。6.3承租方未按时支付租金,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件9.1租赁物现状照片。9.2租赁物附属设施清单。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:______年______月______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格及信用情况,确保合同的履行。(2)明确租赁物的描述,包括位置、面积、结构及设施等,以免在使用过程中产生纠纷。(3)合理设定租金及押金金额,确保租金支付方式的合法性、便捷性。(4)双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务,确保合同的顺利实施。(5)注意合同的签订、履行、变更、解除等环节,确保合同的合法性和有效性。2.解决办法:(1)双方发生纠纷时,应友好协商,寻求和解。(2)如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物:指出租方出租的财产,包括房屋、土地、设备等。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。8.合同签订地:指合同双方在签订合同时所在的地域。特殊应用场合及补充条款:1.短期租赁:场合:当承租方需要租赁租赁物短时间,例如一个月或几个月。补充条款:双方可以约定一个较低的租金,以适应短期租赁的需求。另外,可以明确租赁物的归还时间,以确保承租方按时归还租赁物。2.家庭租赁:场合:当承租方需要租赁租赁物作为家庭居住使用。补充条款:双方可以约定租赁物内的家具、家电等设施的维护责任,以及房屋内部装修的保护措施。另外,可以明确家庭成员的出入规定,以确保邻里关系的和谐。3.商业租赁:场合:当承租方需要租赁租赁物作为商业用途,例如开设店铺。补充条款:双方可以约定商业活动的范围和时间,以避免对周边环境和居民造成不便。另外,可以明确商业租赁所需的特殊设施或设备的安装和使用规定。4.学生租赁:场合:当承租方为在附近学校就读的学生,需要租赁租赁物作为临时住所。补充条款:双方可以约定租赁物的基本设施配置,如床、书桌、衣柜等。另外,可以明确学生的作息时间规定,以确保邻居的休息质量。附件列表:1.租赁物现状照片:用于确认租赁物的初始状态,避免后续纠纷。2.租赁物附属设施清单:详细列出租赁物内的家具、家电等设施,以便双方确认和维护。3.身份证明文件:出租方和承租方的有效身份证件,用于确认双方身份。4.信用评估报告:如有需要,可提供承租方的信用评估报告,以增加出租方的

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论