平房租赁与买卖合同比较

合同编号：__________平房租赁与买卖合同比较甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条租赁/买卖内容2.1甲方同意将上述房屋出租/出售给乙方/丙方，乙方/丙方同意租赁/购买上述房屋。2.2租赁/购买期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租金/房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金/房价支付方式为每_______支付一次，每次支付期限为_______个月。第三条租赁/买卖双方的义务3.1甲方义务：（1）保证甲方对上述房屋享有合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（2）在租赁期间，负责维修、养护、管理房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。（3）按照约定时间交付房屋给乙方/丙方。3.2乙方/丙方义务：（1）按照约定时间支付租金/房价给甲方。（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方/丙方负责修复或赔偿。（3）在租赁/购买期间，不得将房屋转租/转卖给第三方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁/购买期限内，甲乙双方/甲丙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁/购买期限内，甲乙双方/甲丙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方/甲丙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金/房价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方/丙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同租金/房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方/甲丙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方/甲丙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方/甲丙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋权属问题：甲方应确保房屋所有权和土地使用权合法，无任何权属纠纷。（2）合同主体：甲乙双方/甲丙双方应具备完全民事行为能力，有权签订和履行本合同。（3）房屋交付：甲方应按照约定时间交付房屋，确保房屋及附属设施正常使用。（4）租金/房价支付：乙方/丙方应按照约定时间支付租金/房价，不得逾期。（5）合理使用：乙方/丙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。（6）合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.解决办法：（1）友好协商：合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方/甲丙双方应友好协商解决。（2）法律途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者依法视为具有完全民事行为能力的自然人。2.权属纠纷：指房屋所有权、土地使用权等权利归属发生的争议。3.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价的合同。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.附属设施：指与房屋密切相关，可供使用的设施，如供水、供电、供气、供暖等。7.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方/丙方支付的违约金。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：甲方出租的房屋位于学校附近，乙方为在校学生。补充条款：考虑到乙方为学生，甲方同意在晚上10点至早上8点期间保持房屋安静，以免影响乙方休息。同时，乙方在租赁期间需遵守学校的学生宿舍管理规定。2.应用场合：乙方租赁房屋用于开设小型工作室。补充条款：乙方在租赁期间需确保房屋内开展的活动符合当地法律法规，不得擅自改变房屋结构。同时，乙方应承担因经营活动产生的水、电、网络等费用。3.应用场合：丙方购买房屋用于投资，计划短期内转手。补充条款：丙方在购买房屋后，不得擅自对房屋进行翻新、改造等影响房屋原貌的行为。如丙方在购买后短期内转手，需提前告知甲方，并承担相关税费。附件列