商品房合同修改补充协议

合同编号：__________商品房合同修改补充协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、合同修改1.2原合同第二条“成交价格”修改为：该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式详见附件二。1.3原合同第三条“付款方式及时间”修改为：乙方应按照本补充协议附件二约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。1.4原合同第四条“交付及办理手续”修改为：甲方应按照本补充协议附件三约定的时间向乙方交付该房屋，并协助乙方办理相关手续。1.5原合同第五条“产权及过户”修改为：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。办理过户手续时，甲方应如实提供相关资料，协助乙方办理过户手续。1.6原合同第六条“售后服务”修改为：甲方应按照本补充协议附件四约定的售后服务内容，向乙方提供售后服务。1.7原合同第七条“违约责任”修改为：甲乙双方应严格按照本补充协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任按照附件五约定的方式计算。1.8原合同第八条“争议解决”修改为：甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。二、其他约定2.1甲乙双方应按照本补充协议约定，全面履行各自的义务。如因法律法规变化、政策调整等原因导致本补充协议无法履行，甲乙双方应立即协商解决，也可向有关部门申请变更或解除本补充协议。2.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。原合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。2.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议未尽事宜，按照原合同执行。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且合法有效。2.房屋信息：房屋具体情况应详细描述，包括但不限于地理位置、面积、户型、楼层等。3.成交价格：明确房价，如有变动，需双方协商一致并修改合同。4.付款方式及时间：约定明确的付款方式和时间，确保双方权益。5.交付及办理手续：约定具体的交付时间和办理手续的过程，确保双方权益。6.产权及过户：明确房屋产权情况，确保无抵押、债务等权利瑕疵。7.售后服务：约定售后服务内容，确保乙方权益。8.违约责任：明确违约责任，确保双方权益。9.争议解决：约定争议解决方式，确保双方权益。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者依法可以独立进行民事活动的人。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能独立承担民事责任的组织。3.民事行为：指自然人、法人或其他组织依法设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。4.合同标的：指合同双方约定的权利和义务所指向的对象，如房屋买卖合同中的房屋。5.成交价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。6.付款方式及时间：指双方约定的支付购房款的方式和时间。7.交付：指甲方将房屋及附属设施正式移交给乙方的行为。8.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量和使用过程中出现的问题提供维修、保养等服务。10.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修风格变更：情景描述：乙方在购房后，可能对房屋的装修风格有新的想法，希望进行调整。补充条款：双方同意，在房屋交付后，乙方有权按照自己的需求对房屋进行装修，但需确保装修方案符合法律法规及建筑安全要求，且不损害房屋结构及共用设施。装修过程中，甲方应提供必要的协助和支持。2.家具家电赠送：情景描述：甲方为了促销，同意在交付房屋时赠送一定数量的家具和家电。补充条款：甲方承诺在房屋交付时，赠送乙方家具和家电，具体清单见附件六。如甲方未能履行承诺，应按照附件六中的物品原价向乙方支付赔偿。3.户口迁移协助：情景描述：乙方购买房屋后，希望将户口迁移至该房屋。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。4.物业费用结算：情景描述：房屋交付时，需要解决前期物业费用的结算问题。补充条款：甲方应在房屋交付前，向乙方说明并结清前期物业费用。如甲方未能履行，应承担逾期支付的违约责任。5.房屋质量保修：情景描述：乙方对房屋质量有特殊要求，希望甲方提供更长时间的质保服务。补充条款：甲方应对房屋质量问题提供_______年的质保服务，质保期内如有质量问题，甲方负责维修或更