2024年度成都二手房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房产买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点13.2签署时间第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________甲方住址：________1.2买方信息乙方姓名：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________乙方住址：________第二条房产信息2.1房产位置房产位于四川省成都市____区____街道____号，房屋产权证号：____。2.2房产面积房产证载明的房屋建筑面积为____平方米。2.3房产现状房屋现状为____（住宅/商业/办公等），房屋结构为____（楼梯房/电梯房），房屋楼层为____层，朝向为____。第三条交易价格3.1房产总价双方协商一致，房产总成交价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整。3.3付款时间付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房产过户4.1过户时间双方应自本合同签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规规定和政策要求，由甲方和乙方按照实际情况承担。具体费用双方协商解决。4.3过户手续甲方应提供真实、完整的房产相关资料，配合乙方办理过户手续。乙方应按照相关规定，提供必要的身份证明等文件，配合甲方办理过户手续。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的交付标准；（3）房屋内的户口已全部迁出。5.3交付方式双方应共同确定交付方式，如现场交付、邮寄交付等。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字确认。第六条权利和义务6.1卖方权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；如实提供房屋及附属设施的现状；按照本合同约定，配合乙方办理过户手续；按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2买方权利和义务乙方应按照本合同约定，支付房款；按照本合同约定，配合甲方办理过户手续；按照本合同约定，接收房屋及附属设施；履行本合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同约定的时间、条件取得房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，按照本合同第七条约定解决。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定的条件交付房屋的；（2）乙方未能按照本合同约定的条件支付房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方丧失履行合同能力的；（5）法律法规规定的其他情形。解除合同的，双方应按照本合同约定办理，并互相承担因解除合同而产生的费用。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况如下：（1）墙面：____；（2）地面：____；（3）天花板：____；（4）厨房：____；（5）卫生间：____；（6）其他：____。11.2家具家电清单房屋现有家具家电清单如下：（1）家具：____；（2）家电：____；（3）其他：____。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方应将本合同的副本分别保存，以备不时之需。第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.2签署时间本合同于____年____月____日签署。第十四条其他约定14.1其他补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。14.2双方的其他约定双方还可就本合同的履行约定其他事项，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介公司、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）房屋买卖交易需要第三方专业服务；（3）法律法规规定必须由第三方参与的事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用应当在甲乙双方确认服务事项完成后支付。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的行为负责，但不代表甲乙双方对彼此的行为负责。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额，为本合同约定的房款总额的____%。6.3本合同约定的赔偿责任限额，不影响甲乙双方根据法律法规规定的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方因故不能履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方。8.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。9.2第三方违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第十条第三方与甲乙双方的沟通10.1第三方应定期与甲乙双方沟通，及时告知交易进展和可能出现的问题。10.2甲乙双方对交易过程中的问题有权提出意见和建议，第三方应予以重视并采取措施解决。第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同，应由甲乙双方书面确认。11.2书面确认应包括第三方的基本信息、服务内容、费用承担等。第十二条合同的变更和解除12.1甲乙双方同意，本合同的变更和解除，不影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。12.2第三方因故不能履行合同义务的，甲乙双方有权解除本合同。第十三条合同的效力13.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。13.2本合同的失效，不影响甲乙双方根据法律法规规定的权利和义务。第十四条争议解决14.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，按照本合同第十四条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋现状照片附件5：家具家电清单附件6：房屋装修情况说明附件7：房屋过户所需材料清单附件8：第三方服务合同附件9：房屋买卖合同补充协议附件1房屋所有权证：本附件应包含房屋所有权证的复印件，原件由甲方保管。附件2房屋共有权人同意出售证明：本附件应包含房屋共有权人的同意出售证明文件，如有共有权人。附件3房屋产权清晰证明：本附件应包含房屋产权清晰的证明文件，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件4房屋现状照片：本附件应包含房屋现状的照片，照片应真实反映房屋的实际情况。附件5家具家电清单：本附件应详细列明房屋内所有的家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息。附件6房屋装修情况说明：本附件应详细说明房屋的装修情况，包括装修年份、装修风格、主要装修材料等。附件7房屋过户所需材料清单：本附件应列明完成房屋过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件8第三方服务合同：本附件应包含与第三方服务提供者签订的服务合同，包括但不限于中介、评估、贷款等服务。附件9房屋买卖合同补充协议：本附件应包含甲乙双方就本合同未尽事宜达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋的；2.乙方未按照合同约定时间、条件支付房款的；3.甲方未如实提供房屋及附属设施现状的；4.乙方未按照合同约定使用房屋的；5.第三方未按照合同约定提供服务，或提供服务质量不符合约定的；6.甲方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定的房款总额的____%；2.损害赔偿计算：损害赔偿金额根据实际损失金额确定；3.违约行为导致的合同解除：一方明确表示